Rua Coronel João Dente (Cambuci)
A Prefeitura registrou 847 compras e vendas na Rua Coronel João Dente, no Cambuci, desde 2011 (831 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.591/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 51, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.591/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 847
- 831 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 356 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.591/m²534 vendas · mediana R$ 325 mil (78 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 356 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.872/m² – R$ 5.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 828
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 671 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 14/08/2026Rua Coronel João Dente, s/nº (perto do nº 412)TORRE 01 APTO 1914Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 220 mil (80%)—R$ 275.000—
- 17/07/2026Rua Coronel João Dente, s/nº (perto do nº 412)T1 AP112Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 356 mil (80%)—R$ 446.000—
- 24/07/2026Rua Coronel João Dente, s/nº (perto do nº 412)T2 AP512Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 338 mil (80%)—R$ 422.000—
- 24/07/2026Rua Coronel João Dente, s/nº (perto do nº 412)TORRE 2 APTO 1005Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 336 mil (80%)—R$ 419.999—
- 14/07/2026Rua Coronel João Dente, s/nº (perto do nº 412)TORRE 1 AP 2306Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 320 mil (80%)—R$ 400.000—
- 29/07/2026Rua Coronel João Dente, s/nº (perto do nº 412)APTM 803 TR 3Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 287 mil (80%)—R$ 358.131—
- 26/06/2026Rua Coronel João Dente, s/nº (perto do nº 412)TORRE 01 APTO 1712Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 358 mil (80%)—R$ 448.000—
- 16/06/2026Rua Coronel João Dente, s/nº (perto do nº 412)TORRE 2 AP 1312Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 338 mil (80%)—R$ 422.000—
- 23/06/2026Rua Coronel João Dente, s/nº (perto do nº 412)TORRE 1 AP 1315Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 215 mil (80%)—R$ 270.000—
- 18/05/2026Rua Coronel João Dente, s/nº (perto do nº 412)T1 AP 209Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 215 mil (80%)—R$ 269.581—
- 21/05/2026Rua Coronel João Dente, s/nº (perto do nº 412)T1 AP 115Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 210 mil (79%)—R$ 264.765—
- 14/05/2026Rua Coronel João Dente, s/nº (perto do nº 412)T2 , AP 1210Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 199 mil (80%)—R$ 249.717—
- 29/04/2026Rua Coronel João Dente, s/nº (perto do nº 412)APTO 406 TORRE 3Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 14/04/2026Rua Coronel João Dente, s/nº (perto do nº 412)T1 AP 1808Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 211 mil (80%)—R$ 263.794—
- 24/04/2026Rua Coronel João Dente, s/nº (perto do nº 412)T3 , AP 105Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 210 mil (80%)—R$ 263.663—
- 27/02/2026Rua Coronel João Dente, s/nº (perto do nº 412)TORRE 1 AP 2212Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 403 mil (60%)—R$ 670.744—
- 12/02/2026Rua Coronel João Dente, s/nº (perto do nº 412)APTO 605 -Torre 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 358 mil (80%)—R$ 448.000—
- 13/02/2026Rua Coronel João Dente, s/nº (perto do nº 412)APTO 1905, Torre 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 358 mil (80%)—R$ 448.000—
- 18/02/2026Rua Coronel João Dente, s/nº (perto do nº 412)APTO 1112 Torre 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 356 mil (80%)—R$ 445.000—
- 20/02/2026Rua Coronel João Dente, s/nº (perto do nº 412)T1, AP 2005Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 348 mil (80%)—R$ 434.780—
- 12/02/2026Rua Coronel João Dente, s/nº (perto do nº 412)APTO 205 - Torre 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 328 mil (80%)—R$ 410.309—
- 13/02/2026Rua Coronel João Dente, s/nº (perto do nº 412)AP 706 TORRE 3Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 13/02/2026Rua Coronel João Dente, s/nº (perto do nº 412)T1 , AP 1307Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
- 20/02/2026Rua Coronel João Dente, s/nº (perto do nº 412)APTO 310 Torre 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
- 26/02/2026Rua Coronel João Dente, s/nº (perto do nº 412)T1 AP 1407Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 204 mil (80%)—R$ 255.324—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
99%
831 de 844 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
75%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · 828 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Cambuci |
|---|---|
| 2011 | R$ 2.200/m² · 302 |
| 2012 | R$ 2.544/m² · 267 |
| 2013 | R$ 3.070/m² · 271 |
| 2014 | R$ 3.088/m² · 254 |
| 2015 | R$ 3.244/m² · 255 |
| 2016 | R$ 3.398/m² · 267 |
| 2017 | R$ 3.381/m² · 292 |
| 2018 | R$ 3.299/m² · 308 |
| 2019 | R$ 3.413/m² · 391 |
| 2020 | R$ 3.713/m² · 379 |
| 2021 | R$ 4.035/m² · 607 |
| 2022 | R$ 4.097/m² · 478 |
| 2023 | R$ 4.310/m² · 412 |
| 2024 | R$ 4.494/m² · 502 |
| 2025 | R$ 4.556/m² · 505 |
| 2026 | R$ 4.593/m² · 397 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691158%
- Anos 80421%
- Anos 90211%
- 2010 em diante211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 58% | R$ 3,5 mi |
| Anos 80 | 4 | 21% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 11% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 2 | 11% | R$ 710 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)20124%
- Minha Casa Minha Vida63075%
- Sem financiamento informado91,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 201 | 24% | R$ 67,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 630 | 75% | R$ 181 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 1,1% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda844100%
- Execuções, leilões e retomadas30,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 844 | 100% | R$ 252,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 0,4% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1474%
- Comercial horizontal15,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria421%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 74% | R$ 5,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,3% | R$ 480 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 21% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 357.949R$ 4.589/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel João Dente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Casa | 2 | R$ 6.053/m² | R$ 605 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 3.626/m² | R$ 689 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 1.575/m² | R$ 252 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 3.419/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 4.841/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 4.299/m² | R$ 675 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 3.036/m² | R$ 577 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 3.117/m² | R$ 592 mil |
| Nº 236 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.753/m² | R$ 526 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 4.761/m² | R$ 590 mil |
| Nº 346 | Loja | 1 | R$ 3.058/m² | R$ 691 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel João Dente
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel João Dente?
A Rua Coronel João Dente teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.591/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel João Dente?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Coronel João Dente vale cerca de R$ 356 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel João Dente?
É o nº 51, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel João Dente?
A Prefeitura registrou 847 compras e vendas na Rua Coronel João Dente, no Cambuci, desde 2011, das quais 831 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.