Rua Albuquerque Sousa Muniz (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 208 compras e vendas na Rua Albuquerque Sousa Muniz, no Campo Belo, desde 2011 (93 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.482/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 216, com 55 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.482/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 208
- 93 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 614 mil
- ~137 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.802/m²20 vendas · mediana R$ 48 mil (17 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 65 mil
~17 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.466/m² – R$ 4.625/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 95
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 85 mil
Maior valorR$ 121 mil
Mediana da listaR$ 3.775/m²
Financiadas7%
- 29/07/2026Rua Albuquerque Sousa Muniz, 216VAGA 82B-1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202022 m²R$ 85.000R$ 3.864/m²
- 08/07/2026Rua Albuquerque Sousa Muniz, 216VAGA 14B-1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202017 m²R$ 70.000R$ 4.118/m²
- 10/07/2026Rua Albuquerque Sousa Muniz, 216VAGA 44BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202032 m²R$ 67.950R$ 2.123/m²
- 29/07/2026Rua Albuquerque Sousa Muniz, 216VAGA 82B-2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202017 m²R$ 65.000R$ 3.824/m²
- 08/07/2026Rua Albuquerque Sousa Muniz, 216ARMARIO 14BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20202 m²R$ 10.000R$ 5.000/m²
- 29/07/2026Rua Albuquerque Sousa Muniz, 216ARMARIO 82BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20202 m²R$ 10.000R$ 5.000/m²
- 10/07/2026Rua Albuquerque Sousa Muniz, 216ARMARIO 44BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20202 m²R$ 7.550R$ 3.775/m²
- 29/06/2026Rua Albuquerque Sousa Muniz, 216VAGA 11A-1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202017 m²R$ 63.000R$ 3.706/m²
- 29/06/2026Rua Albuquerque Sousa Muniz, 216ARMARIO 11AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20202 m²R$ 9.000R$ 4.500/m²
- 27/05/2026Rua Albuquerque Sousa Muniz, 227BX 26 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1974MCMV · R$ 34 mil (34%)37 m²R$ 101.608R$ 2.746/m²
- 28/02/2026Rua Albuquerque Sousa Muniz, 216VAGA 63BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202032 m²R$ 120.000R$ 3.750/m²
- 20/02/2026Rua Albuquerque Sousa Muniz, 227BX 40 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197437 m²R$ 35.000R$ 946/m²
- 28/02/2026Rua Albuquerque Sousa Muniz, 216ARMARIO 63BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20202 m²R$ 10.000R$ 5.000/m²
- 15/12/2025Rua Albuquerque Sousa Muniz, 227BX 43 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1974SFI · R$ 9.000 (60%)37 m²R$ 15.000R$ 405/m²
- 23/10/2025Rua Albuquerque Sousa Muniz, 216VAGA 31BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202032 m²R$ 121.000R$ 3.781/m²
- 27/10/2025Rua Albuquerque Sousa Muniz, 216VAGA 34BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202032 m²R$ 120.000R$ 3.750/m²
- 02/10/2025Rua Albuquerque Sousa Muniz, 216VAGA 63AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202037 m²R$ 60.000R$ 1.622/m²
- 27/10/2025Rua Albuquerque Sousa Muniz, 216ARMARIO 34BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20202 m²R$ 10.000R$ 5.000/m²
- 02/10/2025Rua Albuquerque Sousa Muniz, 216ARMARIO 63AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20202 m²R$ 10.000R$ 5.000/m²
- 23/10/2025Rua Albuquerque Sousa Muniz, 216ARMARIO 31BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20202 m²R$ 9.000R$ 4.500/m²
- 16/09/2025Rua Albuquerque Sousa Muniz, 216VAGA 82A-1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202022 m²R$ 81.000R$ 3.682/m²
- 16/09/2025Rua Albuquerque Sousa Muniz, 216VAGA 82A-2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202017 m²R$ 62.000R$ 3.647/m²
- 16/09/2025Rua Albuquerque Sousa Muniz, 216ARMARIO 82AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20202 m²R$ 7.100R$ 3.550/m²
- 25/08/2025Rua Albuquerque Sousa Muniz, 216VAGA 62AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202037 m²R$ 66.000R$ 1.784/m²
- 25/08/2025Rua Albuquerque Sousa Muniz, 216ARMARIO 62AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20202 m²R$ 10.000R$ 5.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
27 de 193 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
15
63 na planta
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 743/m² · 2 | R$ 1.244/m² · 166 |
| 2012 | — | R$ 1.323/m² · 146 |
| 2013 | — | R$ 1.526/m² · 162 |
| 2014 | — | R$ 2.115/m² · 108 |
| 2015 | R$ 1.568/m² · 1 | R$ 2.188/m² · 109 |
| 2016 | R$ 1.419/m² · 1 | R$ 1.923/m² · 117 |
| 2017 | — | R$ 2.467/m² · 89 |
| 2018 | — | R$ 2.092/m² · 76 |
| 2019 | — | R$ 2.021/m² · 97 |
| 2020 | R$ 1.459/m² · 3 | R$ 2.778/m² · 124 |
| 2021 | — | R$ 2.288/m² · 184 |
| 2022 | R$ 2.266/m² · 1 | R$ 2.885/m² · 129 |
| 2023 | R$ 3.438/m² · 7 | R$ 3.085/m² · 135 |
| 2024 | R$ 3.541/m² · 19 | R$ 3.043/m² · 169 |
| 2025 | R$ 3.750/m² · 20 | R$ 3.172/m² · 172 |
| 2026 | R$ 3.824/m² · 13 | R$ 3.467/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 743/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.568/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.419/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.459/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.266/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2024 | 19 vendas · R$ 3.541/m² |
| 2025 | 20 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 3.824/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 52 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 785/m² – R$ 1.076/m² | 1 |
| R$ 1.076/m² – R$ 1.368/m² | 1 |
| R$ 1.368/m² – R$ 1.660/m² | 2 |
| R$ 1.660/m² – R$ 1.952/m² | 2 |
| R$ 1.952/m² – R$ 2.244/m² | 2 |
| R$ 2.244/m² – R$ 2.536/m² | 2 |
| R$ 2.536/m² – R$ 2.828/m² | 3 |
| R$ 2.828/m² – R$ 3.120/m² | 0 |
| R$ 3.120/m² – R$ 3.412/m² | 0 |
| R$ 3.412/m² – R$ 3.703/m² | 10 |
| R$ 3.703/m² – R$ 3.995/m² | 10 |
| R$ 3.995/m² – R$ 4.287/m² | 4 |
| R$ 4.287/m² – R$ 4.579/m² | 2 |
| R$ 4.579/m² – R$ 4.871/m² | 0 |
| R$ 4.871/m² – R$ 5.163/m² | 9 |
| R$ 5.163/m² – R$ 5.455/m² | 0 |
| R$ 5.455/m² – R$ 5.747/m² | 0 |
| R$ 5.747/m² – R$ 6.039/m² | 0 |
| R$ 6.039/m² – R$ 6.330/m² | 0 |
| R$ 6.330/m² – R$ 6.622/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 705135%
- Anos 8032,1%
- Anos 9010,7%
- 2010 em diante8962%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 51 | 35% | R$ 13,6 mi |
| Anos 80 | 3 | 2,1% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,7% | R$ 750 mil |
| 2010 em diante | 89 | 62% | R$ 20,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2313%
- Minha Casa Minha Vida31,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,6%
- Sem financiamento informado15485%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 13% | R$ 13,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 1,7% | R$ 776 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,6% | R$ 15 mil |
| Sem financiamento informado | 154 | 85% | R$ 35,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19393%
- Cessões de direitos31,4%
- Operações societárias10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos115,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 193 | 93% | R$ 51,1 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,4% | R$ 70 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,5% | R$ 57 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 5,3% | R$ 2,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13291%
- Residencial horizontal117,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,7%
- Terreno10,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 132 | 91% | R$ 26,6 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 7,6% | R$ 6,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,7% | R$ 3,2 mi |
| Terreno | 1 | 0,7% | R$ 630 mil |
Calculadora
R$ 64.641R$ 3.802/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Albuquerque Sousa Muniz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 69 | Casa | 2 | R$ 4.966/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 3.219/m² | R$ 962 mil |
| Nº 88 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.078/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 3.580/m² | R$ 609 mil |
| Nº 216 | Vaga de garagem | 55 | R$ 3.864/m² | R$ 60 mil |
| Nº 227 | Apartamento | 21 | R$ 4.286/m² | R$ 345 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 9.650/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 283 | Prédio inteiro | 2 | R$ 8.794/m² | R$ 950 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 4.528/m² | R$ 670 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Albuquerque Sousa Muniz
Quanto custa o metro quadrado na Rua Albuquerque Sousa Muniz?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Albuquerque Sousa Muniz é de R$ 4.482/m², 32% abaixo da mediana do Campo Belo (R$ 6.547/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Albuquerque Sousa Muniz?
Um apartamento típico de 137 m² na Rua Albuquerque Sousa Muniz vale cerca de R$ 614 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Albuquerque Sousa Muniz?
É o nº 216, com 55 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Albuquerque Sousa Muniz?
A Prefeitura registrou 208 compras e vendas na Rua Albuquerque Sousa Muniz, no Campo Belo, desde 2011, das quais 93 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.