Rua Estefano, 99 (Cambuci)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2018 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1944, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.091/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 494 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- ago/2018
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.091/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 494 mil (61 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.589/m²Unidade típica
R$ 459 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.227/m² – R$ 5.023/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2018 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 4.918/m²
Financiadas—
- 08/08/2018CasaResidência · construído em 1944SFH · R$ 160 mil (53%)61 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
- 29/06/2016CasaResidência · construído em 194461 m²R$ 182.700R$ 2.995/m²
- 18/11/2013CasaResidência · construído em 1944SFH · R$ 200 mil (67%)61 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
Este endereço
Construído em
1944
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
44 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 494 mil
1 unidade de 61 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 45 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.200/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.400/m² · 1 |
| 2013 | R$ 4.918/m² · 1 | R$ 4.109/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.200/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.542/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.995/m² · 1 | R$ 2.995/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.714/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.918/m² · 1 | R$ 4.918/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.433/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.667/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.950/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.700/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.833/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 4.918/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.995/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.918/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 183 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 783 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 458.913R$ 4.589/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Estefano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Apartamento | 2 | R$ 4.558/m² | R$ 358 mil |
| Nº 30 | Casa | 2 | R$ 2.362/m² | R$ 174 mil |
| Nº 83 | Loja | 1 | R$ 7.420/m² | R$ 497 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 3.670/m² | R$ 440 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 3.948/m² | R$ 474 mil |
| Nº 143 | Apartamento | 1 | R$ 4.627/m² | R$ 421 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 5.698/m² | R$ 684 mil |
| Nº 164 | Loja | 2 | R$ 3.206/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 5.508/m² | R$ 551 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 6.415/m² | R$ 641 mil |