Rua Bernardino de Campos (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 154 compras e vendas na Rua Bernardino de Campos, no Campo Belo, desde 2011 (27 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.394/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 70, com 27 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.394/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 154
- 27 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 41
- Imóvel típico
- R$ 685 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.000/m²3 vendas · mediana R$ 615 mil (120 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 600 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.000/m² – R$ 5.737/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 74
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 615 mil
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 5.250/m²
Financiadas36%
- 18/03/2026Rua Bernardino de Campos, 1114-Residência · construído em 198595 m²R$ 615.000R$ 6.474/m²
- 22/12/2025Rua Bernardino de Campos, 982CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 393 mil (65%)120 m²R$ 600.000R$ 5.000/m²
- 24/10/2025Rua Bernardino de Campos, 584CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 875 mil (70%)250 m²R$ 1.250.000R$ 5.000/m²
- 07/05/2025Rua Bernardino de Campos, 1612CasaResidência · construído em 1970130 m²R$ 530.000R$ 4.077/m²
- 09/05/2025Rua Bernardino de Campos, 1304CasaResidência · construído em 197737,5% transferido115 m²R$ 155.000—
- 15/04/2025Rua Bernardino de Campos, 664casaResidência · construído em 1976SFH · R$ 465 mil (50%)212 m²R$ 930.000R$ 4.387/m²
- 24/01/2025Rua Bernardino de Campos, 707CasaResidência · construído em 1969SFH · R$ 440 mil (52%)160 m²R$ 840.000R$ 5.250/m²
- 16/09/2024Rua Bernardino de Campos, 1468CasaResidência · construído em 197098 m²R$ 420.000R$ 4.286/m²
- 29/07/2024Rua Bernardino de Campos, 413CS 10Residência · construído em 2004224 m²R$ 2.550.000R$ 11.384/m²
- 30/07/2024Rua Bernardino de Campos, 816CasaResidência · construído em 1977SFI · R$ 1,8 mi (78%)320 m²R$ 2.320.000R$ 7.250/m²
- 06/06/2024Rua Bernardino de Campos, 521CasaResidência · construído em 1974SFI · R$ 1,2 mi (67%)248 m²R$ 1.800.000R$ 7.258/m²
- 29/04/2024Rua Bernardino de Campos, 1060CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 523 mil (64%)228 m²R$ 820.620R$ 3.599/m²
- 09/01/2024Rua Bernardino de Campos, 727CasaResidência · construído em 1970160 m²R$ 950.000R$ 5.938/m²
- 28/08/2023Rua Bernardino de Campos, 413CS 6Residência · construído em 2004224 m²R$ 3.150.000R$ 14.063/m²
- 21/10/2022Rua Bernardino de Campos, 816casaResidência · construído em 1977SFH · R$ 970 mil (65%)320 m²R$ 1.498.500R$ 4.683/m²
- 18/08/2022Rua Bernardino de Campos, 413CS 8Residência · construído em 2004224 m²R$ 3.100.000R$ 13.839/m²
- 18/04/2022Rua Bernardino de Campos, 413CS 1Residência · construído em 2004224 m²R$ 3.190.000R$ 14.241/m²
- 05/04/2022Rua Bernardino de Campos, 1296CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 345 mil (75%)95 m²R$ 460.000R$ 4.842/m²
- 08/10/2021Rua Bernardino de Campos, 521CasaResidência · construído em 1974248 m²R$ 1.100.000R$ 4.435/m²
- 18/08/2021Rua Bernardino de Campos, 967CasaResidência · construído em 1978287 m²R$ 1.150.000R$ 4.007/m²
- 02/08/2021Rua Bernardino de Campos, 731CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 768 mil (80%)160 m²R$ 960.000R$ 6.000/m²
- 25/06/2021Rua Bernardino de Campos, 1478CasaResidência · construído em 197086 m²R$ 218.519R$ 2.541/m²
- 02/02/2021Rua Bernardino de Campos, 413CS 2Residência · construído em 2004224 m²R$ 2.230.000R$ 9.955/m²
- 05/01/2021Rua Bernardino de Campos, 413CS 10Residência · construído em 2004224 m²R$ 2.500.000R$ 11.161/m²
- 18/12/2020Rua Bernardino de Campos, 413CS 11Residência · construído em 2004224 m²R$ 2.550.000R$ 11.384/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
25 de 132 compras
Financiado mediano
R$ 415 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
22
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.953/m² · 5 | R$ 2.453/m² · 263 |
| 2012 | R$ 3.983/m² · 3 | R$ 2.899/m² · 241 |
| 2013 | R$ 6.061/m² · 5 | R$ 3.468/m² · 206 |
| 2014 | R$ 3.635/m² · 4 | R$ 3.861/m² · 168 |
| 2015 | R$ 4.255/m² · 2 | R$ 3.978/m² · 136 |
| 2016 | R$ 3.114/m² · 2 | R$ 3.760/m² · 110 |
| 2017 | R$ 2.450/m² · 3 | R$ 4.167/m² · 117 |
| 2018 | R$ 9.216/m² · 2 | R$ 4.155/m² · 154 |
| 2019 | R$ 2.884/m² · 4 | R$ 4.708/m² · 195 |
| 2020 | R$ 5.861/m² · 4 | R$ 5.300/m² · 289 |
| 2021 | R$ 5.218/m² · 6 | R$ 4.904/m² · 323 |
| 2022 | R$ 9.341/m² · 4 | R$ 5.412/m² · 250 |
| 2023 | R$ 14.063/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 203 |
| 2024 | R$ 6.594/m² · 6 | R$ 5.618/m² · 275 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 5 | R$ 5.000/m² · 270 |
| 2026 | R$ 6.474/m² · 1 | R$ 5.185/m² · 185 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 3.953/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.983/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 6.061/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.635/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.255/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.114/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.450/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 9.216/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.884/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 5.861/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 5.218/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 9.341/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 14.063/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 6.594/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.474/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196964,1%
- Anos 704329%
- Anos 804833%
- Anos 902718%
- 2000–20092014%
- 2010 em diante21,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 4,1% | R$ 4,5 mi |
| Anos 70 | 43 | 29% | R$ 28,9 mi |
| Anos 80 | 48 | 33% | R$ 24,1 mi |
| Anos 90 | 27 | 18% | R$ 6,3 mi |
| 2000–2009 | 20 | 14% | R$ 41,5 mi |
| 2010 em diante | 2 | 1,4% | R$ 551 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2324%
- SFI, carteira hipotecária e outros22,1%
- Sem financiamento informado7174%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 24% | R$ 15,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 2,1% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 71 | 74% | R$ 58 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13286%
- Cessões de direitos10,6%
- Execuções, leilões e retomadas74,5%
- Operações societárias21,3%
- Partilhas e divisões21,3%
- Dação, permuta e outros onerosos106,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 132 | 86% | R$ 105,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,6% | R$ 150 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 4,5% | R$ 4 mi |
| Operações societárias | 2 | 1,3% | R$ 626 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,3% | R$ 104 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 6,5% | R$ 1,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4026%
- Residencial horizontal7750%
- Comercial vertical2617%
- Comercial horizontal31,9%
- Terreno85,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 40 | 26% | R$ 16,8 mi |
| Residencial horizontal | 77 | 50% | R$ 72,3 mi |
| Comercial vertical | 26 | 17% | R$ 13,7 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 1,9% | R$ 3 mi |
| Terreno | 8 | 5,2% | R$ 6,8 mi |
Calculadora
R$ 600.000R$ 5.000/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Bernardino de Campos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Loja | 1 | R$ 10.766/m² | R$ 23,1 mi |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 2.044/m² | R$ 164 mil |
| Nº 70 | Apartamento | 27 | R$ 5.394/m² | R$ 685 mil |
| Nº 164 | Outros | 1 | R$ 11.307/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 294 | Loja | 1 | R$ 12.504/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 11.772/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 318 | Sala | 15 | R$ 4.234/m² | R$ 465 mil |
| Nº 413 | Casa | 16 | R$ 17.014/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 521 | Casa | 2 | R$ 7.098/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 562 | Casa | 1 | R$ 6.616/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 584 | Casa | 1 | R$ 5.339/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 664 | Casa | 1 | R$ 4.859/m² | R$ 1 mi |
| Nº 677 | Casa | 1 | R$ 6.025/m² | R$ 880 mil |
| Nº 707 | Casa | 1 | R$ 5.815/m² | R$ 930 mil |
| Nº 727 | Casa | 2 | R$ 6.928/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 731 | Casa | 2 | R$ 6.086/m² | R$ 974 mil |
| Nº 743 | Casa | 1 | R$ 6.614/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 762 | Casa | 1 | R$ 10.648/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 816 | Casa | 3 | R$ 6.929/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 904 | Casa | 1 | R$ 11.224/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 918 | Casa | 1 | R$ 4.236/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 943 | Casa | 1 | R$ 10.268/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 967 | Casa | 1 | R$ 5.359/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 974 | Casa | 1 | R$ 6.211/m² | R$ 932 mil |
| Nº 982 | Casa | 1 | R$ 5.339/m² | R$ 641 mil |
| Nº 990 | Casa | 1 | R$ 7.812/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 998 | Casa | 1 | R$ 6.689/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1060 | Casa | 1 | R$ 4.097/m² | R$ 934 mil |
| Nº 1094 | Casa | 1 | R$ 5.074/m² | R$ 533 mil |
| Nº 1114 | Casa | 1 | R$ 6.678/m² | R$ 634 mil |
| Nº 1164 | Casa | 1 | R$ 9.684/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1257 | Casa | 1 | R$ 15.774/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1296 | Casa | 1 | R$ 6.213/m² | R$ 590 mil |
| Nº 1300 | Casa | 1 | R$ 3.785/m² | R$ 341 mil |
| Nº 1314 | Casa | 1 | R$ 3.131/m² | R$ 285 mil |
| Nº 1320 | Casa | 1 | R$ 8.676/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1354 | Casa | 1 | R$ 4.558/m² | R$ 880 mil |
| Nº 1464 | Casa | 1 | R$ 4.160/m² | R$ 553 mil |
| Nº 1468 | Casa | 1 | R$ 4.870/m² | R$ 477 mil |
| Nº 1478 | Casa | 1 | R$ 3.454/m² | R$ 297 mil |
| Nº 1612 | Casa | 1 | R$ 4.516/m² | R$ 587 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bernardino de Campos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bernardino de Campos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Bernardino de Campos é de R$ 5.394/m², 18% abaixo da mediana do Campo Belo (R$ 6.547/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Bernardino de Campos?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Bernardino de Campos vale cerca de R$ 685 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bernardino de Campos?
É o nº 70, com 27 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bernardino de Campos?
A Prefeitura registrou 154 compras e vendas na Rua Bernardino de Campos, no Campo Belo, desde 2011, das quais 27 nos últimos 3 anos, em 41 endereços diferentes.