Rua Conceição Marcondes Silva, 170 (Campo Belo)

Foram registradas 60 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 8.585/m²
Vendas registradas
60
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,5 mi
274 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 1,8 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 8.585/m²Neste prédio: 55 vendas · mediana R$ 2,5 mi (274 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.121/m²
Unidade típica
R$ 2 mi
~388 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.719/m² – R$ 8.171/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 55

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 3,9 mi
Mediana da listaR$ 3.832/m²
Financiadas0%
  1. 20/04/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2011274 m²R$ 1.750.000R$ 6.387/m²
  2. 24/04/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2011388 m²R$ 3.190.000R$ 8.222/m²
  3. 25/04/2025AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2011286 m²R$ 2.250.000R$ 7.867/m²
  4. 30/09/2024AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2011274 m²R$ 2.325.000R$ 8.485/m²
  5. 21/08/2024AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2011274 m²R$ 1.970.000R$ 7.190/m²
  6. 27/02/2024AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2011274 m²R$ 2.340.000R$ 8.540/m²
  7. 05/10/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2011388 m²R$ 2.150.000R$ 5.541/m²
  8. 11/08/2023AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2011274 m²R$ 2.350.000R$ 8.577/m²
  9. 07/06/2022AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2011274 m²R$ 2.300.000R$ 8.394/m²
  10. 30/05/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2011388 m²R$ 2.700.000R$ 6.959/m²
  11. 04/10/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 201150% transferido274 m²R$ 250.000—
  12. 07/07/2021AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2011286 m²R$ 2.330.000R$ 8.147/m²
  13. 09/03/2020AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2011515 m²R$ 3.900.000R$ 7.573/m²
  14. 13/03/2020AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2011274 m²R$ 1.830.000R$ 6.679/m²
  15. 13/11/2019AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2011274 m²R$ 1.875.000R$ 6.843/m²
  16. 06/03/2019AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2011274 m²R$ 1.850.000R$ 6.752/m²
  17. 28/02/2019AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2011274 m²R$ 1.622.500R$ 5.922/m²
  18. 04/10/2018AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2011274 m²R$ 1.930.000R$ 7.044/m²
  19. 17/08/2018AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2011274 m²R$ 1.830.000R$ 6.679/m²
  20. 30/09/2016AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2011515 m²R$ 3.100.000R$ 6.019/m²
  21. 30/09/2016AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2011274 m²R$ 1.050.000R$ 3.832/m²
  22. 06/07/2016AP 64Apartamento em condomínio · construído em 201150% transferido274 m²R$ 700.000—
  23. 11/09/2015AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2011274 m²R$ 1.680.000R$ 6.131/m²
  24. 09/07/2015AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2011338 m²R$ 1.500.000R$ 4.438/m²
  25. 10/06/2015AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2011274 m²R$ 1.650.000R$ 6.022/m²

Este endereço

Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.095 m²
52 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,6 mi
~3 unidades de 274 m²
Vendas registradas
60
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 1.025 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 63 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.054/m² · 4
2012R$ 2.890/m² · 10R$ 2.838/m² · 12
2013R$ 2.452/m² · 10R$ 2.540/m² · 12
2014R$ 3.392/m² · 4R$ 2.790/m² · 7
2015R$ 2.643/m² · 11R$ 2.683/m² · 14
2016R$ 4.926/m² · 2R$ 4.926/m² · 2
2018R$ 6.861/m² · 2R$ 3.175/m² · 5
2019R$ 6.752/m² · 3R$ 6.337/m² · 4
2020R$ 7.126/m² · 2R$ 6.679/m² · 3
2021R$ 8.147/m² · 1R$ 4.160/m² · 5
2022R$ 7.676/m² · 2R$ 7.676/m² · 2
2023R$ 7.059/m² · 2R$ 7.059/m² · 2
2024R$ 8.485/m² · 3R$ 4.508/m² · 7
2025R$ 8.044/m² · 2R$ 4.722/m² · 7
2026R$ 6.387/m² · 1R$ 6.387/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510152012201411 vendas201620192021202320252026
Ver tabela
201210 vendas · R$ 2.890/m²
201310 vendas · R$ 2.452/m²
20144 vendas · R$ 3.392/m²
201511 vendas · R$ 2.643/m²
20162 vendas · R$ 4.926/m²
20182 vendas · R$ 6.861/m²
20193 vendas · R$ 6.752/m²
20202 vendas · R$ 7.126/m²
20211 vendas · R$ 8.147/m²
20222 vendas · R$ 7.676/m²
20232 vendas · R$ 7.059/m²
20243 vendas · R$ 8.485/m²
20252 vendas · R$ 8.044/m²
20261 vendas · R$ 6.387/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6390%
  • Cessões de direitos11,4%
  • Execuções, leilões e retomadas11,4%
  • Operações societárias34,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos22,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6390%R$ 77,9 mi
Cessões de direitos11,4%R$ 1,1 mi
Execuções, leilões e retomadas11,4%R$ 1,5 mi
Operações societárias34,3%R$ 4,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos22,9%R$ 299 mil

Calculadora

R$ 1.986.857R$ 5.121/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Conceição Marcondes Silva

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 50Apartamento6R$ 5.234/m²R$ 1,3 mi
Nº 54Apartamento26R$ 4.770/m²R$ 2,3 mi
Nº 144Casa1R$ 10.329/m²R$ 2,1 mi

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