Rua Itagyba Santiago (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 114 compras e vendas na Rua Itagyba Santiago, no Campo Belo, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.244/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 360, com 51 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.244/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 114
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 29
- Imóvel típico
- R$ 777 mil
- ~183 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.244/m²3 vendas · mediana R$ 777 mil (183 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 777 mil
~183 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.171/m² – R$ 4.458/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 59
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 777 mil
Maior valorR$ 855 mil
Mediana da listaR$ 3.869/m²
Financiadas45%
- 20/07/2026Rua Itagyba Santiago, 360AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2002183 m²R$ 776.683R$ 4.244/m²
- 17/04/2026Rua Itagyba Santiago, 360AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2002183 m²R$ 750.000R$ 4.098/m²
- 22/10/2025Rua Itagyba Santiago, 360AP.164Apartamento em condomínio · construído em 2002183 m²R$ 855.000R$ 4.672/m²
- 20/02/2025Rua Itagyba Santiago, 360AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2002183 m²R$ 770.000R$ 4.208/m²
- 19/11/2024Rua Itagyba Santiago, 360AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2002183 m²R$ 850.000R$ 4.645/m²
- 15/08/2024Rua Itagyba Santiago, 360AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 560 mil (69%)183 m²R$ 810.000R$ 4.426/m²
- 19/08/2024Rua Itagyba Santiago, 360AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2002183 m²R$ 715.000R$ 3.907/m²
- 08/04/2024Rua Itagyba Santiago, 360AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2002185 m²R$ 755.000R$ 4.081/m²
- 21/11/2023Rua Itagyba Santiago, 360AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2002Consórcio · R$ 539 mil (77%)185 m²R$ 700.000R$ 3.784/m²
- 31/03/2023Rua Itagyba Santiago, 360AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 564 mil (80%)183 m²R$ 705.000R$ 3.852/m²
- 13/10/2022Rua Itagyba Santiago, 360AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 311 mil (40%)185 m²R$ 780.000R$ 4.216/m²
- 08/09/2022Rua Itagyba Santiago, 360AP 22 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 477 mil (90%)c/ vaga183 m²R$ 530.000R$ 2.896/m²
- 01/02/2022Rua Itagyba Santiago, 360AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2002183 m²R$ 745.000R$ 4.071/m²
- 22/12/2021Rua Itagyba Santiago, 360AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2002185 m²R$ 600.000R$ 3.243/m²
- 10/09/2021Rua Itagyba Santiago, 360AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2002185 m²R$ 600.000R$ 3.243/m²
- 20/04/2021Rua Itagyba Santiago, 360AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2002183 m²R$ 708.000R$ 3.869/m²
- 17/02/2021Rua Itagyba Santiago, 360AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 588 mil (78%)185 m²R$ 750.000R$ 4.054/m²
- 18/02/2021Rua Itagyba Santiago, 360AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 588 mil (80%)183 m²R$ 735.000R$ 4.016/m²
- 20/01/2021Rua Itagyba Santiago, 360AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 270 mil (40%)183 m²R$ 670.000R$ 3.661/m²
- 26/11/2020Rua Itagyba Santiago, 360AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2002183 m²R$ 760.000R$ 4.153/m²
- 30/09/2020Rua Itagyba Santiago, 360AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2002185 m²R$ 703.000R$ 3.800/m²
- 06/12/2019Rua Itagyba Santiago, 360AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2002183 m²R$ 158.720R$ 867/m²
- 12/06/2019Rua Itagyba Santiago, 360AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2002183 m²R$ 412.500R$ 2.254/m²
- 29/11/2018Rua Itagyba Santiago, 360AP 11 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 330 mil (45%)c/ vaga185 m²R$ 730.000R$ 3.946/m²
- 04/07/2018Rua Itagyba Santiago, 360AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 293 mil (46%)183 m²R$ 640.000R$ 3.497/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
23 de 97 compras
Financiado mediano
R$ 433 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.527/m² · 4 | R$ 2.449/m² · 785 |
| 2012 | R$ 3.043/m² · 6 | R$ 3.012/m² · 1005 |
| 2013 | R$ 3.432/m² · 3 | R$ 3.327/m² · 1060 |
| 2014 | R$ 2.808/m² · 2 | R$ 3.908/m² · 684 |
| 2015 | R$ 2.213/m² · 4 | R$ 3.999/m² · 581 |
| 2016 | R$ 3.505/m² · 4 | R$ 4.281/m² · 661 |
| 2017 | R$ 3.243/m² · 1 | R$ 4.281/m² · 778 |
| 2018 | R$ 3.415/m² · 4 | R$ 4.485/m² · 960 |
| 2019 | R$ 1.561/m² · 2 | R$ 4.780/m² · 1016 |
| 2020 | R$ 3.977/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 1026 |
| 2021 | R$ 3.765/m² · 6 | R$ 5.171/m² · 1323 |
| 2022 | R$ 4.071/m² · 3 | R$ 5.335/m² · 876 |
| 2023 | R$ 3.818/m² · 2 | R$ 5.473/m² · 821 |
| 2024 | R$ 4.254/m² · 4 | R$ 6.085/m² · 1104 |
| 2025 | R$ 4.440/m² · 2 | R$ 6.467/m² · 1310 |
| 2026 | R$ 4.171/m² · 2 | R$ 6.491/m² · 840 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.527/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.432/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.808/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.213/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.505/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.243/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.415/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.561/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.977/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.765/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.071/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.818/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.254/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.440/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.171/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196921,9%
- Anos 702221%
- Anos 801514%
- Anos 9032,8%
- 2000–20096359%
- 2010 em diante10,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 1,9% | R$ 898 mil |
| Anos 70 | 22 | 21% | R$ 10,3 mi |
| Anos 80 | 15 | 14% | R$ 82,6 mi |
| Anos 90 | 3 | 2,8% | R$ 3,3 mi |
| 2000–2009 | 63 | 59% | R$ 39,7 mi |
| 2010 em diante | 1 | 0,9% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2235%
- Consórcio11,6%
- Sem financiamento informado3963%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 35% | R$ 14,8 mi |
| Consórcio | 1 | 1,6% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 39 | 63% | R$ 62,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9785%
- Cessões de direitos43,5%
- Execuções, leilões e retomadas32,6%
- Operações societárias10,9%
- Partilhas e divisões21,8%
- Dação, permuta e outros onerosos76,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 97 | 85% | R$ 134,6 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 3,5% | R$ 904 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,6% | R$ 1,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,9% | R$ 208 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,8% | R$ 358 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 6,1% | R$ 2,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6053%
- Residencial horizontal3632%
- Comercial vertical10,9%
- Comercial horizontal87%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,9%
- Terreno87%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 60 | 53% | R$ 34,7 mi |
| Residencial horizontal | 36 | 32% | R$ 17,4 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,9% | R$ 157 mil |
| Comercial horizontal | 8 | 7% | R$ 81,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,9% | R$ 4,5 mi |
| Terreno | 8 | 7% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 776.683R$ 4.244/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Itagyba Santiago
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 76 | Terreno | 2 | R$ 2.701/m² | R$ 419 mil |
| Nº 78 | Terreno | 2 | R$ 5.942/m² | R$ 564 mil |
| Nº 84 | Terreno | 2 | R$ 5.942/m² | R$ 564 mil |
| Nº 86 | Terreno | 2 | R$ 2.701/m² | R$ 419 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 6.079/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 119 | Casa | 5 | R$ 8.416/m² | R$ 850 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 4.415/m² | R$ 728 mil |
| Nº 192 | Loja | 1 | R$ 14.961/m² | R$ 3 mi |
| Nº 195 | Casa | 2 | R$ 4.673/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 200 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.571/m² | R$ 12,8 mi |
| Nº 221 | Outros | 1 | R$ 5.346/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 228 | Loja | 2 | R$ 6.509/m² | R$ 3 mi |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 7.296/m² | R$ 978 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 4.877/m² | R$ 844 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 3.342/m² | R$ 578 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 4.318/m² | R$ 756 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 7.579/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 360 | Apartamento | 51 | R$ 4.244/m² | R$ 777 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 6.002/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 389 | Casa | 2 | R$ 5.319/m² | R$ 968 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 6.815/m² | R$ 1 mi |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 4.662/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 3.772/m² | R$ 792 mil |
| Nº 489 | Casa | 1 | R$ 4.041/m² | R$ 699 mil |
| Nº 541 | Casa | 1 | R$ 7.353/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 552 | Loja | 2 | R$ 9.996/m² | R$ 69,4 mi |
| Nº 567 | Outros | 1 | R$ 6.697/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 599 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.372/m² | R$ 620 mil |
| Nº 607 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.671/m² | R$ 790 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Itagyba Santiago
Quanto custa o metro quadrado na Rua Itagyba Santiago?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Itagyba Santiago é de R$ 4.244/m², 35% abaixo da mediana do Campo Belo (R$ 6.547/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Itagyba Santiago?
Um apartamento típico de 183 m² na Rua Itagyba Santiago vale cerca de R$ 777 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Itagyba Santiago?
É o nº 360, com 51 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Itagyba Santiago?
A Prefeitura registrou 114 compras e vendas na Rua Itagyba Santiago, no Campo Belo, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 29 endereços diferentes.