Rua Ingles de Sousa (Cambuci)
A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Ingles de Sousa, no Cambuci, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.208/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 311, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.208/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 54
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 34
- Imóvel típico
- R$ 443 mil
- ~85 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.712/m²3 vendas · mediana R$ 475 mil (128 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 347 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.674/m² – R$ 3.335/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 37
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 475 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.500/m²
Financiadas37%
- 20/02/2026Rua Ingles de Sousa, 162CasaResidência · construído em 1967120 m²R$ 475.000R$ 3.958/m²
- 27/01/2026Rua Ingles de Sousa, 457CasaResidência · construído em 1985295 m²R$ 800.000R$ 2.712/m²
- 21/11/2025Rua Ingles de Sousa, 211CasaResidência · construído em 1948SFH · R$ 270 mil (80%)128 m²R$ 337.500R$ 2.637/m²
- 29/08/2025Rua Ingles de Sousa, 448CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 338 mil (39%)142 m²R$ 875.000R$ 6.162/m²
- 30/09/2024Rua Ingles de Sousa, 118CasaResidência · construído em 1958SFH · R$ 490 mil (84%)100 m²R$ 580.000R$ 5.800/m²
- 31/08/2024Rua Ingles de Sousa, 400CasaResidência · construído em 196494 m²R$ 700.000R$ 7.447/m²
- 30/04/2023Rua Ingles de Sousa, 380CasaResidência · construído em 1969210 m²R$ 750.000R$ 3.571/m²
- 27/10/2022Rua Ingles de Sousa, 429CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 320 mil (53%)116 m²R$ 600.000R$ 5.172/m²
- 30/08/2022Rua Ingles de Sousa, 464464 FUNDOSResidência · construído em 1992251 m²R$ 1.100.000R$ 4.382/m²
- 12/11/2021Rua Ingles de Sousa, 171CasaResidência · construído em 195980 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 21/05/2021Rua Ingles de Sousa, 127CasaResidência · construído em 1965SFH · R$ 448 mil (41%)211 m²R$ 1.100.000R$ 5.213/m²
- 21/05/2021Rua Ingles de Sousa, 400CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 744 mil (83%)94 m²R$ 900.000R$ 9.574/m²
- 11/03/2021Rua Ingles de Sousa, 435CasaResidência · construído em 1967110 m²R$ 570.000R$ 5.182/m²
- 24/11/2020Rua Ingles de Sousa, 464464 FUNDOSResidência · construído em 1992251 m²R$ 920.000R$ 3.665/m²
- 27/02/2020Rua Ingles de Sousa, 464464 FUNDOSResidência · construído em 1992251 m²R$ 710.000R$ 2.829/m²
- 05/12/2019Rua Ingles de Sousa, 66CasaResidência · construído em 1963100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 03/12/2018Rua Ingles de Sousa, 171CasaResidência · construído em 195980 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 27/09/2018Rua Ingles de Sousa, 164CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 400 mil (80%)175 m²R$ 500.000R$ 2.857/m²
- 11/07/2018Rua Ingles de Sousa, 38CasaResidência · construído em 1968138 m²R$ 420.000R$ 3.043/m²
- 05/08/2014Rua Ingles de Sousa, 384CasaResidência · construído em 1972200 m²R$ 700.000R$ 3.500/m²
- 29/11/2013Rua Ingles de Sousa, 463CasaResidência · construído em 1986200 m²R$ 590.000R$ 2.950/m²
- 21/11/2013Rua Ingles de Sousa, 73CasaResidência · construído em 195975% transferido96 m²R$ 405.000—
- 05/03/2013Rua Ingles de Sousa, 456CasaResidência · construído em 1969319 m²R$ 1.050.000R$ 3.292/m²
- 22/03/2013Rua Ingles de Sousa, 46CasaResidência · construído em 1963100 m²R$ 290.000R$ 2.900/m²
- 14/12/2012Rua Ingles de Sousa, 449CasaResidência · construído em 1964198 m²R$ 735.000R$ 3.712/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
9 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 338 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cambuci |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.556/m² · 4 | R$ 2.034/m² · 128 |
| 2012 | R$ 3.333/m² · 5 | R$ 2.412/m² · 84 |
| 2013 | R$ 2.950/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 112 |
| 2014 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.317/m² · 78 |
| 2015 | — | R$ 3.474/m² · 48 |
| 2016 | — | R$ 2.857/m² · 50 |
| 2017 | — | R$ 3.007/m² · 56 |
| 2018 | R$ 3.043/m² · 3 | R$ 3.694/m² · 59 |
| 2019 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.458/m² · 67 |
| 2020 | R$ 3.247/m² · 2 | R$ 3.680/m² · 59 |
| 2021 | R$ 5.198/m² · 4 | R$ 4.358/m² · 114 |
| 2022 | R$ 4.777/m² · 2 | R$ 4.667/m² · 83 |
| 2023 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 83 |
| 2024 | R$ 6.623/m² · 2 | R$ 4.500/m² · 79 |
| 2025 | R$ 4.399/m² · 2 | R$ 4.542/m² · 86 |
| 2026 | R$ 3.335/m² · 2 | R$ 4.322/m² · 58 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.556/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.950/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.247/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.198/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.777/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.623/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.399/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.335/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19694176%
- Anos 70713%
- Anos 8023,7%
- Anos 9035,6%
- 2010 em diante11,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 41 | 76% | R$ 17,6 mi |
| Anos 70 | 7 | 13% | R$ 5,3 mi |
| Anos 80 | 2 | 3,7% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 3 | 5,6% | R$ 2,7 mi |
| 2010 em diante | 1 | 1,9% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)929%
- Sem financiamento informado2271%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 29% | R$ 5,5 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 71% | R$ 10,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5194%
- Operações societárias11,9%
- Dação, permuta e outros onerosos23,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 94% | R$ 26,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,9% | R$ 946 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,7% | R$ 292 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical59,3%
- Residencial horizontal3870%
- Comercial vertical59,3%
- Comercial horizontal611%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 9,3% | R$ 1,3 mi |
| Residencial horizontal | 38 | 70% | R$ 22 mi |
| Comercial vertical | 5 | 9,3% | R$ 1,3 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 11% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
R$ 347.119R$ 2.712/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ingles de Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 5.007/m² | R$ 691 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 5.846/m² | R$ 585 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 5.530/m² | R$ 553 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 6.591/m² | R$ 659 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 8.105/m² | R$ 973 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 7.091/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 15.959/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 5.589/m² | R$ 503 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 4.084/m² | R$ 490 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 4.701/m² | R$ 823 mil |
| Nº 167 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.618/m² | R$ 689 mil |
| Nº 171 | Casa | 2 | R$ 6.429/m² | R$ 514 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 2.817/m² | R$ 361 mil |
| Nº 239 | Apartamento | 2 | R$ 4.137/m² | R$ 352 mil |
| Nº 267 | Loja | 1 | R$ 4.166/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 273 | Loja | 1 | R$ 6.634/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 311 | Sala | 5 | R$ 4.484/m² | R$ 283 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 4.305/m² | R$ 904 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 6.024/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 387 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.206/m² | R$ 591 mil |
| Nº 400 | Casa | 2 | R$ 10.742/m² | R$ 1 mi |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 1.761/m² | R$ 220 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 8.509/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 6.496/m² | R$ 754 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 7.048/m² | R$ 775 mil |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 8.519/m² | R$ 852 mil |
| Nº 444 | Sala | 1 | R$ 4.761/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 6.583/m² | R$ 935 mil |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 8.171/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 456 | Casa | 2 | R$ 5.250/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 2.798/m² | R$ 825 mil |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 5.734/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 464 | Casa | 3 | R$ 5.427/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 7.036/m² | R$ 563 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ingles de Sousa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ingles de Sousa?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ingles de Sousa é de R$ 5.208/m², 13% acima da mediana do Cambuci (R$ 4.591/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ingles de Sousa?
Um apartamento típico de 85 m² na Rua Ingles de Sousa vale cerca de R$ 443 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ingles de Sousa?
É o nº 311, com 5 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ingles de Sousa?
A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Ingles de Sousa, no Cambuci, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 34 endereços diferentes.