Rua dos Pescadores, 167 (Cambuci)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 169 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.370/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 210 mil
88 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 169 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.370/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 210 mil (88 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.374/m²
Unidade típica
R$ 292 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.258/m² – R$ 3.484/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 169 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.374/m²
Financiadas84%
  1. 31/08/2026AP 516Apartamento em condomínio · construído em 202350 m²R$ 168.927R$ 3.379/m²
  2. 30/06/2026AP 423Apartamento em condomínio · construído em 202392 m²R$ 210.000R$ 2.283/m²
  3. 29/05/2026AP 603Apartamento em condomínio · construído em 202350 m²R$ 171.485R$ 3.430/m²
  4. 28/04/2026AP 912Apartamento em condomínio · construído em 202392 m²R$ 310.000R$ 3.370/m²
  5. 06/02/2026AP 602Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 180 mil (60%)92 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
  6. 16/01/2026AP 921Apartamento em condomínio · construído em 202388 m²R$ 355.000R$ 4.034/m²
  7. 06/11/2025AP 911Apartamento em condomínio · construído em 202350 m²R$ 162.516R$ 3.250/m²
  8. 29/08/2025AP 107 Torre AApartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 170 mil (66%)50 m²R$ 257.000R$ 5.140/m²
  9. 21/05/2025AP 423Apartamento em condomínio · construído em 202392 m²R$ 208.440R$ 2.266/m²
  10. 27/03/2025AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 200 mil (76%)60 m²R$ 264.000R$ 4.400/m²
  11. 20/12/2024AP 813 Bloco BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 304 mil (80%)—R$ 380.000—
  12. 31/10/2024APTO 608 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 298 mil (89%)—R$ 335.500—
  13. 16/09/2024Apto. 802 T. BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 275.000—
  14. 17/07/2024Apt 811AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 205.946—
  15. 05/04/2024APTO 806 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 264 mil (80%)—R$ 331.200—
  16. 16/04/2024T B APTO 810Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 265 mil (80%)—R$ 331.200—
  17. 05/04/2024APTO 706 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 246 mil (74%)—R$ 331.200—
  18. 24/04/2024TORRE B APTO 710Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 256 mil (80%)—R$ 320.400—
  19. 23/04/2024APTO 715 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 232 mil (73%)—R$ 320.000—
  20. 25/04/2024Apto 508Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 196 mil (68%)—R$ 290.000—
  21. 16/04/2024Apto. 203 - T.AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 168.100—
  22. 07/03/2024APTO 708 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 265 mil (80%)—R$ 331.200—
  23. 28/03/2024APTO 606 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 295 mil (89%)—R$ 331.200—
  24. 22/03/2024APTO. 910 T. AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 264.660—
  25. 20/03/2024ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 196 mil (78%)—R$ 252.000—

Este endereço

Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.571 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,1 mi
~105 unidades de 88 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 2.884 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
92%
251 de 272 compras
Financiado mediano
R$ 187 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · 108 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2023202420252026
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PeríodoEste prédioRua
2023—R$ 3.086/m² · 1
2024—R$ 3.086/m² · 1
2025R$ 3.825/m² · 4R$ 3.449/m² · 6
2026R$ 3.374/m² · 6R$ 3.374/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620256 vendas2026
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20254 vendas · R$ 3.825/m²
20266 vendas · R$ 3.374/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)24891%
  • Minha Casa Minha Vida31,1%
  • Sem financiamento informado217,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)24891%R$ 62 mi
Minha Casa Minha Vida31,1%R$ 794 mil
Sem financiamento informado217,7%R$ 15 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda27298%
  • Cessões de direitos31,1%
  • Execuções, leilões e retomadas31,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda27298%R$ 77,7 mi
Cessões de direitos31,1%R$ 284 mil
Execuções, leilões e retomadas31,1%R$ 778 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical148,2%
  • Comercial vertical15692%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical148,2%R$ 3,3 mi
Comercial vertical15692%R$ 46,7 mi

Calculadora

R$ 292.832R$ 3.366/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua dos Pescadores

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 108Galpão, indústria e serviços2R$ 2.698/m²R$ 573 mil
Nº 124Casa1R$ 1.620/m²R$ 97 mil
Nº 130Outros1R$ 435/m²R$ 180 mil
Nº 134Apartamento4R$ 3.580/m²R$ 290 mil
Nº 135Galpão, indústria e serviços1R$ 18.452/m²R$ 3,7 mi
Nº 149Loja1R$ 3.217/m²R$ 1,1 mi
Nº 209Casa1R$ 4.236/m²R$ 508 mil
Nº 213Casa1R$ 4.171/m²R$ 605 mil
Nº 221Casa1R$ 5.527/m²R$ 497 mil
Nº 233Casa1R$ 6.261/m²R$ 626 mil

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