Rua João Álvares Soares, 357 (Campo Belo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2020 (casa, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 9.372/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 201 m² típicos
- Última venda
- out/2020
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 9.372/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,9 mi (201 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.271/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~230 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.283/m² – R$ 9.158/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2020 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.970/m²
Financiadas—
- 27/10/2020CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 1,2 mi (80%)201 m²R$ 1.500.000R$ 7.463/m²
- 29/01/2016CasaResidência · construído em 1973201 m²R$ 900.000R$ 4.478/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
240 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
1 unidade de 201 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 146 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 1,2 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.759/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 2.953/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 4.523/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 5.532/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 3.974/m² · 7 |
| 2016 | R$ 4.478/m² · 1 | R$ 4.314/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.600/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 4.406/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 6.069/m² · 5 |
| 2020 | R$ 7.463/m² · 1 | R$ 7.388/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 6.023/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 3.166/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.880/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.278/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 8.271/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.283/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.478/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.463/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 900 mil |
Calculadora
R$ 1.902.323R$ 8.271/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Álvares Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 345 | Casa | 2 | R$ 4.263/m² | R$ 980 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 4.245/m² | R$ 739 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 5.283/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 8.232/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 365 | Casa | 22 | R$ 8.811/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 6.348/m² | R$ 971 mil |
| Nº 384 | Casa | 2 | R$ 3.777/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 5.479/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 7.255/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 5.778/m² | R$ 959 mil |