Rua Conceição Marcondes Silva, 50 (Campo Belo)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.234/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 252 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 800 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.234/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,3 mi (252 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.121/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~388 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.719/m² – R$ 8.171/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.185/m²
Financiadas—
- 20/08/2025AN 9 AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 765 mil (64%)252 m²R$ 1.190.000R$ 4.722/m²
- 31/10/2024AN 7 AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1981252 m²R$ 1.030.000R$ 4.087/m²
- 21/12/2020AN 12 AP 122Apartamento em condomínio · construído em 198160% transferido252 m²R$ 608.051—
- 03/04/2018AN 8 AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1981252 m²R$ 800.000R$ 3.175/m²
- 18/10/2013AN 8 AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1981252 m²R$ 805.000R$ 3.194/m²
- 29/01/2013AN 8 AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1981252 m²R$ 730.000R$ 2.897/m²
- 14/11/2012AN 2 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1981252 m²R$ 730.000R$ 2.897/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.720 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 93,6 mi
~71 unidades de 252 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 1.489 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 765 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.054/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.897/m² · 1 | R$ 2.838/m² · 12 |
| 2013 | R$ 3.046/m² · 2 | R$ 2.540/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 2.790/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.683/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 4.926/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.175/m² · 1 | R$ 3.175/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 6.337/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 6.679/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.160/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 7.676/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 7.059/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.087/m² · 1 | R$ 4.508/m² · 7 |
| 2025 | R$ 4.722/m² · 1 | R$ 4.722/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 6.387/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.897/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.046/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.175/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.087/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.722/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda764%
- Cessões de direitos218%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
- Partilhas e divisões19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 64% | R$ 5,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 18% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 800 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 9,1% | R$ 452 mil |
Calculadora
R$ 1.986.857R$ 5.121/m² · curva logradouro