Rua da Mooca, 336 (Cambuci)
Foram registradas 160 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 216 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.667/m²
- Vendas registradas
- 160
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 264 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 216 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.667/m²Neste prédio: 143 vendas · mediana R$ 264 mil (72 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.311/m²Unidade típica
R$ 229 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.727/m² – R$ 4.902/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 143
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 216 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.917/m²
Financiadas44%
- 07/08/2026BL 2 APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 163 mil (76%)72 m²R$ 216.000R$ 3.000/m²
- 29/05/2026APTO 178 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 187 mil (69%)72 m²R$ 270.000R$ 3.750/m²
- 23/02/2026BL 2 APTO 28Apartamento em condomínio · construído em 197272 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
- 21/01/2026BL 2 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 243 mil (74%)72 m²R$ 330.000R$ 4.583/m²
- 21/01/2026BL 2 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197272 m²R$ 3.024R$ 42/m²
- 22/12/2025BL 2 APTO 75Apartamento em condomínio · construído em 197272 m²R$ 260.000R$ 3.611/m²
- 10/11/2025BL 1 APTO 128Apartamento em condomínio · construído em 197272 m²R$ 285.000R$ 3.958/m²
- 21/11/2025BL 1 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 211 mil (80%)72 m²R$ 264.000R$ 3.667/m²
- 23/07/2025BL 2 APTO 174Apartamento em condomínio · construído em 1972Consórcio · R$ 155 mil (52%)72 m²R$ 297.415R$ 4.131/m²
- 25/07/2025BL 2 APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1972MCMV · R$ 169 mil (65%)72 m²R$ 260.000R$ 3.611/m²
- 25/04/2025BL 3 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 160 mil (55%)92 m²R$ 290.000R$ 3.152/m²
- 08/04/2025BL 3 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 197292 m²R$ 120.000R$ 1.304/m²
- 25/03/2025BL 3 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1972SFI · R$ 288 mil (72%)92 m²R$ 400.000R$ 4.348/m²
- 11/02/2025BL 3 APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 197292 m²R$ 257.000R$ 2.793/m²
- 08/02/2025BL 1 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197272 m²R$ 210.000R$ 2.917/m²
- 24/02/2025BL 3 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 197233,33% transferido92 m²R$ 48.239—
- 04/12/2024BL 3 APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 177 mil (62%)92 m²R$ 285.000R$ 3.098/m²
- 01/11/2024BL1 APT73Apartamento em condomínio · construído em 197272 m²R$ 206.500R$ 2.868/m²
- 18/10/2024BL 3 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 175 mil (70%)92 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
- 25/10/2024BL1 APT72Apartamento em condomínio · construído em 197272 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
- 30/08/2024BL3 APT73Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 220 mil (58%)92 m²R$ 380.000R$ 4.130/m²
- 16/08/2024BL 1 APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido72 m²R$ 55.998—
- 31/07/2024BL 2 APTO 175Apartamento em condomínio · construído em 197272 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
- 01/07/2024BL 2 APTO 68Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 180 mil (64%)72 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
- 25/07/2024BL 2 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1972MCMV · R$ 208 mil (80%)72 m²R$ 260.000R$ 3.611/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.718 m²
149 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 189 mi
~716 unidades de 72 m²
Vendas registradas
160
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 3.220 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
49 de 191 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
19
13 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.222/m² · 13 | R$ 1.866/m² · 8 |
| 2012 | R$ 2.292/m² · 21 | R$ 2.381/m² · 17 |
| 2013 | R$ 2.083/m² · 13 | R$ 2.218/m² · 12 |
| 2014 | R$ 2.940/m² · 12 | R$ 3.014/m² · 14 |
| 2015 | R$ 3.119/m² · 6 | R$ 3.022/m² · 8 |
| 2016 | R$ 3.056/m² · 7 | R$ 3.056/m² · 7 |
| 2017 | R$ 1.417/m² · 3 | R$ 1.815/m² · 4 |
| 2018 | R$ 3.125/m² · 7 | R$ 3.145/m² · 8 |
| 2019 | R$ 2.036/m² · 6 | R$ 2.036/m² · 6 |
| 2020 | R$ 3.333/m² · 11 | R$ 3.368/m² · 12 |
| 2021 | R$ 3.083/m² · 12 | R$ 3.049/m² · 13 |
| 2022 | R$ 3.452/m² · 7 | R$ 3.390/m² · 9 |
| 2023 | R$ 3.472/m² · 11 | R$ 3.367/m² · 12 |
| 2024 | R$ 3.681/m² · 14 | R$ 3.611/m² · 15 |
| 2025 | R$ 3.611/m² · 10 | R$ 3.899/m² · 21 |
| 2026 | R$ 3.472/m² · 5 | R$ 4.311/m² · 61 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 1.222/m² |
| 2012 | 21 vendas · R$ 2.292/m² |
| 2013 | 13 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 2.940/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 3.119/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.417/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 2.036/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 3.083/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.452/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 3.681/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 3.611/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.472/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 31 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 799/m² – R$ 1.003/m² | 0 |
| R$ 1.003/m² – R$ 1.206/m² | 0 |
| R$ 1.206/m² – R$ 1.409/m² | 1 |
| R$ 1.409/m² – R$ 1.613/m² | 0 |
| R$ 1.613/m² – R$ 1.816/m² | 0 |
| R$ 1.816/m² – R$ 2.020/m² | 0 |
| R$ 2.020/m² – R$ 2.223/m² | 0 |
| R$ 2.223/m² – R$ 2.426/m² | 0 |
| R$ 2.426/m² – R$ 2.630/m² | 0 |
| R$ 2.630/m² – R$ 2.833/m² | 2 |
| R$ 2.833/m² – R$ 3.036/m² | 3 |
| R$ 3.036/m² – R$ 3.240/m² | 5 |
| R$ 3.240/m² – R$ 3.443/m² | 0 |
| R$ 3.443/m² – R$ 3.646/m² | 6 |
| R$ 3.646/m² – R$ 3.850/m² | 3 |
| R$ 3.850/m² – R$ 4.053/m² | 4 |
| R$ 4.053/m² – R$ 4.257/m² | 2 |
| R$ 4.257/m² – R$ 4.460/m² | 1 |
| R$ 4.460/m² – R$ 4.663/m² | 1 |
| R$ 4.663/m² – R$ 4.867/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4335%
- Minha Casa Minha Vida32,5%
- Consórcio21,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,8%
- Sem financiamento informado7360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 43 | 35% | R$ 10,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 2,5% | R$ 770 mil |
| Consórcio | 2 | 1,6% | R$ 557 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,8% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 73 | 60% | R$ 11,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19191%
- Cessões de direitos41,9%
- Execuções, leilões e retomadas136,2%
- Dação, permuta e outros onerosos21%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 191 | 91% | R$ 33,6 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,9% | R$ 167 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 6,2% | R$ 2,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 228.508R$ 4.311/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Mooca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 222 | Apartamento | 17 | R$ 3.487/m² | R$ 305 mil |
| Nº 268 | Loja | 1 | R$ 3.196/m² | R$ 863 mil |
| Nº 406 | Casa | 6 | R$ 4.772/m² | R$ 521 mil |
| Nº 444 | Loja | 1 | R$ 2.502/m² | R$ 626 mil |
| Nº 454 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.723/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 470 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.093/m² | R$ 977 mil |
| Nº 474 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.913/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 532 | Loja | 1 | R$ 1.125/m² | R$ 240 mil |
| Nº 544 | Terreno | 1 | R$ 3.413/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 546 | Terreno | 2 | R$ 6.198/m² | R$ 1 mi |