Avenida Doutor Lino de Moraes Leme (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Avenida Doutor Lino de Moraes Leme, no Campo Belo, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.547/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 306, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.547/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 37
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 825 mil
- ~126 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.977/m²4 vendas · mediana R$ 608 mil (149 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 742 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.958/m² – R$ 5.325/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.284/m²
Financiadas27%
- 22/06/2026Avenida Doutor Lino de Moraes Leme, 307CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 360 mil (73%)95 m²R$ 490.000R$ 5.158/m²
- 17/09/2025Avenida Doutor Lino de Moraes Leme, 1096CASA 5Residência · construído em 1977133 m²R$ 665.000R$ 5.000/m²
- 12/01/2024Avenida Doutor Lino de Moraes Leme, 870CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 370 mil (53%)172 m²R$ 700.000R$ 4.070/m²
- 26/01/2024Avenida Doutor Lino de Moraes Leme, 942CasaResidência · construído em 1973165 m²R$ 280.000R$ 1.697/m²
- 31/10/2022Avenida Doutor Lino de Moraes Leme, 239CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 367 mil (69%)128 m²R$ 530.000R$ 4.141/m²
- 05/04/2022Avenida Doutor Lino de Moraes Leme, 1126CasaResidência · construído em 1976225 m²R$ 670.000R$ 2.978/m²
- 30/11/2021Avenida Doutor Lino de Moraes Leme, 1126CasaResidência · construído em 1976225 m²R$ 670.000R$ 2.978/m²
- 27/08/2021Avenida Doutor Lino de Moraes Leme, 1096CASA 4Residência · construído em 197750% transferidoSFH · R$ 250 mil (100%)152 m²R$ 250.000—
- 20/07/2021Avenida Doutor Lino de Moraes Leme, 1108CasaResidência · construído em 1974134 m²R$ 440.000R$ 3.284/m²
- 14/05/2021Avenida Doutor Lino de Moraes Leme, 1096CASA 1Residência · construído em 1980129 m²R$ 400.000R$ 3.101/m²
- 12/02/2021Avenida Doutor Lino de Moraes Leme, 395CS 11Residência · construído em 196774 m²R$ 405.000R$ 5.473/m²
- 23/12/2020Avenida Doutor Lino de Moraes Leme, 239CasaResidência · construído em 1972128 m²R$ 360.000R$ 2.813/m²
- 15/05/2015Avenida Doutor Lino de Moraes Leme, 383CasaResidência · construído em 196786 m²R$ 340.000R$ 3.953/m²
- 27/05/2015Avenida Doutor Lino de Moraes Leme, 400CasaResidência · construído em 196782 m²R$ 106.000R$ 1.293/m²
- 20/03/2015Avenida Doutor Lino de Moraes Leme, 1096CASA 1Residência · construído em 1980129 m²R$ 27.275R$ 211/m²
- 02/07/2012Avenida Doutor Lino de Moraes Leme, 395CS 15Residência · construído em 1986SFH · R$ 320 mil (84%)115 m²R$ 380.000R$ 3.304/m²
- 19/12/2011Avenida Doutor Lino de Moraes Leme, 894CasaResidência · construído em 198450% transferido175 m²R$ 119.658—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
7 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.453/m² · 263 |
| 2012 | R$ 3.304/m² · 1 | R$ 2.899/m² · 241 |
| 2013 | — | R$ 3.468/m² · 206 |
| 2014 | — | R$ 3.861/m² · 168 |
| 2015 | R$ 2.623/m² · 2 | R$ 3.978/m² · 136 |
| 2016 | — | R$ 3.760/m² · 110 |
| 2017 | — | R$ 4.167/m² · 117 |
| 2018 | — | R$ 4.155/m² · 154 |
| 2019 | — | R$ 4.708/m² · 195 |
| 2020 | R$ 2.813/m² · 1 | R$ 5.300/m² · 289 |
| 2021 | R$ 3.192/m² · 4 | R$ 4.904/m² · 323 |
| 2022 | R$ 3.559/m² · 2 | R$ 5.412/m² · 250 |
| 2023 | — | R$ 5.000/m² · 203 |
| 2024 | R$ 2.883/m² · 2 | R$ 5.618/m² · 275 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 270 |
| 2026 | R$ 5.158/m² · 1 | R$ 5.185/m² · 185 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 3.304/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.623/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.192/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.559/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.883/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.158/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196938,6%
- Anos 702160%
- Anos 80926%
- 2000–200925,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 8,6% | R$ 851 mil |
| Anos 70 | 21 | 60% | R$ 9,1 mi |
| Anos 80 | 9 | 26% | R$ 5,5 mi |
| 2000–2009 | 2 | 5,7% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)727%
- Sem financiamento informado1973%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 27% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 73% | R$ 9,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3389%
- Cessões de direitos12,7%
- Execuções, leilões e retomadas12,7%
- Operações societárias25,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 89% | R$ 15,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,7% | R$ 20 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,7% | R$ 500 mil |
| Operações societárias | 2 | 5,4% | R$ 863 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical514%
- Residencial horizontal1953%
- Comercial vertical12,8%
- Comercial horizontal822%
- Barracão, oficina, armazém e indústria25,6%
- Terreno12,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 14% | R$ 915 mil |
| Residencial horizontal | 19 | 53% | R$ 7,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 2,8% | R$ 390 mil |
| Comercial horizontal | 8 | 22% | R$ 5,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 5,6% | R$ 2,7 mi |
| Terreno | 1 | 2,8% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 741.531R$ 4.977/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Doutor Lino de Moraes Leme
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 127 | Outros | 1 | R$ 4.820/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 157 | Apartamento | 1 | R$ 3.331/m² | R$ 336 mil |
| Nº 239 | Casa | 2 | R$ 4.679/m² | R$ 599 mil |
| Nº 300 | Loja | 2 | R$ 9.262/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 306 | Apartamento | 4 | R$ 4.192/m² | R$ 258 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 5.320/m² | R$ 505 mil |
| Nº 333 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.236/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 6.849/m² | R$ 589 mil |
| Nº 395 | Casa | 2 | R$ 7.354/m² | R$ 693 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 2.239/m² | R$ 184 mil |
| Nº 870 | Casa | 1 | R$ 4.633/m² | R$ 797 mil |
| Nº 942 | Casa | 1 | R$ 1.932/m² | R$ 319 mil |
| Nº 986 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.070/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1096 | Casa | 2 | R$ 4.777/m² | R$ 627 mil |
| Nº 1108 | Casa | 1 | R$ 4.392/m² | R$ 589 mil |
| Nº 1126 | Casa | 2 | R$ 3.902/m² | R$ 878 mil |
| Nº 1132 | Loja | 1 | R$ 6.253/m² | R$ 2,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Doutor Lino de Moraes Leme
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Doutor Lino de Moraes Leme?
A Avenida Doutor Lino de Moraes Leme teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.547/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Doutor Lino de Moraes Leme?
Um apartamento típico de 126 m² na Avenida Doutor Lino de Moraes Leme vale cerca de R$ 825 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Doutor Lino de Moraes Leme?
É o nº 306, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Doutor Lino de Moraes Leme?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Avenida Doutor Lino de Moraes Leme, no Campo Belo, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.