Rua da Mooca, 406 (Cambuci)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1939, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.772/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 521 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 520 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.772/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 521 mil (98 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.974/m²Unidade típica
R$ 538 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.236/m² – R$ 6.308/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 555 mil
Mediana da listaR$ 2.915/m²
Financiadas0%
- 17/07/2025CS 22Residência · construído em 193993 m²R$ 520.000R$ 5.591/m²
- 04/02/2025CS 30Residência · construído em 193990 m²R$ 540.000R$ 6.000/m²
- 24/03/2022CS 30Residência · construído em 193933,33% transferido90 m²R$ 63.447—
- 23/12/2021CS 30Residência · construído em 193933,34% transferido90 m²R$ 7.500—
- 09/07/2021CS 18Residência · construído em 2002180 m²R$ 555.000R$ 3.083/m²
- 06/06/2017CASA 32Residência · construído em 1967102 m²R$ 250.000R$ 2.451/m²
- 01/07/2014CS 34Residência · construído em 1939125 m²R$ 140.000R$ 1.120/m²
- 11/10/2013CS 6Residência · construído em 193991 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
Este endereço
Construído em
1939
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
120 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,4 mi
~18 unidades de 98 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.903 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 2.747/m² · 1 | R$ 2.747/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.120/m² · 1 | R$ 1.120/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.451/m² · 1 | R$ 2.451/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.083/m² · 1 | R$ 3.083/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.800/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.796/m² · 2 | R$ 5.796/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.747/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.120/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.451/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.083/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.796/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Cessões de direitos111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 2,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 11% | R$ 140 mil |
Calculadora
R$ 537.631R$ 5.974/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua da Mooca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 268 | Loja | 1 | R$ 3.196/m² | R$ 863 mil |
| Nº 336 | Apartamento | 143 | R$ 3.667/m² | R$ 264 mil |
| Nº 444 | Loja | 1 | R$ 2.502/m² | R$ 626 mil |
| Nº 454 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.723/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 470 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.093/m² | R$ 977 mil |
| Nº 474 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.913/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 532 | Loja | 1 | R$ 1.125/m² | R$ 240 mil |
| Nº 544 | Terreno | 1 | R$ 3.413/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 546 | Terreno | 2 | R$ 6.198/m² | R$ 1 mi |
| Nº 556 | Loja | 2 | R$ 4.039/m² | R$ 929 mil |