Rua Estefano, 22 (Cambuci)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (loja, R$ 95 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, comercial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.558/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 358 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 95 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.558/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 358 mil (79 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.591/m²Unidade típica
R$ 356 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.872/m² – R$ 5.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2012 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 160 mil
Mediana da listaR$ 1.976/m²
Financiadas—
- 27/01/2012APTO N 04Apartamento em condomínio · construído em 196875 m²R$ 150.000R$ 2.000/m²
- 22/09/2011APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 70 mil (44%)82 m²R$ 160.000R$ 1.951/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
200 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
~5 unidades de 79 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 156 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.951/m² · 1 | R$ 1.951/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.681/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.951/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 405 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 65 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical250%
- Comercial vertical250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 50% | R$ 310 mil |
| Comercial vertical | 2 | 50% | R$ 160 mil |
Calculadora
R$ 357.949R$ 4.589/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Estefano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 2 | R$ 2.362/m² | R$ 174 mil |
| Nº 83 | Loja | 1 | R$ 7.420/m² | R$ 497 mil |
| Nº 99 | Casa | 3 | R$ 8.091/m² | R$ 494 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 3.670/m² | R$ 440 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 3.948/m² | R$ 474 mil |
| Nº 143 | Apartamento | 1 | R$ 4.627/m² | R$ 421 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 5.698/m² | R$ 684 mil |
| Nº 164 | Loja | 2 | R$ 3.206/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 5.508/m² | R$ 551 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 6.415/m² | R$ 641 mil |