Avenida Santa Catarina (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Avenida Santa Catarina, no Campo Belo, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.547/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 44, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.547/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 37
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 825 mil
- ~126 m²
Preço mediano · Loja
R$ 6.678/m²5 vendas · mediana R$ 1,7 mi (280 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,9 mi
~280 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.802/m² – R$ 7.361/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.852/m²
Financiadas0%
- 03/03/2026Avenida Santa Catarina, 625LojaLoja · construído em 197070 m²R$ 460.000R$ 6.571/m²
- 20/10/2025Avenida Santa Catarina, 155LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19921.132 m²R$ 1.400.000R$ 1.237/m²
- 06/08/2025Avenida Santa Catarina, 618620 622 624Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1970366 m²R$ 1.410.000R$ 3.852/m²
- 03/07/2024Avenida Santa Catarina, 38QD 95ALoja · construído em 198498 m²R$ 620.040R$ 6.327/m²
- 20/03/2024Avenida Santa Catarina, 358LojaLoja · construído em 1976280 m²R$ 1.550.000R$ 5.536/m²
- 04/07/2022Avenida Santa Catarina, 633635Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1984198 m²R$ 980.000R$ 4.949/m²
- 18/07/2019Avenida Santa Catarina, 85LojaLoja · construído em 1979110 m²R$ 315.000R$ 2.864/m²
- 16/10/2018Avenida Santa Catarina, 363LojaLoja · construído em 1973147 m²R$ 100.000R$ 680/m²
- 26/04/2018Avenida Santa Catarina, 363LojaLoja · construído em 1973147 m²R$ 60.000R$ 408/m²
- 22/08/2016Avenida Santa Catarina, 652LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 19888,33% transferido387 m²R$ 50.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
1 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.216/m² · 26 |
| 2012 | — | R$ 2.923/m² · 26 |
| 2013 | — | R$ 2.792/m² · 36 |
| 2014 | — | R$ 2.363/m² · 24 |
| 2015 | — | R$ 2.404/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 4.757/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 5.636/m² · 15 |
| 2018 | R$ 544/m² · 2 | R$ 4.217/m² · 23 |
| 2019 | R$ 2.864/m² · 1 | R$ 4.738/m² · 33 |
| 2020 | — | R$ 6.691/m² · 29 |
| 2021 | — | R$ 5.456/m² · 46 |
| 2022 | R$ 4.949/m² · 1 | R$ 7.377/m² · 43 |
| 2023 | — | R$ 6.786/m² · 23 |
| 2024 | R$ 5.931/m² · 2 | R$ 6.327/m² · 39 |
| 2025 | R$ 2.545/m² · 2 | R$ 6.194/m² · 35 |
| 2026 | R$ 6.571/m² · 1 | R$ 5.056/m² · 14 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2018 | 2 vendas · R$ 544/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.864/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.949/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.931/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.545/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.571/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 702773%
- Anos 80616%
- Anos 9025,4%
- 2000–200912,7%
- 2010 em diante12,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 27 | 73% | R$ 20,2 mi |
| Anos 80 | 6 | 16% | R$ 4,6 mi |
| Anos 90 | 2 | 5,4% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,7% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 1 | 2,7% | R$ 500 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida14,3%
- Sem financiamento informado2296%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,3% | R$ 345 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 96% | R$ 18,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2978%
- Execuções, leilões e retomadas25,4%
- Operações societárias12,7%
- Partilhas e divisões12,7%
- Dação, permuta e outros onerosos411%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 78% | R$ 23,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,4% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,7% | R$ 100 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,7% | R$ 315 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 11% | R$ 3,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical719%
- Residencial horizontal719%
- Comercial horizontal1746%
- Barracão, oficina, armazém e indústria25,4%
- Outras411%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 19% | R$ 1,6 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 19% | R$ 4 mi |
| Comercial horizontal | 17 | 46% | R$ 15,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 5,4% | R$ 5,2 mi |
| Outras | 4 | 11% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 1.869.813R$ 6.678/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Santa Catarina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Loja | 1 | R$ 8.097/m² | R$ 793 mil |
| Nº 44 | Apartamento | 6 | R$ 3.625/m² | R$ 342 mil |
| Nº 85 | Loja | 1 | R$ 4.842/m² | R$ 533 mil |
| Nº 155 | Loja | 1 | R$ 1.542/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 170 | Outros | 1 | R$ 7.994/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 177 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.105/m² | R$ 631 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 9.597/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 239 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.039/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 8.776/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 287 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 22.003/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 302 | Outros | 1 | R$ 3.438/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 358 | Loja | 1 | R$ 6.678/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 363 | Loja | 2 | R$ 1.045/m² | R$ 154 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 4.131/m² | R$ 603 mil |
| Nº 505 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.098/m² | R$ 835 mil |
| Nº 536 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.950/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 618 | Loja | 1 | R$ 4.802/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 623 | Casa | 1 | R$ 4.760/m² | R$ 381 mil |
| Nº 625 | Loja | 1 | R$ 7.361/m² | R$ 515 mil |
| Nº 629 | Casa | 1 | R$ 13.888/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 633 | Loja | 1 | R$ 6.840/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 666 | Outros | 1 | R$ 4.410/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Santa Catarina
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Santa Catarina?
A Avenida Santa Catarina teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.547/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Santa Catarina?
Um apartamento típico de 126 m² na Avenida Santa Catarina vale cerca de R$ 825 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Santa Catarina?
É o nº 44, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Santa Catarina?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Avenida Santa Catarina, no Campo Belo, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.