Rua João Álvares Soares, 84 (Campo Belo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (casa, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 6.432/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 270 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.432/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,7 mi (270 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.271/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~230 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.283/m² – R$ 9.158/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.185/m²
Financiadas—
- 27/09/2024CasaResidência · construído em 1973270 m²R$ 1.350.000R$ 5.000/m²
- 10/09/2021CasaResidência · construído em 197316,67% transferido270 m²R$ 50.000—
- 08/07/2021CasaResidência · construído em 1973270 m²R$ 1.450.000R$ 5.370/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
600 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
1 unidade de 270 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 335 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.759/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 2.953/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 4.523/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 5.532/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 3.974/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 4.314/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.600/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 4.406/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 6.069/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 7.388/m² · 5 |
| 2021 | R$ 5.370/m² · 1 | R$ 6.023/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 3.166/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.880/m² · 3 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.278/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 8.271/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.283/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.370/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Calculadora
R$ 1.902.323R$ 8.271/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Álvares Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 12.986/m² | R$ 961 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 19.702/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 8.725/m² | R$ 4 mi |
| Nº 96 | Loja | 1 | R$ 9.422/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 2.018/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 345 | Casa | 2 | R$ 4.263/m² | R$ 980 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 4.245/m² | R$ 739 mil |
| Nº 357 | Casa | 2 | R$ 9.372/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 5.283/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 8.232/m² | R$ 1,9 mi |