Rua Marilia de Dirceu, 410 (Campo Belo)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.381/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 409 mil
121 m² típicos
Última venda
jan/2025
R$ 390 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.381/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 409 mil (121 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.381/m²
Unidade típica
R$ 409 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.291/m² – R$ 3.495/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2025 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.893/m²
Financiadas50%
  1. 09/01/2025AP 94 BX 38Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 240 mil (62%)c/ vaga121 m²R$ 390.000R$ 3.223/m²
  2. 05/12/2024AP 52 BX 20Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga121 m²R$ 355.000R$ 2.934/m²
  3. 01/08/2024AP 14 BX 04Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 315 mil (90%)c/ vaga121 m²R$ 350.000R$ 2.893/m²
  4. 08/12/2023AP 83 BX 33Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga121 m²R$ 380.000R$ 3.140/m²
  5. 03/11/2023AP 32 BX 12Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 219 mil (63%)c/ vaga121 m²R$ 350.000R$ 2.893/m²
  6. 26/10/2023AP 23 BX 09Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga121 m²R$ 340.000R$ 2.810/m²
  7. 03/03/2023AP 53 BX 21Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga121 m²R$ 380.000R$ 3.140/m²
  8. 19/01/2023AP 84 BX 34Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 190 mil (59%)c/ vaga121 m²R$ 320.000R$ 2.645/m²
  9. 23/12/2022AP 63 BX 25Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 230 mil (70%)c/ vaga121 m²R$ 330.000R$ 2.727/m²
  10. 30/11/2022AP 52 BX 20Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 250 mil (71%)c/ vaga121 m²R$ 350.000R$ 2.893/m²
  11. 08/06/2022AP 64 BX 26Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 312 mil (78%)c/ vaga121 m²R$ 400.000R$ 3.306/m²
  12. 19/04/2021AP 31 BX 11Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 196 mil (61%)c/ vaga121 m²R$ 323.500R$ 2.674/m²
  13. 17/12/2020AP 21 BX 07Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga121 m²R$ 390.000R$ 3.223/m²
  14. 21/07/2020AP 44 BX 18Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga121 m²R$ 404.200R$ 3.340/m²
  15. 04/06/2020AP 34 BX 14Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga121 m²R$ 270.000R$ 2.231/m²
  16. 18/12/2018AP 41 BX 15Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga121 m²R$ 270.000R$ 2.231/m²
  17. 30/11/2018AP 12 BX 02Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 201 mil (71%)c/ vaga121 m²R$ 285.000R$ 2.355/m²
  18. 29/05/2018AP 91 BX 35Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga121 m²R$ 314.000R$ 2.595/m²
  19. 20/10/2017AP 74 BX 30Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 210 mil (47%)c/ vaga121 m²R$ 450.000R$ 3.719/m²
  20. 05/04/2017AP 72 BX 28Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga121 m²R$ 380.000R$ 3.140/m²
  21. 30/12/2016AP 23 BX 09Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga121 m²R$ 380.000R$ 3.140/m²
  22. 27/05/2016AP 61 BX 23Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 150 mil (38%)c/ vaga121 m²R$ 400.000R$ 3.306/m²
  23. 25/06/2013AP 24 BX 10Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 225 mil (69%)c/ vaga121 m²R$ 325.000R$ 2.686/m²
  24. 26/12/2012AP 84 BX 34Apartamento em condomínio · construído em 198550% transferidoc/ vaga121 m²R$ 78.000—
  25. 17/02/2012AP 23 BX 09Apartamento em condomínio · construído em 198550% transferidoc/ vaga121 m²R$ 75.000—

Este endereço

Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.209 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,1 mi
~59 unidades de 121 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 816 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
11 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 219 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112016202020232025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.777/m² · 2R$ 1.777/m² · 2
2012R$ 2.314/m² · 1R$ 2.314/m² · 1
2013R$ 2.686/m² · 1R$ 2.686/m² · 1
2016R$ 3.223/m² · 2R$ 3.223/m² · 2
2017R$ 3.430/m² · 2R$ 3.430/m² · 2
2018R$ 2.355/m² · 3R$ 2.355/m² · 3
2020R$ 3.223/m² · 3R$ 3.223/m² · 3
2021R$ 2.674/m² · 1R$ 2.674/m² · 1
2022R$ 2.893/m² · 3R$ 2.893/m² · 3
2023R$ 2.893/m² · 5R$ 2.893/m² · 5
2024R$ 2.913/m² · 2R$ 2.913/m² · 2
2025R$ 3.223/m² · 1R$ 3.223/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120132017202020225 vendas20242025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.777/m²
20121 vendas · R$ 2.314/m²
20131 vendas · R$ 2.686/m²
20162 vendas · R$ 3.223/m²
20172 vendas · R$ 3.430/m²
20183 vendas · R$ 2.355/m²
20203 vendas · R$ 3.223/m²
20211 vendas · R$ 2.674/m²
20223 vendas · R$ 2.893/m²
20235 vendas · R$ 2.893/m²
20242 vendas · R$ 2.913/m²
20251 vendas · R$ 3.223/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1150%
  • Sem financiamento informado1150%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1150%R$ 3,9 mi
Sem financiamento informado1150%R$ 3,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2888%
  • Execuções, leilões e retomadas13,1%
  • Partilhas e divisões13,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos26,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2888%R$ 9 mi
Execuções, leilões e retomadas13,1%R$ 161 mil
Partilhas e divisões13,1%R$ 61 mil
Dação, permuta e outros onerosos26,3%R$ 450 mil

Calculadora

R$ 409.041R$ 3.381/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Marilia de Dirceu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 221Casa1R$ 4.389/m²R$ 671 mil
Nº 292Casa1R$ 5.336/m²R$ 427 mil
Nº 294Casa1R$ 4.166/m²R$ 592 mil
Nº 300Prédio inteiro1R$ 975/m²R$ 442 mil
Nº 333Casa1R$ 1.729/m²R$ 237 mil
Nº 383Casa1R$ 3.872/m²R$ 569 mil
Nº 389Casa1R$ 9.958/m²R$ 1,3 mi
Nº 415Casa1R$ 8.146/m²R$ 652 mil
Nº 427Casa1R$ 7.888/m²R$ 592 mil
Nº 455Casa1R$ 4.810/m²R$ 683 mil

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