Rua Joaquim Nabuco, 1413 (Campo Belo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (casa, R$ 4,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 5.585/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,5 mi
- 454 m² típicos
- Última venda
- abr/2023
- R$ 4,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 5.585/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,5 mi (454 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.718/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~383 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.372/m² – R$ 7.852/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2021 · R$ 3 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 3.744/m²
Financiadas—
- 10/11/2021QD 61Residência · construído em 2017454 m²R$ 3.000.000R$ 6.608/m²
- 22/08/2011QD 61Residência · construído em 2017454 m²R$ 400.000R$ 881/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
750 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,5 mi
1 unidade de 454 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 881/m² · 1 | R$ 1.933/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.566/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 3.056/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.394/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.844/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.258/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 4.818/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.319/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 7.333/m² · 5 |
| 2021 | R$ 6.608/m² · 1 | R$ 4.800/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.922/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.815/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.079/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.277/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 6.767/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 881/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.608/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 4,2 mi |
Calculadora
R$ 1.807.336R$ 4.719/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Joaquim Nabuco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1283 | Casa | 1 | R$ 5.487/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1324 | Casa | 1 | R$ 4.804/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1337 | Casa | 1 | R$ 3.559/m² | R$ 609 mil |
| Nº 1408 | Casa | 1 | R$ 7.185/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1461 | Casa | 1 | R$ 7.319/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1495 | Casa | 1 | R$ 5.151/m² | R$ 773 mil |
| Nº 1503 | Casa | 2 | R$ 5.320/m² | R$ 926 mil |
| Nº 1533 | Casa | 1 | R$ 4.924/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1557 | Casa | 1 | R$ 4.476/m² | R$ 806 mil |
| Nº 1560 | Casa | 2 | R$ 7.457/m² | R$ 3 mi |