Rua Morais de Barros, 156 (Campo Belo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.863/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 710 mil
- 146 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 800 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.863/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 710 mil (146 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.070/m²Unidade típica
R$ 886 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.783/m² – R$ 8.823/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 4.346/m²
Financiadas—
- 10/03/2025CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 640 mil (80%)146 m²R$ 800.000R$ 5.479/m²
- 18/03/2024CasaResidência · construído em 1967146 m²R$ 469.000R$ 3.212/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
120 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 710 mil
1 unidade de 146 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 92 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 640 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.527/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.565/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.076/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.842/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.667/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.002/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 5.756/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 6.623/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 7.445/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 9.346/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.148/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.212/m² · 1 | R$ 6.850/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.479/m² · 1 | R$ 5.479/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 6.410/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.212/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.479/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 469 mil |
Calculadora
R$ 886.164R$ 6.070/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Morais de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4 | Casa | 3 | R$ 11.916/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 8.931/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 5.776/m² | R$ 809 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 6.141/m² | R$ 964 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 7.507/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 3.790/m² | R$ 663 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 10.799/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 3.040/m² | R$ 350 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 9.268/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 8.034/m² | R$ 964 mil |