Rua João de Lery (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua João de Lery, no Campo Belo, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.547/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 88, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.547/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 825 mil
- ~126 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.370/m²6 vendas · mediana R$ 561 mil (132 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 577 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.876/m² – R$ 4.846/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 495 mil
Maior valorR$ 810 mil
Mediana da listaR$ 3.583/m²
Financiadas50%
- 08/07/2026Rua João de Lery, 90CasaResidência · construído em 1975120 m²R$ 495.000R$ 4.125/m²
- 19/09/2025Rua João de Lery, 270CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 270 mil (52%)145 m²R$ 515.000R$ 3.552/m²
- 28/07/2025Rua João de Lery, 157Lote 18 Quadra 47Residência · construído em 1980SFH · R$ 285 mil (53%)165 m²R$ 535.000R$ 3.242/m²
- 25/04/2025Rua João de Lery, 339CasaResidência · construído em 1977SFI · R$ 478 mil (80%)144 m²R$ 600.000R$ 4.167/m²
- 31/03/2025Rua João de Lery, 210CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 384 mil (80%)108 m²R$ 480.000R$ 4.444/m²
- 26/07/2024Rua João de Lery, 119CasaResidência · construído em 2020SFH · R$ 430 mil (73%)85 m²R$ 590.000R$ 6.941/m²
- 23/05/2023Rua João de Lery, 295CasaResidência · construído em 197450% transferido152 m²R$ 219.800—
- 30/03/2023Rua João de Lery, 123CasaResidência · construído em 2020SFH · R$ 370 mil (65%)84 m²R$ 570.000R$ 6.786/m²
- 13/06/2022Rua João de Lery, 125CasaResidência · construído em 2020SFH · R$ 319 mil (48%)85 m²R$ 659.000R$ 7.753/m²
- 31/01/2022Rua João de Lery, 377CasaResidência · construído em 197533,34% transferido138 m²R$ 127.500—
- 06/12/2021Rua João de Lery, 255CasaResidência · construído em 1993224 m²R$ 810.000R$ 3.616/m²
- 18/11/2021Rua João de Lery, 369CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972SFH · R$ 348 mil (80%)108 m²R$ 435.000R$ 4.028/m²
- 27/08/2021Rua João de Lery, 123119, 125Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202033,87% transferidoSFH · R$ 130 mil (21%)253 m²R$ 605.000—
- 23/03/2021Rua João de Lery, 333CasaResidência · construído em 1977144 m²R$ 510.000R$ 3.542/m²
- 26/10/2020Rua João de Lery, 311CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 275 mil (66%)175 m²R$ 415.000R$ 2.371/m²
- 14/02/2020Rua João de Lery, 333CasaResidência · construído em 197750% transferido144 m²R$ 204.108—
- 03/01/2020Rua João de Lery, 262CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 628 mil (80%)210 m²R$ 785.000R$ 3.738/m²
- 15/05/2019Rua João de Lery, 224CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 200 mil (38%)143 m²R$ 523.000R$ 3.657/m²
- 03/05/2019Rua João de Lery, 123CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2020253 m²R$ 420.000R$ 1.660/m²
- 03/04/2019Rua João de Lery, 373CasaResidência · construído em 1972127 m²R$ 345.000R$ 2.717/m²
- 06/09/2016Rua João de Lery, 234CasaResidência · construído em 1970143 m²R$ 400.000R$ 2.797/m²
- 03/06/2016Rua João de Lery, 241CasaResidência · construído em 1971135 m²R$ 390.000R$ 2.889/m²
- 12/11/2015Rua João de Lery, 88CasaResidência · construído em 1970127 m²R$ 450.000R$ 3.543/m²
- 17/04/2015Rua João de Lery, 367CasaResidência · construído em 198650% transferido183 m²R$ 75.000—
- 20/10/2014Rua João de Lery, 88CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 405 mil (90%)127 m²R$ 450.000R$ 3.543/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
12 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 334 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.453/m² · 263 |
| 2012 | — | R$ 2.899/m² · 241 |
| 2013 | R$ 3.583/m² · 1 | R$ 3.468/m² · 206 |
| 2014 | R$ 3.543/m² · 1 | R$ 3.861/m² · 168 |
| 2015 | R$ 3.543/m² · 1 | R$ 3.978/m² · 136 |
| 2016 | R$ 2.843/m² · 2 | R$ 3.760/m² · 110 |
| 2017 | — | R$ 4.167/m² · 117 |
| 2018 | — | R$ 4.155/m² · 154 |
| 2019 | R$ 2.717/m² · 3 | R$ 4.708/m² · 195 |
| 2020 | R$ 3.055/m² · 2 | R$ 5.300/m² · 289 |
| 2021 | R$ 3.616/m² · 3 | R$ 4.904/m² · 323 |
| 2022 | R$ 7.753/m² · 1 | R$ 5.412/m² · 250 |
| 2023 | R$ 6.786/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 203 |
| 2024 | R$ 6.941/m² · 1 | R$ 5.618/m² · 275 |
| 2025 | R$ 3.859/m² · 4 | R$ 5.000/m² · 270 |
| 2026 | R$ 4.125/m² · 1 | R$ 5.185/m² · 185 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.583/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.543/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.543/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.843/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.055/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.616/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.753/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.786/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.941/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.859/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.125/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,6%
- Anos 701761%
- Anos 80414%
- Anos 9013,6%
- 2010 em diante518%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,6% | R$ 785 mil |
| Anos 70 | 17 | 61% | R$ 6,5 mi |
| Anos 80 | 4 | 14% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,6% | R$ 810 mil |
| 2010 em diante | 5 | 18% | R$ 2,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1146%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,2%
- Sem financiamento informado1250%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 46% | R$ 6,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,2% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 50% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2693%
- Execuções, leilões e retomadas13,6%
- Dação, permuta e outros onerosos13,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 93% | R$ 12 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,6% | R$ 239 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,6% | R$ 6.508 |
Calculadora
R$ 576.869R$ 4.370/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua João de Lery
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 6.960/m² | R$ 835 mil |
| Nº 88 | Casa | 2 | R$ 6.169/m² | R$ 783 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 4.125/m² | R$ 495 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 7.887/m² | R$ 670 mil |
| Nº 123 | Casa | 2 | R$ 5.429/m² | R$ 683 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 9.948/m² | R$ 846 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 3.462/m² | R$ 571 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 4.923/m² | R$ 532 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 5.905/m² | R$ 844 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 4.816/m² | R$ 689 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 4.973/m² | R$ 671 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 4.837/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 5.682/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 3.792/m² | R$ 550 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 3.507/m² | R$ 614 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 4.814/m² | R$ 693 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 4.615/m² | R$ 665 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 5.387/m² | R$ 582 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 4.386/m² | R$ 557 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua João de Lery
Quanto custa o metro quadrado na Rua João de Lery?
A Rua João de Lery teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.547/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João de Lery?
Um apartamento típico de 126 m² na Rua João de Lery vale cerca de R$ 825 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João de Lery?
É o nº 88, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João de Lery?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua João de Lery, no Campo Belo, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.