Rua San Gennaro, 81 (Cambuci)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2022 (casa, R$ 1.750). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 3.526/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 247 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- nov/2022
- R$ 1.750
Preço mediano · Casa
R$ 3.526/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 247 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.671/m²Unidade típica
R$ 406 mil
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.249/m² – R$ 5.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2018 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 2.143/m²
Financiadas—
- 23/07/2018CS11Residência · construído em 194970 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
60 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
~7 unidades de 69 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 386 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.145/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.182/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.850/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda133%
- Execuções, leilões e retomadas133%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 33% | R$ 150 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 44 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 1.750 |
Calculadora
R$ 405.980R$ 2.671/m² · curva bairro