Rua Doutor Abelardo Vergueiro Cesar, 691 (Campo Belo)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 267 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão c.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 1.785/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 49 mil
31 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 267 mil
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 1.785/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 49 mil (31 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.785/m²
Unidade típica
R$ 55 mil
~31 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.342/m² – R$ 1.961/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 54 mil
Maior valorR$ 90 mil
Mediana da listaR$ 1.479/m²
Financiadas25%
  1. 17/11/2025BX 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1980SFH · R$ 11 mil (20%)31 m²R$ 54.000R$ 1.742/m²
  2. 22/10/2025BX 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198050% transferido37 m²R$ 49.150—
  3. 22/10/2025BX 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198050% transferido34 m²R$ 44.575—
  4. 24/06/2025BX 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198031 m²R$ 90.000R$ 2.903/m²
  5. 06/06/2025BX 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198023 m²R$ 45.000R$ 1.957/m²
  6. 06/06/2025BX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198037 m²R$ 45.000R$ 1.216/m²
  7. 25/11/2024BX 09Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198031 m²R$ 26.881R$ 867/m²
  8. 15/02/2024BX 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1980SFH · R$ 32 mil (53%)33 m²R$ 60.000R$ 1.818/m²
  9. 03/12/2013BX 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1980SFH · R$ 1.290 (6%)37 m²R$ 20.000R$ 541/m²
  10. 23/01/2013BX 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198044 m²R$ 51.377R$ 1.168/m²

Este endereço

Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.575 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 49 mil
1 unidade de 31 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 994 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
36%
5 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 126 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05001 mil1,5 mil2 mil201320242025
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PeríodoEste prédioRua
2013R$ 854/m² · 2R$ 854/m² · 2
2024R$ 1.343/m² · 2R$ 1.343/m² · 2
2025R$ 1.849/m² · 4R$ 1.849/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

024201320244 vendas2025
Ver tabela
20132 vendas · R$ 854/m²
20242 vendas · R$ 1.343/m²
20254 vendas · R$ 1.849/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
  • Sem financiamento informado964%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%R$ 1 mi
Sem financiamento informado964%R$ 901 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1895%
  • Execuções, leilões e retomadas15,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1895%R$ 2,4 mi
Execuções, leilões e retomadas15,3%R$ 244 mil

Calculadora

R$ 55.332R$ 1.785/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Doutor Abelardo Vergueiro Cesar

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 418Casa1R$ 9.827/m²R$ 1,4 mi
Nº 424Loja1R$ 7.336/m²R$ 814 mil
Nº 436Casa1R$ 7.267/m²R$ 1,1 mi
Nº 460Casa1R$ 9.872/m²R$ 958 mil
Nº 503Casa1R$ 6.380/m²R$ 1,1 mi
Nº 533Apartamento18R$ 3.780/m²R$ 741 mil
Nº 556Loja1R$ 5.768/m²R$ 3,1 mi
Nº 595Casa1R$ 4.533/m²R$ 408 mil
Nº 597Casa1R$ 9.844/m²R$ 856 mil
Nº 605Casa1R$ 8.062/m²R$ 701 mil

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