Rua Itagyba Santiago, 360 (Campo Belo)
Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 777 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.244/m²
- Vendas registradas
- 52
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 777 mil
- 183 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 777 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.244/m²Neste prédio: 51 vendas · mediana R$ 777 mil (183 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.244/m²Unidade típica
R$ 777 mil
~183 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.171/m² – R$ 4.458/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 51
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 777 mil
Maior valorR$ 855 mil
Mediana da listaR$ 3.497/m²
Financiadas44%
- 20/07/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2002183 m²R$ 776.683R$ 4.244/m²
- 17/04/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2002183 m²R$ 750.000R$ 4.098/m²
- 22/10/2025AP.164Apartamento em condomínio · construído em 2002183 m²R$ 855.000R$ 4.672/m²
- 20/02/2025AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2002183 m²R$ 770.000R$ 4.208/m²
- 19/11/2024AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2002183 m²R$ 850.000R$ 4.645/m²
- 15/08/2024AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 560 mil (69%)183 m²R$ 810.000R$ 4.426/m²
- 19/08/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2002183 m²R$ 715.000R$ 3.907/m²
- 08/04/2024AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2002185 m²R$ 755.000R$ 4.081/m²
- 21/11/2023AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2002Consórcio · R$ 539 mil (77%)185 m²R$ 700.000R$ 3.784/m²
- 31/03/2023AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 564 mil (80%)183 m²R$ 705.000R$ 3.852/m²
- 13/10/2022AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 311 mil (40%)185 m²R$ 780.000R$ 4.216/m²
- 08/09/2022AP 22 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 477 mil (90%)c/ vaga183 m²R$ 530.000R$ 2.896/m²
- 01/02/2022AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2002183 m²R$ 745.000R$ 4.071/m²
- 22/12/2021AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2002185 m²R$ 600.000R$ 3.243/m²
- 10/09/2021AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2002185 m²R$ 600.000R$ 3.243/m²
- 20/04/2021AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2002183 m²R$ 708.000R$ 3.869/m²
- 17/02/2021AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 588 mil (78%)185 m²R$ 750.000R$ 4.054/m²
- 18/02/2021AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 588 mil (80%)183 m²R$ 735.000R$ 4.016/m²
- 20/01/2021AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 270 mil (40%)183 m²R$ 670.000R$ 3.661/m²
- 26/11/2020AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2002183 m²R$ 760.000R$ 4.153/m²
- 30/09/2020AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2002185 m²R$ 703.000R$ 3.800/m²
- 06/12/2019AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2002183 m²R$ 158.720R$ 867/m²
- 12/06/2019AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2002183 m²R$ 412.500R$ 2.254/m²
- 29/11/2018AP 11 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 330 mil (45%)c/ vaga185 m²R$ 730.000R$ 3.946/m²
- 04/07/2018AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 293 mil (46%)183 m²R$ 640.000R$ 3.497/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.520 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 61,4 mi
~79 unidades de 183 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 1.129 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
16 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 421 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.527/m² · 4 | R$ 2.527/m² · 4 |
| 2012 | R$ 3.043/m² · 6 | R$ 3.043/m² · 6 |
| 2013 | R$ 3.432/m² · 3 | R$ 3.432/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.808/m² · 2 | R$ 2.808/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.213/m² · 4 | R$ 2.213/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.505/m² · 4 | R$ 3.505/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.243/m² · 1 | R$ 3.243/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.415/m² · 4 | R$ 3.415/m² · 4 |
| 2019 | R$ 1.561/m² · 2 | R$ 1.561/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.977/m² · 2 | R$ 3.977/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.765/m² · 6 | R$ 3.765/m² · 6 |
| 2022 | R$ 4.071/m² · 3 | R$ 4.071/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.818/m² · 2 | R$ 3.818/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.254/m² · 4 | R$ 4.254/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.440/m² · 2 | R$ 4.440/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.171/m² · 2 | R$ 4.171/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.527/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.432/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.808/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.213/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.505/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.243/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.415/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.561/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.977/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.765/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.071/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.818/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.254/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.440/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.171/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1541%
- Consórcio12,7%
- Sem financiamento informado2157%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 41% | R$ 10,3 mi |
| Consórcio | 1 | 2,7% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 57% | R$ 12,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5287%
- Cessões de direitos11,7%
- Execuções, leilões e retomadas11,7%
- Partilhas e divisões11,7%
- Dação, permuta e outros onerosos58,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 52 | 87% | R$ 31,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,7% | R$ 451 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,7% | R$ 453 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,7% | R$ 238 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 8,3% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 776.683R$ 4.244/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Itagyba Santiago
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 7.291/m² | R$ 977 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 4.877/m² | R$ 844 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 3.339/m² | R$ 578 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 4.318/m² | R$ 756 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 7.579/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 6.000/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 389 | Casa | 2 | R$ 5.317/m² | R$ 968 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 6.813/m² | R$ 1 mi |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 4.656/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 3.768/m² | R$ 791 mil |