Rua José Bento, 90 (Cambuci)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 535 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.976/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 488 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 535 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.976/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 488 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.123/m²Unidade típica
R$ 448 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.300/m² – R$ 7.647/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 535 mil
Maior valorR$ 535 mil
Mediana da listaR$ 5.429/m²
Financiadas—
- 29/04/2025CS 6Residência · construído em 195970 m²R$ 535.000R$ 7.643/m²
- 10/01/2022CS 8AResidência · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (39%)70 m²R$ 380.000R$ 5.429/m²
- 05/02/2013CS 6Residência · construído em 195970 m²R$ 50.000R$ 714/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
45 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,4 mi
~9 unidades de 70 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 450 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
39% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.879/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.162/m² · 1 |
| 2013 | R$ 714/m² · 1 | R$ 714/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.857/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.163/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.639/m² · 1 |
| 2022 | R$ 5.429/m² · 1 | R$ 5.099/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 5.571/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.030/m² · 2 |
| 2025 | R$ 7.643/m² · 1 | R$ 4.500/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.947/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 714/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.429/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.643/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 535 mil |
Calculadora
R$ 449.709R$ 5.110/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Bento
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Loja | 1 | R$ 2.441/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 59 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.657/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 65 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.326/m² | R$ 2 mi |
| Nº 76 | Apartamento | 1 | R$ 5.740/m² | R$ 385 mil |
| Nº 85 | Apartamento | 82 | R$ 5.600/m² | R$ 273 mil |
| Nº 93 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.815/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 4.982/m² | R$ 399 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 6.129/m² | R$ 398 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 2.366/m² | R$ 284 mil |
| Nº 145 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.987/m² | R$ 2,7 mi |