Rua Helade (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 58 compras e vendas na Rua Helade, no Campo Belo, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.885/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 96, com 16 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.885/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 58
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 381 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.885/m²5 vendas · mediana R$ 346 mil (78 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 381 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.728/m² – R$ 5.128/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 37
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 2.612/m²
Financiadas32%
- 11/03/2026Rua Helade, 96APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197367 m²R$ 320.000R$ 4.776/m²
- 04/07/2025Rua Helade, 65AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1978135 m²R$ 325.000R$ 2.407/m²
- 26/02/2025Rua Helade, 96APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 200 mil (63%)67 m²R$ 315.000R$ 4.701/m²
- 02/12/2024Rua Helade, 65AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 233 mil (71%)135 m²R$ 330.000R$ 2.444/m²
- 28/11/2023Rua Helade, 101APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1974MCMV · R$ 162 mil (46%)78 m²R$ 350.000R$ 4.487/m²
- 30/06/2023Rua Helade, 65AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1978135 m²R$ 270.000R$ 2.000/m²
- 28/03/2023Rua Helade, 65AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197850% transferido135 m²R$ 193.000—
- 15/02/2023Rua Helade, 96APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 200 mil (71%)67 m²R$ 280.000R$ 4.179/m²
- 16/01/2023Rua Helade, 96APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 197367 m²R$ 320.000R$ 4.776/m²
- 02/12/2021Rua Helade, 96APTO 05Apartamento em condomínio · construído em 197354 m²R$ 215.000R$ 3.981/m²
- 16/08/2021Rua Helade, 65AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 271 mil (77%)134 m²R$ 350.000R$ 2.612/m²
- 23/04/2021Rua Helade, 65AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 200 mil (54%)135 m²R$ 370.000R$ 2.741/m²
- 12/03/2021Rua Helade, 96APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197367 m²R$ 260.000R$ 3.881/m²
- 06/02/2020Rua Helade, 65AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1978135 m²R$ 295.000R$ 2.185/m²
- 28/11/2019Rua Helade, 96APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 197367 m²R$ 300.000R$ 4.478/m²
- 13/06/2019Rua Helade, 96APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197367 m²R$ 140.000R$ 2.090/m²
- 07/02/2018Rua Helade, 101APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 197478 m²R$ 280.000R$ 3.590/m²
- 03/03/2016Rua Helade, 96APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197367 m²R$ 277.000R$ 4.134/m²
- 28/03/2016Rua Helade, 65AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1978135 m²R$ 275.000R$ 2.037/m²
- 26/03/2014Rua Helade, 96APTO 38Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 183 mil (90%)54 m²R$ 203.000R$ 3.759/m²
- 01/11/2013Rua Helade, 96APTO 28Apartamento em condomínio · construído em 197354 m²R$ 203.000R$ 3.759/m²
- 31/07/2013Rua Helade, 65AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 155 mil (57%)135 m²R$ 270.000R$ 2.000/m²
- 18/06/2013Rua Helade, 96APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197367 m²R$ 250.000R$ 3.731/m²
- 26/03/2013Rua Helade, 96APTO 18Apartamento em condomínio · construído em 197354 m²R$ 190.800R$ 3.533/m²
- 10/12/2012Rua Helade, 101APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 197478 m²R$ 140.000R$ 1.795/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
10 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
9
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.866/m² · 6 | R$ 2.449/m² · 785 |
| 2012 | R$ 1.638/m² · 2 | R$ 3.012/m² · 1005 |
| 2013 | R$ 3.632/m² · 4 | R$ 3.327/m² · 1060 |
| 2014 | R$ 3.759/m² · 1 | R$ 3.908/m² · 684 |
| 2015 | — | R$ 3.999/m² · 581 |
| 2016 | R$ 3.086/m² · 2 | R$ 4.281/m² · 661 |
| 2017 | — | R$ 4.281/m² · 778 |
| 2018 | R$ 3.590/m² · 1 | R$ 4.485/m² · 960 |
| 2019 | R$ 3.284/m² · 2 | R$ 4.780/m² · 1016 |
| 2020 | R$ 2.185/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 1026 |
| 2021 | R$ 3.311/m² · 4 | R$ 5.171/m² · 1323 |
| 2022 | — | R$ 5.335/m² · 876 |
| 2023 | R$ 4.333/m² · 4 | R$ 5.473/m² · 821 |
| 2024 | R$ 2.444/m² · 1 | R$ 6.085/m² · 1104 |
| 2025 | R$ 3.554/m² · 2 | R$ 6.467/m² · 1310 |
| 2026 | R$ 4.776/m² · 1 | R$ 6.491/m² · 840 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 6 vendas · R$ 1.866/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.638/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.632/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.759/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.086/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.590/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.284/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.185/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.311/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.444/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.554/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.776/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911,7%
- Anos 705290%
- Anos 9023,4%
- 2010 em diante35,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1,7% | R$ 300 mil |
| Anos 70 | 52 | 90% | R$ 15,1 mi |
| Anos 90 | 2 | 3,4% | R$ 1,9 mi |
| 2010 em diante | 3 | 5,2% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)926%
- Minha Casa Minha Vida12,9%
- Sem financiamento informado2471%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 26% | R$ 4,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,9% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 24 | 71% | R$ 11,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4984%
- Cessões de direitos23,4%
- Execuções, leilões e retomadas46,9%
- Operações societárias23,4%
- Dação, permuta e outros onerosos11,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 84% | R$ 18,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,4% | R$ 20 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 6,9% | R$ 468 mil |
| Operações societárias | 2 | 3,4% | R$ 122 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,7% | R$ 75 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4476%
- Residencial horizontal1322%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 44 | 76% | R$ 8,8 mi |
| Residencial horizontal | 13 | 22% | R$ 7,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,7% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 381.006R$ 4.885/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Helade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 2.732/m² | R$ 355 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 2.817/m² | R$ 363 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 2.565/m² | R$ 331 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 4.929/m² | R$ 720 mil |
| Nº 65 | Apartamento | 12 | R$ 2.566/m² | R$ 346 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 8.041/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 96 | Apartamento | 16 | R$ 5.114/m² | R$ 336 mil |
| Nº 101 | Apartamento | 3 | R$ 5.316/m² | R$ 415 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 4.770/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 6.476/m² | R$ 686 mil |
| Nº 196 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.851/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 7.714/m² | R$ 818 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 6.789/m² | R$ 720 mil |
| Nº 211 | Loja | 1 | R$ 6.257/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 2.541/m² | R$ 678 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Helade
Quanto custa o metro quadrado na Rua Helade?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Helade é de R$ 4.885/m², 25% abaixo da mediana do Campo Belo (R$ 6.547/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Helade?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Helade vale cerca de R$ 381 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Helade?
É o nº 96, com 16 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Helade?
A Prefeitura registrou 58 compras e vendas na Rua Helade, no Campo Belo, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.