Rua Helade, 96 (Campo Belo)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.114/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 336 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.114/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 336 mil (67 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.885/m²Unidade típica
R$ 381 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.728/m² – R$ 5.128/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 3.820/m²
Financiadas22%
- 11/03/2026APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197367 m²R$ 320.000R$ 4.776/m²
- 26/02/2025APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 200 mil (63%)67 m²R$ 315.000R$ 4.701/m²
- 15/02/2023APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 200 mil (71%)67 m²R$ 280.000R$ 4.179/m²
- 16/01/2023APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 197367 m²R$ 320.000R$ 4.776/m²
- 02/12/2021APTO 05Apartamento em condomínio · construído em 197354 m²R$ 215.000R$ 3.981/m²
- 12/03/2021APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197367 m²R$ 260.000R$ 3.881/m²
- 28/11/2019APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 197367 m²R$ 300.000R$ 4.478/m²
- 13/06/2019APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197367 m²R$ 140.000R$ 2.090/m²
- 03/03/2016APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197367 m²R$ 277.000R$ 4.134/m²
- 26/03/2014APTO 38Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 183 mil (90%)54 m²R$ 203.000R$ 3.759/m²
- 01/11/2013APTO 28Apartamento em condomínio · construído em 197354 m²R$ 203.000R$ 3.759/m²
- 18/06/2013APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197367 m²R$ 250.000R$ 3.731/m²
- 26/03/2013APTO 18Apartamento em condomínio · construído em 197354 m²R$ 190.800R$ 3.533/m²
- 18/11/2011APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197367 m²R$ 130.000R$ 1.940/m²
- 15/08/2011APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 197367 m²R$ 100.000R$ 1.493/m²
- 16/02/2011APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197367 m²R$ 120.000R$ 1.791/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,7 mi
~26 unidades de 67 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 434 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
2 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.791/m² · 3 | R$ 1.866/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.638/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.731/m² · 3 | R$ 3.632/m² · 4 |
| 2014 | R$ 3.759/m² · 1 | R$ 3.759/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.134/m² · 1 | R$ 3.086/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.590/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.284/m² · 2 | R$ 3.284/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.185/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.931/m² · 2 | R$ 3.311/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.478/m² · 2 | R$ 4.333/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.444/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.701/m² · 1 | R$ 3.554/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.776/m² · 1 | R$ 4.776/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.791/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.731/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.759/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.134/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.284/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.931/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.478/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.701/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.776/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Sem financiamento informado1083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 595 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2074%
- Cessões de direitos27,4%
- Execuções, leilões e retomadas311%
- Operações societárias13,7%
- Dação, permuta e outros onerosos13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 74% | R$ 3,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 7,4% | R$ 20 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 11% | R$ 315 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,7% | R$ 53 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,7% | R$ 75 mil |
Calculadora
R$ 381.006R$ 4.885/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Helade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 2.732/m² | R$ 355 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 2.817/m² | R$ 363 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 2.565/m² | R$ 331 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 4.929/m² | R$ 720 mil |
| Nº 65 | Apartamento | 12 | R$ 2.566/m² | R$ 346 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 8.041/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 101 | Apartamento | 3 | R$ 5.316/m² | R$ 415 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 4.770/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 6.476/m² | R$ 686 mil |
| Nº 196 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.851/m² | R$ 3,6 mi |