Rua Albuquerque Sousa Muniz, 227 (Campo Belo)
Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.286/m²
- Vendas registradas
- 33
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 345 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 370 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.286/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 345 mil (84 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.482/m²Unidade típica
R$ 614 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.250/m² – R$ 4.744/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 3.304/m²
Financiadas41%
- 18/08/2026AP 38 BL I AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 296 mil (80%)84 m²R$ 370.000R$ 4.405/m²
- 27/05/2026AP 36 BL I AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1974MCMV · R$ 270 mil (80%)67 m²R$ 339.000R$ 5.060/m²
- 20/02/2026AP 4 BLIIApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 285 mil (81%)84 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
- 15/12/2025AP 38 BL II AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1974MCMV · R$ 215 mil (64%)84 m²R$ 335.000R$ 3.988/m²
- 01/02/2024AP 34 BL II AN 3Apartamento em condomínio · construído em 197484 m²R$ 285.000R$ 3.393/m²
- 01/03/2023AP 37 BL I AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 270 mil (100%)84 m²R$ 270.000R$ 3.214/m²
- 08/09/2022AP 17 BL II AN 1Apartamento em condomínio · construído em 197484 m²R$ 266.140R$ 3.168/m²
- 10/12/2021AP 5 BLIIApartamento em condomínio · construído em 197451 m²R$ 200.000R$ 3.922/m²
- 12/08/2020AP C GR22 BLApartamento em condomínio · construído em 197467 m²R$ 300.000R$ 4.478/m²
- 15/06/2020AP 1 BL I TRApartamento em condomínio · construído em 197451 m²R$ 116.000R$ 2.275/m²
- 03/03/2020AP 6 BLI TRApartamento em condomínio · construído em 197467 m²R$ 230.000R$ 3.433/m²
- 04/09/2019AP 2 BLI TRApartamento em condomínio · construído em 197467 m²R$ 150.000R$ 2.239/m²
- 07/06/2019AP 6 BLI TRApartamento em condomínio · construído em 197425% transferido67 m²R$ 37.000—
- 26/02/2019AP 5 BLIIApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 146 mil (76%)51 m²R$ 193.000R$ 3.784/m²
- 12/08/2016AP 34 BLI ANApartamento em condomínio · construído em 197484 m²R$ 297.500R$ 3.542/m²
- 15/06/2015AP 8 BL II TApartamento em condomínio · construído em 197484 m²R$ 232.000R$ 2.762/m²
- 27/01/2015AP 27 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 177 mil (72%)84 m²R$ 245.000R$ 2.917/m²
- 20/05/2014AP 7 BL I TRApartamento em condomínio · construído em 197484 m²R$ 50.000R$ 595/m²
- 12/07/2012AP 31 BL I AApartamento em condomínio · construído em 197467 m²R$ 190.000R$ 2.836/m²
- 09/04/2012AP 25 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 208 mil (87%)67 m²R$ 238.000R$ 3.552/m²
- 05/09/2011AP 21 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 117 mil (90%)67 m²R$ 129.500R$ 1.933/m²
- 23/08/2011AP 36 BL I AApartamento em condomínio · construído em 197467 m²R$ 185.000R$ 2.761/m²
- 07/01/2011AP 4 BLIIApartamento em condomínio · construído em 197484 m²R$ 160.000R$ 1.905/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.000 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,9 mi
~55 unidades de 84 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.148 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
9 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.933/m² · 3 | R$ 1.933/m² · 3 |
| 2012 | R$ 3.194/m² · 2 | R$ 3.194/m² · 2 |
| 2014 | R$ 595/m² · 1 | — |
| 2015 | R$ 2.839/m² · 2 | R$ 2.839/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.542/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.012/m² · 2 | R$ 3.012/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.433/m² · 3 | R$ 3.433/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.922/m² · 1 | R$ 3.922/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.168/m² · 1 | R$ 3.168/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.214/m² · 1 | R$ 3.922/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.393/m² · 1 | R$ 4.380/m² · 9 |
| 2025 | R$ 3.988/m² · 1 | R$ 4.533/m² · 10 |
| 2026 | R$ 4.405/m² · 3 | R$ 4.482/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.933/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.194/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 595/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.839/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.542/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.012/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.433/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.922/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.168/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.393/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.988/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.405/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)518%
- Minha Casa Minha Vida311%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,6%
- Sem financiamento informado1968%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 18% | R$ 1,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 11% | R$ 776 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,6% | R$ 15 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 68% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3786%
- Cessões de direitos37%
- Operações societárias12,3%
- Dação, permuta e outros onerosos24,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 86% | R$ 5,8 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 7% | R$ 70 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,3% | R$ 57 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,7% | R$ 198 mil |
Calculadora
R$ 614.000R$ 4.482/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Albuquerque Sousa Muniz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 69 | Casa | 2 | R$ 4.966/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 3.219/m² | R$ 962 mil |
| Nº 88 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.078/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 3.580/m² | R$ 609 mil |
| Nº 216 | Vaga de garagem | 55 | R$ 3.864/m² | R$ 60 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 9.650/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 283 | Prédio inteiro | 2 | R$ 8.794/m² | R$ 950 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 4.528/m² | R$ 670 mil |