Rua Marilia de Dirceu (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 146 compras e vendas na Rua Marilia de Dirceu, no Campo Belo, desde 2011 (40 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.378/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 410, com 26 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.378/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 146
- 40 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 409 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Outros
R$ 12.701/m²6 vendas · mediana R$ 3,2 mi (179 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2,3 mi
~179 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.832/m² – R$ 20.975/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Outros 79
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2024 · R$ 298 mil
Maior valorR$ 351 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 29/10/2024Rua Marilia de Dirceu, 274APTO IF1-009Escola · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 238 mil (80%)860 m²R$ 298.000—
- 29/05/2024Rua Marilia de Dirceu, 274274 - APT IF2-021Escola · construído em 19900,03% transferidoMCMV · R$ 209 mil (80%)860 m²R$ 261.250—
- 29/04/2024Rua Marilia de Dirceu, 274292 APTO IF2-009Escola · construído em 19900,01% transferidoSFH · R$ 274 mil (80%)860 m²R$ 342.000—
- 29/04/2024Rua Marilia de Dirceu, 274292 - APTO 202Escola · construído em 19900,03% transferidoMCMV · R$ 234 mil (79%)860 m²R$ 295.000—
- 26/04/2024Rua Marilia de Dirceu, 274292 AP IF1-004Escola · construído em 19900,01% transferidoSFH · R$ 210 mil (80%)860 m²R$ 263.000—
- 29/04/2024Rua Marilia de Dirceu, 274292 APTO IF1-015Escola · construído em 19900,03% transferidoMCMV · R$ 198 mil (80%)860 m²R$ 247.800—
- 23/01/2024Rua Marilia de Dirceu, 274292 - APTO 401Escola · construído em 19900,03% transferidoMCMV · R$ 192 mil (58%)860 m²R$ 328.452—
- 12/12/2023Rua Marilia de Dirceu, 274292 - APTO 309Escola · construído em 19900,03% transferidoMCMV · R$ 239 mil (80%)860 m²R$ 299.300—
- 12/12/2023Rua Marilia de Dirceu, 274292, APTO15Escola · construído em 19900,03% transferidoMCMV · R$ 194 mil (80%)860 m²R$ 242.440—
- 12/12/2023Rua Marilia de Dirceu, 274292 - AP 1913Escola · construído em 19900,03% transferidoMCMV · R$ 194 mil (80%)860 m²R$ 242.273—
- 20/12/2023Rua Marilia de Dirceu, 274292 - AP 302Escola · construído em 19900,03% transferidoMCMV · R$ 186 mil (80%)860 m²R$ 232.965—
- 30/11/2023Rua Marilia de Dirceu, 274292 - AP 409Escola · construído em 19900,03% transferidoMCMV · R$ 226 mil (80%)860 m²R$ 282.000—
- 27/11/2023Rua Marilia de Dirceu, 274292 - APTO 201Escola · construído em 19900,03% transferidoMCMV · R$ 203 mil (80%)860 m²R$ 253.718—
- 13/11/2023Rua Marilia de Dirceu, 274292 - APTO 609Escola · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 196 mil (80%)860 m²R$ 244.694—
- 24/10/2023Rua Marilia de Dirceu, 274274 A - APTO 2008Escola · construído em 19900,01% transferidoSFH · R$ 281 mil (80%)860 m²R$ 351.250—
- 06/10/2023Rua Marilia de Dirceu, 274274 A - APTO 802Escola · construído em 19900,01% transferidoConsórcio · R$ 258 mil (80%)860 m²R$ 323.049—
- 24/10/2023Rua Marilia de Dirceu, 274274 A - APTO 402Escola · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 249 mil (80%)860 m²R$ 311.250—
- 06/10/2023Rua Marilia de Dirceu, 274274 A - APTO 902Escola · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)860 m²R$ 275.500—
- 24/10/2023Rua Marilia de Dirceu, 274274 A - APTO 324Escola · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 205 mil (80%)860 m²R$ 256.860—
- 09/10/2023Rua Marilia de Dirceu, 274274 A - APTO 1001Escola · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 159 mil (64%)860 m²R$ 249.000—
- 30/10/2023Rua Marilia de Dirceu, 274274 A- APTO 509Escola · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 184 mil (77%)860 m²R$ 239.607—
- 15/09/2023Rua Marilia de Dirceu, 274274 A - APTO 1109Escola · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 250 mil (80%)860 m²R$ 313.000—
- 22/09/2023Rua Marilia de Dirceu, 274274 A - APTO 1609Escola · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 216 mil (80%)860 m²R$ 269.876—
- 22/09/2023Rua Marilia de Dirceu, 274274 A - APTO 1209Escola · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)860 m²R$ 250.007—
- 29/09/2023Rua Marilia de Dirceu, 274274 A - APTO 1802Escola · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 195 mil (80%)860 m²R$ 244.185—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
79%
103 de 141 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
63%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Outros
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Campo Belo |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.064/m² · 12 |
| 2012 | R$ 1.653/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.195/m² · 3 |
| 2014 | R$ 7.094/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.239/m² · 2 |
| 2016 | R$ 4.913/m² · 3 |
| 2017 | R$ 7.847/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.247/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.308/m² · 4 |
| 2020 | R$ 5.678/m² · 6 |
| 2021 | R$ 5.651/m² · 7 |
| 2022 | R$ 11.845/m² · 6 |
| 2023 | R$ 9.887/m² · 2 |
| 2024 | R$ 9.718/m² · 4 |
| 2025 | R$ 12.701/m² · 8 |
| 2026 | R$ 13.638/m² · 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,7%
- Anos 703021%
- Anos 803222%
- Anos 908055%
- 2000–200910,7%
- 2010 em diante21,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,7% | R$ 600 mil |
| Anos 70 | 30 | 21% | R$ 9,7 mi |
| Anos 80 | 32 | 22% | R$ 9,7 mi |
| Anos 90 | 80 | 55% | R$ 20,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,7% | R$ 375 mil |
| 2010 em diante | 2 | 1,4% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2015%
- Minha Casa Minha Vida8263%
- Consórcio10,8%
- Sem financiamento informado2721%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 15% | R$ 8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 82 | 63% | R$ 20,1 mi |
| Consórcio | 1 | 0,8% | R$ 323 mil |
| Sem financiamento informado | 27 | 21% | R$ 9,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14197%
- Execuções, leilões e retomadas10,7%
- Partilhas e divisões10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos32,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 141 | 97% | R$ 41,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,7% | R$ 161 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,7% | R$ 61 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,1% | R$ 548 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3222%
- Residencial horizontal3323%
- Comercial horizontal8155%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 32 | 22% | R$ 9,7 mi |
| Residencial horizontal | 33 | 23% | R$ 11,7 mi |
| Comercial horizontal | 81 | 55% | R$ 20,8 mi |
Calculadora
R$ 2.273.443R$ 12.701/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Marilia de Dirceu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.657/m² | R$ 424 mil |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 6.833/m² | R$ 827 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 4.054/m² | R$ 450 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 5.699/m² | R$ 484 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 5.484/m² | R$ 680 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 2.330/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 5.589/m² | R$ 894 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 5.450/m² | R$ 888 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 4.260/m² | R$ 694 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 4.392/m² | R$ 672 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 5.338/m² | R$ 427 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 4.171/m² | R$ 592 mil |
| Nº 300 | Prédio inteiro | 1 | R$ 975/m² | R$ 442 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 1.728/m² | R$ 237 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 3.875/m² | R$ 570 mil |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 9.966/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 410 | Apartamento | 26 | R$ 3.378/m² | R$ 409 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 8.147/m² | R$ 652 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 7.897/m² | R$ 592 mil |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 4.814/m² | R$ 684 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Marilia de Dirceu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marilia de Dirceu?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Marilia de Dirceu é de R$ 3.378/m², 48% abaixo da mediana do Campo Belo (R$ 6.547/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Marilia de Dirceu?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Marilia de Dirceu vale cerca de R$ 409 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marilia de Dirceu?
É o nº 410, com 26 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marilia de Dirceu?
A Prefeitura registrou 146 compras e vendas na Rua Marilia de Dirceu, no Campo Belo, desde 2011, das quais 40 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.