Rua Morais de Barros, 4 (Campo Belo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (casa, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 11.916/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 183 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 11.916/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 2,3 mi (183 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.070/m²Unidade típica
R$ 886 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.783/m² – R$ 8.823/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 9.290/m²
Financiadas—
- 20/08/2024CASA 3Residência · construído em 2002SFI · R$ 1,5 mi (72%)205 m²R$ 2.150.000R$ 10.488/m²
- 16/06/2021CASA 6Residência · construído em 2002183 m²R$ 1.700.000R$ 9.290/m²
- 05/06/2018CASA 6Residência · construído em 2002183 m²R$ 500.000R$ 2.732/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.815 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
1 unidade de 183 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 829 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 1,5 mi
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.527/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.565/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.076/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.842/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.667/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.732/m² · 1 | R$ 5.002/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 5.756/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 6.623/m² · 2 |
| 2021 | R$ 9.290/m² · 1 | R$ 7.445/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 9.346/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.148/m² · 2 |
| 2024 | R$ 10.488/m² · 1 | R$ 6.850/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.479/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 6.410/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.732/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.290/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 10.488/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 33% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 886.164R$ 6.070/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Morais de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 8.931/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 5.776/m² | R$ 809 mil |
| Nº 156 | Casa | 2 | R$ 4.863/m² | R$ 710 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 6.141/m² | R$ 964 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 7.507/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 3.790/m² | R$ 663 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 10.799/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 3.040/m² | R$ 350 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 9.268/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 8.034/m² | R$ 964 mil |