Rua Doutor Abelardo Vergueiro Cesar, 533 (Campo Belo)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 735 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.780/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 741 mil
196 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 735 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.780/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 741 mil (196 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.615/m²
Unidade típica
R$ 640 mil
~177 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.797/m² – R$ 7.950/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 735 mil
Maior valorR$ 735 mil
Mediana da listaR$ 2.755/m²
Financiadas33%
  1. 09/02/2026AP 71 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga196 m²R$ 735.000R$ 3.750/m²
  2. 06/06/2025AP 51 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga196 m²R$ 510.000R$ 2.602/m²
  3. 11/04/2024AP 52 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga196 m²R$ 660.000R$ 3.367/m²
  4. 16/02/2024AP 72 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 516 mil (80%)c/ vaga196 m²R$ 645.000R$ 3.291/m²
  5. 20/06/2023AP 111 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga196 m²R$ 640.000R$ 3.265/m²
  6. 19/05/2023AP 61 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 561 mil (85%)c/ vaga196 m²R$ 660.000R$ 3.367/m²
  7. 12/08/2022AP 32 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga196 m²R$ 620.000R$ 3.163/m²
  8. 02/02/2022AP 31 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga196 m²R$ 735.000R$ 3.750/m²
  9. 13/07/2021AP 51 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga196 m²R$ 685.000R$ 3.495/m²
  10. 22/04/2021AP 32 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga196 m²R$ 654.675R$ 3.340/m²
  11. 26/10/2020AP 91 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 310 mil (61%)c/ vaga196 m²R$ 510.000R$ 2.602/m²
  12. 12/12/2016AP 21 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 378 mil (70%)c/ vaga196 m²R$ 540.000R$ 2.755/m²
  13. 07/07/2014AP 22 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga196 m²R$ 440.000R$ 2.245/m²
  14. 13/07/2012AP 102 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga196 m²R$ 210.000R$ 1.071/m²
  15. 19/06/2012AP 52 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga196 m²R$ 300.000R$ 1.531/m²
  16. 12/12/2011AP 71 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga196 m²R$ 410.000R$ 2.092/m²
  17. 14/09/2011AP 111 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga196 m²R$ 420.000R$ 2.143/m²
  18. 09/09/2011AP 61 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga196 m²R$ 130.560R$ 666/m²
  19. 12/07/2011AP 111 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga196 m²R$ 250.000R$ 1.276/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,9 mi
~43 unidades de 196 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 968 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
4 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 447 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.684/m² · 4R$ 1.582/m² · 13
2012R$ 1.301/m² · 2R$ 1.441/m² · 10
2013—R$ 2.736/m² · 5
2014R$ 2.245/m² · 1R$ 2.245/m² · 1
2015—R$ 2.383/m² · 2
2016R$ 2.755/m² · 1R$ 2.507/m² · 2
2017—R$ 3.378/m² · 7
2018—R$ 4.435/m² · 19
2019—R$ 4.453/m² · 20
2020R$ 2.602/m² · 1R$ 4.583/m² · 22
2021R$ 3.418/m² · 2R$ 3.495/m² · 15
2022R$ 3.457/m² · 2R$ 4.490/m² · 13
2023R$ 3.316/m² · 2R$ 3.316/m² · 10
2024R$ 3.329/m² · 2R$ 3.581/m² · 15
2025R$ 2.602/m² · 1R$ 3.029/m² · 9
2026R$ 3.750/m² · 1R$ 3.615/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas201120142020202220242026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 1.684/m²
20122 vendas · R$ 1.301/m²
20141 vendas · R$ 2.245/m²
20161 vendas · R$ 2.755/m²
20201 vendas · R$ 2.602/m²
20212 vendas · R$ 3.418/m²
20222 vendas · R$ 3.457/m²
20232 vendas · R$ 3.316/m²
20242 vendas · R$ 3.329/m²
20251 vendas · R$ 2.602/m²
20261 vendas · R$ 3.750/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
  • Sem financiamento informado867%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%R$ 2,4 mi
Sem financiamento informado867%R$ 5,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1995%
  • Operações societárias15%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1995%R$ 9,8 mi
Operações societárias15%R$ 660 mil

Calculadora

R$ 639.831R$ 3.615/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Abelardo Vergueiro Cesar

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 406Loja2R$ 5.841/m²R$ 1,8 mi
Nº 418Casa1R$ 9.827/m²R$ 1,4 mi
Nº 424Loja1R$ 7.336/m²R$ 814 mil
Nº 436Casa1R$ 7.267/m²R$ 1,1 mi
Nº 460Casa1R$ 9.872/m²R$ 958 mil
Nº 503Casa1R$ 6.380/m²R$ 1,1 mi
Nº 556Loja1R$ 5.768/m²R$ 3,1 mi
Nº 595Casa1R$ 4.533/m²R$ 408 mil
Nº 597Casa1R$ 9.844/m²R$ 856 mil
Nº 605Casa1R$ 8.062/m²R$ 701 mil

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