Rua João de Lery, 123 (Campo Belo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (casa, R$ 590 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.429/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 683 mil
- 169 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 590 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.429/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 683 mil (169 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.370/m²Unidade típica
R$ 577 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.876/m² – R$ 4.846/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 659 mil
Mediana da listaR$ 6.863/m²
Financiadas80%
- 26/07/2024CasaResidência · construído em 2020SFH · R$ 430 mil (73%)85 m²R$ 590.000R$ 6.941/m²
- 30/03/2023CasaResidência · construído em 2020SFH · R$ 370 mil (65%)84 m²R$ 570.000R$ 6.786/m²
- 13/06/2022CasaResidência · construído em 2020SFH · R$ 319 mil (48%)85 m²R$ 659.000R$ 7.753/m²
- 27/08/2021119, 125Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202033,87% transferidoSFH · R$ 130 mil (21%)253 m²R$ 605.000—
- 03/05/2019CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2020253 m²R$ 420.000R$ 1.660/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
84 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 687 mil
1 unidade de 85 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 133 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 3.583/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.543/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.543/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.843/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.660/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.055/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.616/m² · 3 |
| 2022 | R$ 7.753/m² · 1 | R$ 7.753/m² · 1 |
| 2023 | R$ 6.786/m² · 1 | R$ 6.786/m² · 1 |
| 2024 | R$ 6.941/m² · 1 | R$ 6.941/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.859/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.125/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.660/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.753/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.786/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.941/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 420 mil |
Calculadora
R$ 576.869R$ 4.370/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João de Lery
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 6.960/m² | R$ 835 mil |
| Nº 88 | Casa | 2 | R$ 6.169/m² | R$ 783 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 4.125/m² | R$ 495 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 7.887/m² | R$ 670 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 9.948/m² | R$ 846 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 3.462/m² | R$ 571 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 4.923/m² | R$ 532 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 5.905/m² | R$ 844 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 4.816/m² | R$ 689 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 4.973/m² | R$ 671 mil |