Rua Albuquerque Sousa Muniz, 216 (Campo Belo)
Foram registradas 81 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 680 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.864/m²
- Vendas registradas
- 81
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 60 mil
- 17 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 680 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.864/m²Neste prédio: 55 vendas · mediana R$ 60 mil (17 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.802/m²Unidade típica
R$ 65 mil
~17 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.466/m² – R$ 4.625/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 55
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 85 mil
Maior valorR$ 204 mil
Mediana da listaR$ 3.750/m²
Financiadas0%
- 29/07/2026VAGA 82B-1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202022 m²R$ 85.000R$ 3.864/m²
- 08/07/2026VAGA 14B-1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202017 m²R$ 70.000R$ 4.118/m²
- 10/07/2026VAGA 44BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202032 m²R$ 67.950R$ 2.123/m²
- 29/07/2026VAGA 82B-2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202017 m²R$ 65.000R$ 3.824/m²
- 29/07/2026ARMARIO 82BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20202 m²R$ 10.000R$ 5.000/m²
- 08/07/2026ARMARIO 14BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20202 m²R$ 10.000R$ 5.000/m²
- 10/07/2026ARMARIO 44BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20202 m²R$ 7.550R$ 3.775/m²
- 29/06/2026VAGA 11A-1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202017 m²R$ 63.000R$ 3.706/m²
- 29/06/2026ARMARIO 11AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20202 m²R$ 9.000R$ 4.500/m²
- 28/02/2026VAGA 63BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202032 m²R$ 120.000R$ 3.750/m²
- 28/02/2026ARMARIO 63BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20202 m²R$ 10.000R$ 5.000/m²
- 23/10/2025VAGA 31BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202032 m²R$ 121.000R$ 3.781/m²
- 27/10/2025VAGA 34BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202032 m²R$ 120.000R$ 3.750/m²
- 02/10/2025VAGA 63AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202037 m²R$ 60.000R$ 1.622/m²
- 27/10/2025ARMARIO 34BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20202 m²R$ 10.000R$ 5.000/m²
- 02/10/2025ARMARIO 63AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20202 m²R$ 10.000R$ 5.000/m²
- 23/10/2025ARMARIO 31BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20202 m²R$ 9.000R$ 4.500/m²
- 16/09/2025VAGA 82A-1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202022 m²R$ 81.000R$ 3.682/m²
- 16/09/2025VAGA 82A-2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202017 m²R$ 62.000R$ 3.647/m²
- 16/09/2025ARMARIO 82AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20202 m²R$ 7.100R$ 3.550/m²
- 25/08/2025VAGA 62AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202037 m²R$ 66.000R$ 1.784/m²
- 25/08/2025ARMARIO 62AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20202 m²R$ 10.000R$ 5.000/m²
- 31/07/2025VAGA 53AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202032 m²R$ 120.000R$ 3.750/m²
- 04/07/2025VAGA 32BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202032 m²R$ 72.752R$ 2.273/m²
- 04/07/2025ARMARIO 32BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20202 m²R$ 13.311R$ 6.656/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.150 m²
90 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 60 mil
1 unidade de 17 m²
Vendas registradas
81
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.572 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
18 de 144 compras
Financiado mediano
R$ 424 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
63 na planta
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 743/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.568/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.419/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.459/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.266/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.844/m² · 6 | R$ 3.438/m² · 7 |
| 2024 | R$ 3.541/m² · 19 | R$ 3.541/m² · 19 |
| 2025 | R$ 3.750/m² · 19 | R$ 3.750/m² · 20 |
| 2026 | R$ 3.864/m² · 11 | R$ 3.824/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.844/m² |
| 2024 | 19 vendas · R$ 3.541/m² |
| 2025 | 19 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 3.864/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 49 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.340/m² – R$ 1.644/m² | 3 |
| R$ 1.644/m² – R$ 1.947/m² | 2 |
| R$ 1.947/m² – R$ 2.250/m² | 2 |
| R$ 2.250/m² – R$ 2.553/m² | 2 |
| R$ 2.553/m² – R$ 2.856/m² | 2 |
| R$ 2.856/m² – R$ 3.159/m² | 0 |
| R$ 3.159/m² – R$ 3.463/m² | 1 |
| R$ 3.463/m² – R$ 3.766/m² | 15 |
| R$ 3.766/m² – R$ 4.069/m² | 5 |
| R$ 4.069/m² – R$ 4.372/m² | 3 |
| R$ 4.372/m² – R$ 4.675/m² | 2 |
| R$ 4.675/m² – R$ 4.978/m² | 0 |
| R$ 4.978/m² – R$ 5.282/m² | 9 |
| R$ 5.282/m² – R$ 5.585/m² | 0 |
| R$ 5.585/m² – R$ 5.888/m² | 0 |
| R$ 5.888/m² – R$ 6.191/m² | 0 |
| R$ 6.191/m² – R$ 6.494/m² | 0 |
| R$ 6.494/m² – R$ 6.797/m² | 1 |
| R$ 6.797/m² – R$ 7.101/m² | 0 |
| R$ 7.101/m² – R$ 7.404/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1813%
- Sem financiamento informado12688%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 13% | R$ 11,8 mi |
| Sem financiamento informado | 126 | 88% | R$ 23,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14494%
- Dação, permuta e outros onerosos95,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 144 | 94% | R$ 35,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 5,9% | R$ 2,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical8999%
- Terreno11,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 89 | 99% | R$ 20,5 mi |
| Terreno | 1 | 1,1% | R$ 630 mil |
Calculadora
R$ 64.641R$ 3.802/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Albuquerque Sousa Muniz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 69 | Casa | 2 | R$ 4.966/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 3.219/m² | R$ 962 mil |
| Nº 88 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.078/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 3.580/m² | R$ 609 mil |
| Nº 227 | Apartamento | 21 | R$ 4.286/m² | R$ 345 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 9.650/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 283 | Prédio inteiro | 2 | R$ 8.794/m² | R$ 950 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 4.528/m² | R$ 670 mil |