Rua Estefano (Cambuci)
A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Estefano, no Cambuci, desde 2011 (21 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.591/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 99, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.591/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 54
- 21 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 356 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.589/m²4 vendas · mediana R$ 407 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 459 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.227/m² – R$ 5.023/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 2.950/m²
Financiadas25%
- 29/09/2025Rua Estefano, 148CasaResidência · construído em 1970SFI · R$ 366 mil (57%)120 m²R$ 640.000R$ 5.333/m²
- 30/05/2025Rua Estefano, 303FDSResidência · construído em 1959SFH · R$ 182 mil (70%)60 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
- 09/05/2025Rua Estefano, 241CasaResidência · construído em 19548,33% transferido100 m²R$ 24.750—
- 30/05/2025Rua Estefano, 303FDSResidência · construído em 195960 m²R$ 2.901R$ 48/m²
- 07/03/2025Rua Estefano, 241CasaResidência · construído em 195445,81% transferido100 m²R$ 108.217—
- 28/08/2023Rua Estefano, 241CasaResidência · construído em 195433,33% transferido100 m²R$ 57.000—
- 31/07/2023Rua Estefano, 291CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 150 mil (41%)100 m²R$ 370.000R$ 3.700/m²
- 09/08/2022Rua Estefano, 293CasaResidência · construído em 1954100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 21/08/2021Rua Estefano, 261CasaResidência · construído em 1954100 m²R$ 295.000R$ 2.950/m²
- 29/10/2020Rua Estefano, 140CasaResidência · construído em 1944120 m²R$ 320.000R$ 2.667/m²
- 10/12/2019Rua Estefano, 270CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1968300 m²R$ 430.000R$ 1.433/m²
- 08/08/2018Rua Estefano, 99CasaResidência · construído em 1944SFH · R$ 160 mil (53%)61 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
- 24/11/2017Rua Estefano, 30CS 2Residência · construído em 194470 m²R$ 120.000R$ 1.714/m²
- 29/06/2016Rua Estefano, 99CasaResidência · construído em 194461 m²R$ 182.700R$ 2.995/m²
- 04/12/2015Rua Estefano, 30CS 1Residência · construído em 194480 m²R$ 80.000R$ 1.000/m²
- 20/10/2015Rua Estefano, 114CasaResidência · construído em 1944120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
- 09/09/2014Rua Estefano, 217CasaResidência · construído em 1954100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 18/03/2014Rua Estefano, 217CasaResidência · construído em 1954100 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/11/2013Rua Estefano, 99CasaResidência · construído em 1944SFH · R$ 200 mil (67%)61 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
- 04/09/2013Rua Estefano, 223PREDIOResidência · construído em 1972100 m²R$ 330.000R$ 3.300/m²
- 22/05/2012Rua Estefano, 233CasaResidência · construído em 1954100 m²R$ 240.000R$ 2.400/m²
- 10/03/2011Rua Estefano, 281CasaResidência · construído em 1954100 m²R$ 120.000R$ 1.200/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
10 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 304 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cambuci |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.200/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 128 |
| 2012 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 2.412/m² · 84 |
| 2013 | R$ 4.109/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 112 |
| 2014 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 3.317/m² · 78 |
| 2015 | R$ 1.542/m² · 2 | R$ 3.474/m² · 48 |
| 2016 | R$ 2.995/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 50 |
| 2017 | R$ 1.714/m² · 1 | R$ 3.007/m² · 56 |
| 2018 | R$ 4.918/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 59 |
| 2019 | R$ 1.433/m² · 1 | R$ 3.458/m² · 67 |
| 2020 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 3.680/m² · 59 |
| 2021 | R$ 2.950/m² · 1 | R$ 4.358/m² · 114 |
| 2022 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 4.667/m² · 83 |
| 2023 | R$ 3.700/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 83 |
| 2024 | — | R$ 4.500/m² · 79 |
| 2025 | R$ 4.833/m² · 2 | R$ 4.542/m² · 86 |
| 2026 | — | R$ 4.322/m² · 58 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.109/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.542/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.995/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.918/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.433/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.950/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.700/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.833/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693157%
- Anos 702139%
- Anos 8011,9%
- Anos 9011,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 31 | 57% | R$ 6,7 mi |
| Anos 70 | 21 | 39% | R$ 8,8 mi |
| Anos 80 | 1 | 1,9% | R$ 164 mil |
| Anos 90 | 1 | 1,9% | R$ 98 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)514%
- Consórcio411%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,7%
- Sem financiamento informado2773%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 14% | R$ 1,9 mi |
| Consórcio | 4 | 11% | R$ 1,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,7% | R$ 640 mil |
| Sem financiamento informado | 27 | 73% | R$ 7,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4991%
- Execuções, leilões e retomadas11,9%
- Operações societárias11,9%
- Dação, permuta e outros onerosos35,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 91% | R$ 14,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,9% | R$ 300 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,9% | R$ 98 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 5,6% | R$ 545 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1731%
- Residencial horizontal2546%
- Comercial vertical23,7%
- Comercial horizontal611%
- Barracão, oficina, armazém e indústria47,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 17 | 31% | R$ 2,3 mi |
| Residencial horizontal | 25 | 46% | R$ 5,8 mi |
| Comercial vertical | 2 | 3,7% | R$ 160 mil |
| Comercial horizontal | 6 | 11% | R$ 1,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 7,4% | R$ 6 mi |
Calculadora
R$ 458.913R$ 4.589/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Estefano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Apartamento | 2 | R$ 4.558/m² | R$ 358 mil |
| Nº 30 | Casa | 2 | R$ 2.362/m² | R$ 174 mil |
| Nº 83 | Loja | 1 | R$ 7.420/m² | R$ 497 mil |
| Nº 99 | Casa | 3 | R$ 8.091/m² | R$ 494 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 3.670/m² | R$ 440 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 3.948/m² | R$ 474 mil |
| Nº 143 | Apartamento | 1 | R$ 4.627/m² | R$ 421 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 5.698/m² | R$ 684 mil |
| Nº 164 | Loja | 2 | R$ 3.206/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 5.508/m² | R$ 551 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 6.415/m² | R$ 641 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 5.836/m² | R$ 584 mil |
| Nº 240 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.318/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 252 | Loja | 1 | R$ 498/m² | R$ 130 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 3.946/m² | R$ 395 mil |
| Nº 267 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.678/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 2.265/m² | R$ 679 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 3.408/m² | R$ 341 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 4.381/m² | R$ 438 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 3.768/m² | R$ 377 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 4.798/m² | R$ 288 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Estefano
Quanto custa o metro quadrado na Rua Estefano?
A Rua Estefano teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.591/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Estefano?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Estefano vale cerca de R$ 356 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Estefano?
É o nº 99, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Estefano?
A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Estefano, no Cambuci, desde 2011, das quais 21 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.