Avenida da Invernada, 432 (Campo Belo)

Foram registradas 64 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 393 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.727/m²
Vendas registradas
64
desde 2011
Valor mediano
R$ 487 mil
103 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 393 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.727/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 487 mil (103 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.921/m²
Unidade típica
R$ 507 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.534/m² – R$ 5.337/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 35

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 393 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 4.175/m²
Financiadas27%
  1. 08/07/2026AP 182Apartamento em condomínio · construído em 1990103 m²R$ 392.747R$ 3.813/m²
  2. 15/06/2026AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 60 mil (13%)103 m²R$ 466.998R$ 4.534/m²
  3. 27/05/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 278 mil (42%)103 m²R$ 670.000R$ 6.505/m²
  4. 25/05/2026AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1990103 m²R$ 506.866R$ 4.921/m²
  5. 03/02/2026AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1990103 m²R$ 550.000R$ 5.340/m²
  6. 25/11/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1990103 m²R$ 390.000R$ 3.786/m²
  7. 19/09/2025AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1990103 m²R$ 530.000R$ 5.146/m²
  8. 25/08/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1990103 m²R$ 360.000R$ 3.495/m²
  9. 10/04/2025AP 231 VG 35 37Apartamento em condomínio · construído em 199072,32% transferidoc/ vaga264 m²R$ 610.000—
  10. 11/04/2025AP 232Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 265 mil (45%)191 m²R$ 595.035R$ 3.115/m²
  11. 10/04/2025AP 231 VG 35 37Apartamento em condomínio · construído em 199014,3% transferidoc/ vaga264 m²R$ 50.000—
  12. 10/04/2025AP 231 VG 35 37Apartamento em condomínio · construído em 199013,38% transferidoc/ vaga264 m²R$ 50.000—
  13. 21/03/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 476 mil (84%)103 m²R$ 570.000R$ 5.534/m²
  14. 27/02/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1990103 m²R$ 505.000R$ 4.903/m²
  15. 12/09/2024AP 163Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 442 mil (93%)103 m²R$ 473.153R$ 4.594/m²
  16. 19/09/2024AP 204Apartamento em condomínio · construído em 1990103 m²R$ 430.000R$ 4.175/m²
  17. 14/06/2024AP 212Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 192 mil (44%)103 m²R$ 440.000R$ 4.272/m²
  18. 29/07/2022AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 445 mil (84%)103 m²R$ 530.574R$ 5.151/m²
  19. 15/12/2021AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1990103 m²R$ 498.000R$ 4.835/m²
  20. 30/09/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1990103 m²R$ 375.000R$ 3.641/m²
  21. 13/04/2021AP 211Apartamento em condomínio · construído em 1990103 m²R$ 416.250R$ 4.041/m²
  22. 03/02/2021AP 53 VG 22Apartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga141 m²R$ 450.000R$ 3.191/m²
  23. 24/11/2020AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1990103 m²R$ 445.200R$ 4.322/m²
  24. 27/09/2019AP 52VG 21Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 431 mil (79%)141 m²R$ 545.000R$ 3.865/m²
  25. 16/05/2019AP 211Apartamento em condomínio · construído em 1990103 m²R$ 450.000R$ 4.369/m²

Este endereço

Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.740 m²
62 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 144,6 mi
~297 unidades de 103 m²
Vendas registradas
64
todas as tipologias, desde 2011
Altura
74 m
projeção 1.527 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
19%
11 de 74 compras
Financiado mediano
R$ 278 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.456/m² · 3R$ 1.738/m² · 4
2012R$ 3.398/m² · 1R$ 2.734/m² · 5
2013R$ 1.942/m² · 3R$ 2.662/m² · 8
2014R$ 4.092/m² · 2R$ 3.657/m² · 5
2015—R$ 3.131/m² · 3
2016R$ 4.062/m² · 1R$ 4.062/m² · 3
2017R$ 4.801/m² · 2R$ 3.786/m² · 3
2018R$ 4.806/m² · 1R$ 4.806/m² · 1
2019R$ 4.117/m² · 2R$ 4.369/m² · 3
2020R$ 4.322/m² · 1R$ 3.724/m² · 4
2021R$ 3.841/m² · 4R$ 3.841/m² · 4
2022R$ 5.151/m² · 1R$ 4.205/m² · 2
2023—R$ 3.838/m² · 2
2024R$ 4.272/m² · 3R$ 4.433/m² · 4
2025R$ 4.345/m² · 6R$ 4.834/m² · 8
2026R$ 4.921/m² · 5R$ 5.000/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201320162018202020226 vendas20252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.456/m²
20121 vendas · R$ 3.398/m²
20133 vendas · R$ 1.942/m²
20142 vendas · R$ 4.092/m²
20161 vendas · R$ 4.062/m²
20172 vendas · R$ 4.801/m²
20181 vendas · R$ 4.806/m²
20192 vendas · R$ 4.117/m²
20201 vendas · R$ 4.322/m²
20214 vendas · R$ 3.841/m²
20221 vendas · R$ 5.151/m²
20243 vendas · R$ 4.272/m²
20256 vendas · R$ 4.345/m²
20265 vendas · R$ 4.921/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1119%
  • Sem financiamento informado4681%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1119%R$ 5 mi
Sem financiamento informado4681%R$ 11,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7490%
  • Execuções, leilões e retomadas44,9%
  • Operações societárias22,4%
  • Partilhas e divisões22,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7490%R$ 19,7 mi
Execuções, leilões e retomadas44,9%R$ 775 mil
Operações societárias22,4%R$ 335 mil
Partilhas e divisões22,4%R$ 250 mil

Calculadora

R$ 506.866R$ 4.921/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida da Invernada

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 156Casa1R$ 4.755/m²R$ 1,1 mi
Nº 168Casa1R$ 8.642/m²R$ 1,7 mi
Nº 176Prédio inteiro1R$ 4.817/m²R$ 780 mil
Nº 199Casa1R$ 6.113/m²R$ 2 mi
Nº 212Casa1R$ 3.966/m²R$ 539 mil
Nº 216Prédio inteiro1R$ 7.385/m²R$ 2,2 mi
Nº 226Loja1R$ 5.469/m²R$ 2 mi
Nº 234Casa1R$ 6.784/m²R$ 1,1 mi
Nº 398Apartamento18R$ 5.167/m²R$ 500 mil
Nº 450Apartamento12R$ 5.194/m²R$ 1,3 mi

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