Rua Coronel João Dente, 51 (Cambuci)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2022 (casa, R$ 175 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.053/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 605 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- out/2022
- R$ 175 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.053/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 605 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.419/m²Unidade típica
R$ 797 mil
~233 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.228/m² – R$ 4.130/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 175 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.750/m²
Financiadas—
- 13/10/2022CS 2Residência · construído em 195950% transferido100 m²R$ 175.000—
- 18/10/2017CS 6Residência · construído em 194950% transferidoSFH · R$ 100 mil (77%)100 m²R$ 129.366—
- 31/08/2012CS 5Residência · construído em 1959SFH · R$ 245 mil (82%)100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 17/08/2012CS 6Residência · construído em 1949SFH · R$ 221 mil (88%)100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
57 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,8 mi
~8 unidades de 100 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 410 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.750/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 781/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.766/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.105/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.105/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.227/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.249/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.842/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 129 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 175 mil |
Calculadora
R$ 796.663R$ 3.419/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Coronel João Dente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 3.626/m² | R$ 689 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 1.575/m² | R$ 252 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 3.419/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 4.841/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 4.299/m² | R$ 675 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 3.036/m² | R$ 577 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 3.117/m² | R$ 592 mil |
| Nº 236 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.753/m² | R$ 526 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 4.761/m² | R$ 590 mil |
| Nº 346 | Loja | 1 | R$ 3.058/m² | R$ 691 mil |