Rua dos Pescadores, 134 (Cambuci)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.580/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 290 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 310 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.580/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 290 mil (81 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.374/m²Unidade típica
R$ 292 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.258/m² – R$ 3.484/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 3.086/m²
Financiadas—
- 21/11/2025AP 10Apartamento em condomínio · construído em 197585 m²R$ 310.000R$ 3.647/m²
- 25/07/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 120 mil (48%)81 m²R$ 250.000R$ 3.086/m²
- 06/06/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1975MCMV · R$ 189 mil (76%)81 m²R$ 250.000R$ 3.086/m²
- 11/12/2023AP 20Apartamento em condomínio · construído em 1975MCMV · R$ 120 mil (48%)81 m²R$ 250.000R$ 3.086/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
275 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,9 mi
~10 unidades de 81 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 242 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
40%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 3.086/m² · 1 | R$ 3.086/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.086/m² · 1 | R$ 3.086/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.367/m² · 2 | R$ 3.449/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 3.374/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.086/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.086/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.367/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Minha Casa Minha Vida240%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 250 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 40% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 620 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Dação, permuta e outros onerosos117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 17% | R$ 661 mil |
Calculadora
R$ 292.832R$ 3.366/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Pescadores
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 2.452/m² | R$ 540 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 3.229/m² | R$ 710 mil |
| Nº 100 | Galpão, indústria e serviços | 4 | R$ 2.637/m² | R$ 639 mil |
| Nº 108 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.698/m² | R$ 573 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 1.620/m² | R$ 97 mil |
| Nº 130 | Outros | 1 | R$ 435/m² | R$ 180 mil |
| Nº 135 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 18.452/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 149 | Loja | 1 | R$ 3.217/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 167 | Apartamento | 10 | R$ 3.370/m² | R$ 210 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 4.236/m² | R$ 508 mil |