Rua Ingles de Sousa, 311 (Cambuci)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (sala, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 4.484/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 283 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 265 mil
Preço mediano · Sala
R$ 4.484/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 283 mil (53 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.484/m²Unidade típica
R$ 238 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.463/m² – R$ 4.908/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas—
- 12/11/2025CJ 4Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196553 m²R$ 265.000R$ 5.000/m²
- 10/11/2023CJ 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196575 m²R$ 300.000R$ 4.000/m²
- 10/11/2023CJ 9Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196553 m²R$ 210.000R$ 3.962/m²
- 22/08/2019CJ 6Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196553 m²R$ 200.000R$ 3.774/m²
- 10/10/2014CJ 4Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1965SFH · R$ 252 mil (84%)53 m²R$ 300.000R$ 5.660/m²
Este endereço
Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.198 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,3 mi
~54 unidades de 53 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 891 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 136 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 5.660/m² · 1 | R$ 5.660/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.571/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.774/m² · 1 | R$ 3.774/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.981/m² · 2 | R$ 3.981/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.660/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.774/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.981/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical338%
- Comercial vertical563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 38% | R$ 746 mil |
| Comercial vertical | 5 | 63% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 237.673R$ 4.484/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Ingles de Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 2.817/m² | R$ 361 mil |
| Nº 239 | Apartamento | 2 | R$ 4.137/m² | R$ 352 mil |
| Nº 267 | Loja | 1 | R$ 4.166/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 273 | Loja | 1 | R$ 6.634/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 4.305/m² | R$ 904 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 6.024/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 387 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.206/m² | R$ 591 mil |
| Nº 400 | Casa | 2 | R$ 10.742/m² | R$ 1 mi |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 1.761/m² | R$ 220 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 8.509/m² | R$ 1,2 mi |