Rua Alsacia, 254 (Campo Belo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.694/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 803 mil
- 141 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 700 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.694/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 803 mil (141 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.000/m²Unidade típica
R$ 480 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.875/m² – R$ 4.482/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 4.787/m²
Financiadas—
- 26/06/2026CasaResidência · construído em 1979Consórcio · R$ 697 mil (100%)141 m²R$ 700.000R$ 4.965/m²
- 13/01/2021CasaResidência · construído em 1979141 m²R$ 650.000R$ 4.610/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 803 mil
1 unidade de 141 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 110 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 697 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.961/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 3.191/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 5.602/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.362/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.461/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.289/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.436/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.475/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.893/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 6.875/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.610/m² · 1 | R$ 5.562/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.065/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.385/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.650/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.965/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.610/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.965/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 50% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 480.000R$ 4.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alsacia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 10.168/m² | R$ 813 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 7.670/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 280 | Apartamento | 19 | R$ 5.624/m² | R$ 233 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 4.071/m² | R$ 456 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 8.956/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 300 | Casa | 3 | R$ 7.837/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 11.356/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 9.245/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 8.109/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 310 | Casa | 2 | R$ 5.633/m² | R$ 856 mil |