Rua Conceição Marcondes Silva, 54 (Campo Belo)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 2,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.770/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 488 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 2,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.770/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 2,3 mi (488 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.121/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~388 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.719/m² – R$ 8.171/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 3.227/m²
Financiadas6%
- 04/09/2025AP 181 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga488 m²R$ 2.350.000R$ 4.816/m²
- 15/08/2025AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFI · R$ 1,4 mi (80%)c/ vaga488 m²R$ 1.750.000R$ 3.586/m²
- 19/03/2025AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga488 m²R$ 1.500.000R$ 3.074/m²
- 24/01/2025AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga488 m²R$ 2.283.000R$ 4.678/m²
- 30/07/2024AP 191 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga488 m²R$ 2.200.000R$ 4.508/m²
- 29/05/2024AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga488 m²R$ 2.050.000R$ 4.201/m²
- 22/05/2024AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga488 m²R$ 1.900.000R$ 3.893/m²
- 12/11/2021AP 201 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga488 m²R$ 1.850.000R$ 3.791/m²
- 06/10/2021AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga488 m²R$ 2.200.000R$ 4.508/m²
- 05/02/2021AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga488 m²R$ 2.030.000R$ 4.160/m²
- 13/01/2021AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga488 m²R$ 1.800.000R$ 3.689/m²
- 02/03/2020AP 171 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga488 m²R$ 1.900.000R$ 3.893/m²
- 07/03/2019AP 161 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga488 m²R$ 1.650.000R$ 3.381/m²
- 27/11/2018AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga488 m²R$ 635.549R$ 1.302/m²
- 27/11/2018AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga488 m²R$ 529.276R$ 1.085/m²
- 23/12/2015AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga488 m²R$ 1.800.000R$ 3.689/m²
- 23/03/2015AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga488 m²R$ 1.400.000R$ 2.869/m²
- 21/01/2015AP 171 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga488 m²R$ 1.074.675R$ 2.202/m²
- 18/12/2014AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga488 m²R$ 1.361.550R$ 2.790/m²
- 18/11/2014AP 191 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga488 m²R$ 1.500.000R$ 3.074/m²
- 19/11/2014AP 221 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga488 m²R$ 650.000R$ 1.332/m²
- 02/05/2012AP 231 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga488 m²R$ 750.000R$ 1.537/m²
- 17/11/2011AP 161 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga488 m²R$ 1.045.000R$ 2.141/m²
- 20/10/2011AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga488 m²R$ 1.310.000R$ 2.684/m²
- 14/04/2011AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga488 m²R$ 800.000R$ 1.639/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.005 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 151,3 mi
~65 unidades de 488 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
79 m
projeção 1.531 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 1,4 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.054/m² · 4 | R$ 2.054/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.537/m² · 1 | R$ 2.838/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 2.540/m² · 12 |
| 2014 | R$ 2.790/m² · 3 | R$ 2.790/m² · 7 |
| 2015 | R$ 2.869/m² · 3 | R$ 2.683/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 4.926/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.193/m² · 2 | R$ 3.175/m² · 5 |
| 2019 | R$ 3.381/m² · 1 | R$ 6.337/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.893/m² · 1 | R$ 6.679/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.975/m² · 4 | R$ 4.160/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 7.676/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 7.059/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.201/m² · 3 | R$ 4.508/m² · 7 |
| 2025 | R$ 4.132/m² · 4 | R$ 4.722/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 6.387/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.054/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.537/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.790/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.869/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.193/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.381/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.893/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.975/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.201/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.132/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros15,6%
- Sem financiamento informado1794%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,6% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 94% | R$ 29,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2667%
- Cessões de direitos12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos1231%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 67% | R$ 39,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,6% | R$ 467 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 31% | R$ 12,3 mi |
Calculadora
R$ 1.986.857R$ 5.121/m² · curva logradouro