Avenida Santa Catarina, 44 (Campo Belo)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 345 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.626/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 342 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 345 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.626/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 342 mil (92 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.547/m²Unidade típica
R$ 825 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.033/m² – R$ 8.241/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 345 mil
Mediana da listaR$ 3.165/m²
Financiadas—
- 07/08/2026AP 2 E VG GARApartamento em condomínio · construído em 1979MCMV · R$ 215 mil (62%)c/ vaga99 m²R$ 345.000R$ 3.485/m²
- 15/11/2023AP 3 E VG GARApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga90 m²R$ 286.000R$ 3.178/m²
- 13/08/2021AP 2Apartamento em condomínio · construído em 197581 m²R$ 340.000R$ 4.198/m²
- 21/08/2013AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 120 mil (41%)92 m²R$ 290.000R$ 3.152/m²
- 31/01/2013AP 1Apartamento em condomínio · construído em 197592 m²R$ 105.000R$ 1.141/m²
- 23/03/2012AP 3Apartamento em condomínio · construído em 197592 m²R$ 120.000R$ 1.304/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
721 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
~8 unidades de 92 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 243 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.304/m² · 1 | R$ 1.304/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.147/m² · 2 | R$ 2.147/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.198/m² · 1 | R$ 4.198/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.178/m² · 1 | R$ 3.178/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.485/m² · 1 | R$ 3.485/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.304/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.147/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.198/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.178/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.485/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 33% | R$ 345 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 626 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Execuções, leilões e retomadas114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 14% | R$ 144 mil |
Calculadora
R$ 824.908R$ 6.547/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Santa Catarina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Loja | 1 | R$ 8.104/m² | R$ 794 mil |
| Nº 85 | Loja | 1 | R$ 4.850/m² | R$ 533 mil |
| Nº 155 | Loja | 1 | R$ 1.543/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 170 | Outros | 1 | R$ 7.994/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 177 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.105/m² | R$ 631 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 9.587/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 239 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.039/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 8.774/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 287 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 22.003/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 302 | Outros | 1 | R$ 3.438/m² | R$ 1,3 mi |