Rua Emb Coelho de Almeida (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Emb Coelho de Almeida, no Campo Belo, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.547/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 103, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.547/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 825 mil
- ~126 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.134/m²5 vendas · mediana R$ 647 mil (145 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 744 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.913/m² – R$ 5.480/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.816/m²
Financiadas38%
- 02/02/2026Rua Emb Coelho de Almeida, 246CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 305 mil (55%)145 m²R$ 550.000R$ 3.793/m²
- 11/12/2023Rua Emb Coelho de Almeida, 64CasaResidência · construído em 1971155 m²R$ 230.000R$ 1.484/m²
- 06/09/2023Rua Emb Coelho de Almeida, 103CasaResidência · construído em 1973173 m²R$ 750.000R$ 4.335/m²
- 25/11/2022Rua Emb Coelho de Almeida, 119CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 290 mil (54%)118 m²R$ 540.000R$ 4.576/m²
- 10/10/2022Rua Emb Coelho de Almeida, 121CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 412 mil (80%)118 m²R$ 515.000R$ 4.364/m²
- 04/03/2020Rua Emb Coelho de Almeida, 103CasaResidência · construído em 1973173 m²R$ 600.000R$ 3.468/m²
- 06/12/2019Rua Emb Coelho de Almeida, 71CasaResidência · construído em 1979169 m²R$ 508.200R$ 3.007/m²
- 24/03/2016Rua Emb Coelho de Almeida, 143CasaResidência · construído em 1975149 m²R$ 430.000R$ 2.886/m²
- 14/05/2013Rua Emb Coelho de Almeida, 156CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 160 mil (32%)215 m²R$ 494.000R$ 2.298/m²
- 10/07/2012Rua Emb Coelho de Almeida, 197CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978SFH · R$ 150 mil (40%)145 m²R$ 377.000R$ 2.600/m²
- 20/06/2012Rua Emb Coelho de Almeida, 103CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 375 mil (79%)173 m²R$ 475.000R$ 2.746/m²
- 10/05/2012Rua Emb Coelho de Almeida, 52CasaResidência · construído em 1971155 m²R$ 200.000R$ 1.290/m²
- 10/05/2012Rua Emb Coelho de Almeida, 52CasaResidência · construído em 1971155 m²R$ 186.258R$ 1.202/m²
- 07/03/2012Rua Emb Coelho de Almeida, 191CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978SFH · R$ 200 mil (48%)122 m²R$ 420.000R$ 3.443/m²
- 15/12/2011Rua Emb Coelho de Almeida, 147CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 378 mil (90%)162 m²R$ 420.000R$ 2.593/m²
- 13/04/2011Rua Emb Coelho de Almeida, 107CasaResidência · construído em 197395 m²R$ 225.000R$ 2.368/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 305 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.481/m² · 2 | R$ 2.453/m² · 263 |
| 2012 | R$ 2.600/m² · 5 | R$ 2.899/m² · 241 |
| 2013 | R$ 2.298/m² · 1 | R$ 3.468/m² · 206 |
| 2014 | — | R$ 3.861/m² · 168 |
| 2015 | — | R$ 3.978/m² · 136 |
| 2016 | R$ 2.886/m² · 1 | R$ 3.760/m² · 110 |
| 2017 | — | R$ 4.167/m² · 117 |
| 2018 | — | R$ 4.155/m² · 154 |
| 2019 | R$ 3.007/m² · 1 | R$ 4.708/m² · 195 |
| 2020 | R$ 3.468/m² · 1 | R$ 5.300/m² · 289 |
| 2021 | — | R$ 4.904/m² · 323 |
| 2022 | R$ 4.470/m² · 2 | R$ 5.412/m² · 250 |
| 2023 | R$ 2.910/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 203 |
| 2024 | — | R$ 5.618/m² · 275 |
| 2025 | — | R$ 5.000/m² · 270 |
| 2026 | R$ 3.793/m² · 1 | R$ 5.185/m² · 185 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.481/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.298/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.886/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.007/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.468/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.470/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.910/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.793/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701676%
- 2000–2009314%
- 2010 em diante29,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 16 | 76% | R$ 6,9 mi |
| 2000–2009 | 3 | 14% | R$ 3,2 mi |
| 2010 em diante | 2 | 9,5% | R$ 6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 8,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Dação, permuta e outros onerosos29,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 12,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,5% | R$ 3,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1676%
- Comercial vertical314%
- Comercial horizontal29,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 76% | R$ 6,9 mi |
| Comercial vertical | 3 | 14% | R$ 3,2 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 9,5% | R$ 6 mi |
Calculadora
R$ 744.421R$ 5.134/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Emb Coelho de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Casa | 2 | R$ 3.029/m² | R$ 469 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 1.757/m² | R$ 272 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 4.751/m² | R$ 803 mil |
| Nº 75 | Loja | 1 | R$ 6.027/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 103 | Casa | 3 | R$ 5.272/m² | R$ 912 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 6.724/m² | R$ 639 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 5.746/m² | R$ 678 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 5.480/m² | R$ 647 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 4.968/m² | R$ 740 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 6.863/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 4.628/m² | R$ 995 mil |
| Nº 171 | Loja | 1 | R$ 4.147/m² | R$ 2 mi |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 8.369/m² | R$ 1 mi |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 5.718/m² | R$ 829 mil |
| Nº 210 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.316/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 3.913/m² | R$ 567 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Emb Coelho de Almeida
Quanto custa o metro quadrado na Rua Emb Coelho de Almeida?
A Rua Emb Coelho de Almeida teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.547/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Emb Coelho de Almeida?
Um apartamento típico de 126 m² na Rua Emb Coelho de Almeida vale cerca de R$ 825 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Emb Coelho de Almeida?
É o nº 103, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Emb Coelho de Almeida?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Emb Coelho de Almeida, no Campo Belo, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.