Rua da Mooca, 222 (Cambuci)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.487/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 305 mil
79 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 310 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.487/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 305 mil (79 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.311/m²
Unidade típica
R$ 229 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.727/m² – R$ 4.902/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 2.986/m²
Financiadas41%
  1. 16/09/2025APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 310.000R$ 3.924/m²
  2. 30/05/2025APTO 75Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 224 mil (80%)92 m²R$ 280.000R$ 3.043/m²
  3. 04/10/2024APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 225.000R$ 3.125/m²
  4. 02/07/2024APTO 66Apartamento em condomínio · construído em 19702,15% transferidoSFH · R$ 150 mil (75%)88 m²R$ 200.000—
  5. 13/06/2024APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 197066,67% transferido58 m²R$ 120.000—
  6. 29/06/2023APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 200.000R$ 2.778/m²
  7. 08/08/2022APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (90%)59 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
  8. 11/05/2022APTO 55Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 152 mil (80%)73 m²R$ 190.000R$ 2.603/m²
  9. 29/09/2021APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (80%)82 m²R$ 250.000R$ 3.049/m²
  10. 25/08/2021APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 197083,33% transferido72 m²R$ 166.000—
  11. 31/08/2020APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 232 mil (80%)82 m²R$ 290.000R$ 3.537/m²
  12. 31/10/2018APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²
  13. 20/04/2018APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197069 m²R$ 150.000R$ 2.174/m²
  14. 06/12/2017APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197070 m²R$ 155.000R$ 2.214/m²
  15. 17/04/2015APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197090 m²R$ 33.160R$ 368/m²
  16. 27/03/2015APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 164 mil (78%)70 m²R$ 210.000R$ 3.000/m²
  17. 10/02/2015APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 99.000R$ 1.253/m²
  18. 20/05/2014APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 191 mil (88%)59 m²R$ 218.000R$ 3.695/m²
  19. 26/02/2014APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 198 mil (90%)74 m²R$ 220.000R$ 2.973/m²
  20. 18/09/2012APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 160 mil (80%)72 m²R$ 200.000R$ 2.778/m²
  21. 31/08/2012APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 167 mil (90%)82 m²R$ 185.000R$ 2.256/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
608 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,4 mi
~57 unidades de 79 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 621 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
39%
7 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.866/m² · 8
2012R$ 2.517/m² · 2R$ 2.381/m² · 17
2013—R$ 2.218/m² · 12
2014R$ 3.334/m² · 2R$ 3.014/m² · 14
2015R$ 1.253/m² · 3R$ 3.022/m² · 8
2016—R$ 3.056/m² · 7
2017R$ 2.214/m² · 1R$ 1.815/m² · 4
2018R$ 2.669/m² · 2R$ 3.145/m² · 8
2019—R$ 2.036/m² · 6
2020R$ 3.537/m² · 1R$ 3.368/m² · 12
2021R$ 3.049/m² · 1R$ 3.049/m² · 13
2022R$ 2.996/m² · 2R$ 3.390/m² · 9
2023R$ 2.778/m² · 1R$ 3.367/m² · 12
2024R$ 3.125/m² · 1R$ 3.611/m² · 15
2025R$ 3.484/m² · 2R$ 3.899/m² · 21
2026—R$ 4.311/m² · 61

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320123 vendas20152018202120232025
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20122 vendas · R$ 2.517/m²
20142 vendas · R$ 3.334/m²
20153 vendas · R$ 1.253/m²
20171 vendas · R$ 2.214/m²
20182 vendas · R$ 2.669/m²
20201 vendas · R$ 3.537/m²
20211 vendas · R$ 3.049/m²
20222 vendas · R$ 2.996/m²
20231 vendas · R$ 2.778/m²
20241 vendas · R$ 3.125/m²
20252 vendas · R$ 3.484/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)739%
  • Sem financiamento informado1161%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)739%R$ 1,6 mi
Sem financiamento informado1161%R$ 1,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2489%
  • Execuções, leilões e retomadas27,4%
  • Partilhas e divisões13,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2489%R$ 4,2 mi
Execuções, leilões e retomadas27,4%R$ 254 mil
Partilhas e divisões13,7%R$ 6.000

Calculadora

R$ 228.508R$ 4.311/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua da Mooca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 70Prédio inteiro1R$ 1.031/m²R$ 200 mil
Nº 84Loja1R$ 378/m²R$ 100 mil
Nº 110Loja1R$ 1.385/m²R$ 1 mi
Nº 268Loja1R$ 3.196/m²R$ 863 mil
Nº 336Apartamento143R$ 3.667/m²R$ 264 mil
Nº 406Casa6R$ 4.772/m²R$ 521 mil
Nº 444Loja1R$ 2.502/m²R$ 626 mil
Nº 454Galpão, indústria e serviços1R$ 2.723/m²R$ 2,3 mi
Nº 470Galpão, indústria e serviços1R$ 1.093/m²R$ 977 mil
Nº 474Galpão, indústria e serviços1R$ 2.913/m²R$ 1,8 mi

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