Rua Demostenes, 63 (Campo Belo)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 425 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.697/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 847 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 425 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.697/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 847 mil (110 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.689/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~183 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.538/m² – R$ 9.159/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 3.818/m²
Financiadas—
- 07/08/2026CasaResidência · construído em 197033,33% transferido110 m²R$ 425.000—
- 13/03/2013CasaResidência · construído em 1970110 m²R$ 420.000R$ 3.818/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
234 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 968 mil
1 unidade de 110 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 174 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.686/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.840/m² · 3 |
| 2013 | R$ 3.818/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 6.533/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.171/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.986/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 9.366/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 6.565/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 8.219/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 7.163/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 6.333/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 8.955/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 7.500/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 7.879/m² · 3 |
Calculadora
R$ 1.406.215R$ 7.684/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Demostenes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.965/m² | R$ 595 mil |
| Nº 37 | Loja | 1 | R$ 5.812/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 93 | Loja | 1 | R$ 18.198/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 108 | Loja | 1 | R$ 922/m² | R$ 240 mil |
| Nº 129 | Terreno | 1 | R$ 6.461/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 22.799/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 7.777/m² | R$ 723 mil |
| Nº 167 | Loja | 1 | R$ 13.404/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 8.013/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 221 | Casa | 2 | R$ 35.995/m² | R$ 3 mi |