Rua Joaquim Nabuco, 1248 (Campo Belo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2022 (casa, R$ 720 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.188/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 320 m² típicos
- Última venda
- jul/2022
- R$ 720 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.188/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 2,3 mi (320 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.718/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~383 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.372/m² – R$ 7.852/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2017 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 4.175/m²
Financiadas—
- 28/06/2017CasaResidência · construído em 1975320 m²R$ 1.600.000R$ 5.000/m²
- 27/10/2016CasaResidência · construído em 1975320 m²R$ 1.336.000R$ 4.175/m²
- 18/11/2013CasaResidência · construído em 1975320 m²R$ 460.000R$ 1.438/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
420 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
1 unidade de 320 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 216 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.933/m² · 5 |
| 2013 | R$ 1.438/m² · 1 | R$ 3.566/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 3.056/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.394/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.175/m² · 1 | R$ 3.844/m² · 3 |
| 2017 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.258/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 4.818/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.319/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 7.333/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 4.800/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.922/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.815/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.079/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.277/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 6.767/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.438/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.175/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Execuções, leilões e retomadas240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 40% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 1.807.336R$ 4.719/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Joaquim Nabuco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1005 | Casa | 1 | R$ 8.415/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1009 | Casa | 2 | R$ 3.451/m² | R$ 273 mil |
| Nº 1146 | Casa | 1 | R$ 15.607/m² | R$ 12,4 mi |
| Nº 1235 | Casa | 2 | R$ 10.145/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1283 | Casa | 1 | R$ 5.487/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1324 | Casa | 1 | R$ 4.804/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1337 | Casa | 1 | R$ 3.559/m² | R$ 609 mil |
| Nº 1408 | Casa | 1 | R$ 7.185/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1413 | Casa | 2 | R$ 5.585/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1461 | Casa | 1 | R$ 7.319/m² | R$ 1,2 mi |