Rua Cesario Ramalho (Cambuci)
A Prefeitura registrou 553 compras e vendas na Rua Cesario Ramalho, no Cambuci, desde 2011 (79 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.438/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 237, com 297 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.438/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 553
- 79 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 470 mil
- ~106 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.438/m²10 vendas · mediana R$ 450 mil (106 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 470 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.819/m² – R$ 4.627/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 335
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 4.292/m²
Financiadas29%
- 17/08/2026Rua Cesario Ramalho, 237AP 111 Torre 3Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 310 mil (60%)114 m²R$ 520.000R$ 4.561/m²
- 07/08/2026Rua Cesario Ramalho, 237AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2007114 m²R$ 366.036R$ 3.211/m²
- 15/07/2026Rua Cesario Ramalho, 237AP 45Apartamento em condomínio · construído em 200898 m²R$ 130.423R$ 1.331/m²
- 15/06/2026Rua Cesario Ramalho, 237AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2007114 m²R$ 530.000R$ 4.649/m²
- 01/06/2026Rua Cesario Ramalho, 237AP 65Apartamento em condomínio · construído em 200798 m²R$ 460.000R$ 4.694/m²
- 28/04/2026Rua Cesario Ramalho, 766ApartamentoApartamento em condomínio · construído em 197050% transferido80 m²R$ 120.000—
- 05/02/2026Rua Cesario Ramalho, 237AP 135Apartamento em condomínio · construído em 200898 m²R$ 440.000R$ 4.490/m²
- 27/02/2026Rua Cesario Ramalho, 237AP 95Apartamento em condomínio · construído em 200798 m²R$ 359.000R$ 3.663/m²
- 29/01/2026Rua Cesario Ramalho, 237AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2008Consórcio · R$ 560 mil (100%)114 m²R$ 560.000R$ 4.912/m²
- 07/01/2026Rua Cesario Ramalho, 237AP 55Apartamento em condomínio · construído em 200898 m²R$ 420.000R$ 4.286/m²
- 12/12/2025Rua Cesario Ramalho, 237AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 400 mil (80%)114 m²R$ 500.000R$ 4.386/m²
- 15/09/2025Rua Cesario Ramalho, 237AP 193 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 328 mil (70%)114 m²R$ 468.000R$ 4.105/m²
- 29/09/2025Rua Cesario Ramalho, 237AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2008114 m²R$ 430.000R$ 3.772/m²
- 19/08/2025Rua Cesario Ramalho, 237AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2008114 m²R$ 541.000R$ 4.746/m²
- 17/07/2025Rua Cesario Ramalho, 237AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2008114 m²R$ 440.000R$ 3.860/m²
- 24/07/2025Rua Cesario Ramalho, 237AP 175Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 204 mil (46%)98 m²R$ 440.000R$ 4.490/m²
- 13/05/2025Rua Cesario Ramalho, 237AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2008114 m²R$ 500.000R$ 4.386/m²
- 07/04/2025Rua Cesario Ramalho, 237AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2008114 m²R$ 485.000R$ 4.254/m²
- 18/02/2025Rua Cesario Ramalho, 237AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 304 mil (73%)98 m²R$ 415.000R$ 4.235/m²
- 13/12/2024Rua Cesario Ramalho, 237AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2007114 m²R$ 535.000R$ 4.693/m²
- 12/11/2024Rua Cesario Ramalho, 237AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2008114 m²R$ 490.000R$ 4.298/m²
- 07/11/2024Rua Cesario Ramalho, 237AP 193Apartamento em condomínio · construído em 2008114 m²R$ 162.897R$ 1.429/m²
- 06/09/2024Rua Cesario Ramalho, 663APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 60 mil (27%)65 m²R$ 220.000R$ 3.385/m²
- 19/08/2024Rua Cesario Ramalho, 237AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 392 mil (89%)114 m²R$ 441.000R$ 3.868/m²
- 07/08/2024Rua Cesario Ramalho, 237AP 125Apartamento em condomínio · construído em 200898 m²R$ 440.000R$ 4.490/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
83 de 495 compras
Financiado mediano
R$ 267 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
58
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cambuci |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.456/m² · 35 | R$ 2.200/m² · 302 |
| 2012 | R$ 2.857/m² · 26 | R$ 2.544/m² · 267 |
| 2013 | R$ 3.199/m² · 34 | R$ 3.070/m² · 271 |
| 2014 | R$ 3.509/m² · 23 | R$ 3.088/m² · 254 |
| 2015 | R$ 3.061/m² · 13 | R$ 3.244/m² · 255 |
| 2016 | R$ 3.377/m² · 13 | R$ 3.398/m² · 267 |
| 2017 | R$ 3.377/m² · 8 | R$ 3.381/m² · 292 |
| 2018 | R$ 3.509/m² · 19 | R$ 3.299/m² · 308 |
| 2019 | R$ 3.372/m² · 18 | R$ 3.413/m² · 391 |
| 2020 | R$ 3.562/m² · 18 | R$ 3.713/m² · 379 |
| 2021 | R$ 3.694/m² · 28 | R$ 4.035/m² · 607 |
| 2022 | R$ 3.772/m² · 19 | R$ 4.097/m² · 478 |
| 2023 | R$ 3.947/m² · 19 | R$ 4.310/m² · 412 |
| 2024 | R$ 4.298/m² · 13 | R$ 4.494/m² · 502 |
| 2025 | R$ 4.254/m² · 9 | R$ 4.556/m² · 505 |
| 2026 | R$ 4.490/m² · 9 | R$ 4.593/m² · 397 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 35 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2012 | 26 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2013 | 34 vendas · R$ 3.199/m² |
| 2014 | 23 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2015 | 13 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2016 | 13 vendas · R$ 3.377/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 3.377/m² |
| 2018 | 19 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2019 | 18 vendas · R$ 3.372/m² |
| 2020 | 18 vendas · R$ 3.562/m² |
| 2021 | 28 vendas · R$ 3.694/m² |
| 2022 | 19 vendas · R$ 3.772/m² |
| 2023 | 19 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 4.298/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 4.254/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 4.490/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 34 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.371/m² – R$ 1.543/m² | 2 |
| R$ 1.543/m² – R$ 1.714/m² | 0 |
| R$ 1.714/m² – R$ 1.886/m² | 0 |
| R$ 1.886/m² – R$ 2.057/m² | 0 |
| R$ 2.057/m² – R$ 2.229/m² | 1 |
| R$ 2.229/m² – R$ 2.400/m² | 0 |
| R$ 2.400/m² – R$ 2.572/m² | 1 |
| R$ 2.572/m² – R$ 2.744/m² | 0 |
| R$ 2.744/m² – R$ 2.915/m² | 0 |
| R$ 2.915/m² – R$ 3.087/m² | 0 |
| R$ 3.087/m² – R$ 3.258/m² | 1 |
| R$ 3.258/m² – R$ 3.430/m² | 1 |
| R$ 3.430/m² – R$ 3.601/m² | 1 |
| R$ 3.601/m² – R$ 3.773/m² | 2 |
| R$ 3.773/m² – R$ 3.944/m² | 2 |
| R$ 3.944/m² – R$ 4.116/m² | 2 |
| R$ 4.116/m² – R$ 4.288/m² | 3 |
| R$ 4.288/m² – R$ 4.459/m² | 7 |
| R$ 4.459/m² – R$ 4.631/m² | 5 |
| R$ 4.631/m² – R$ 4.802/m² | 4 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969213,8%
- Anos 70264,7%
- Anos 8061,1%
- Anos 9040,7%
- 2000–200949690%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 21 | 3,8% | R$ 8,5 mi |
| Anos 70 | 26 | 4,7% | R$ 8,9 mi |
| Anos 80 | 6 | 1,1% | R$ 3 mi |
| Anos 90 | 4 | 0,7% | R$ 114 mil |
| 2000–2009 | 496 | 90% | R$ 111,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8026%
- Consórcio31%
- Sem financiamento informado23073%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 80 | 26% | R$ 30,9 mi |
| Consórcio | 3 | 1% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 230 | 73% | R$ 51,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda49590%
- Cessões de direitos325,8%
- Execuções, leilões e retomadas71,3%
- Operações societárias40,7%
- Partilhas e divisões10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos122,2%
- Outras20,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 495 | 90% | R$ 123,4 mi |
| Cessões de direitos | 32 | 5,8% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 1,3% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 4 | 0,7% | R$ 877 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 28 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 2,2% | R$ 5,2 mi |
| Outras | 2 | 0,4% | R$ 1.750 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical51693%
- Residencial horizontal183,3%
- Comercial vertical10,2%
- Comercial horizontal50,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria132,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 516 | 93% | R$ 113,6 mi |
| Residencial horizontal | 18 | 3,3% | R$ 5,5 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,2% | R$ 210 mil |
| Comercial horizontal | 5 | 0,9% | R$ 1,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 13 | 2,4% | R$ 11,5 mi |
Calculadora
R$ 470.415R$ 4.438/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cesario Ramalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 157 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.155/m² | R$ 711 mil |
| Nº 163 | Loja | 1 | R$ 1.592/m² | R$ 271 mil |
| Nº 237 | Apartamento | 297 | R$ 4.438/m² | R$ 450 mil |
| Nº 289 | Loja | 1 | R$ 2.429/m² | R$ 423 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 2.270/m² | R$ 395 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 4.740/m² | R$ 474 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 4.196/m² | R$ 663 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 4.024/m² | R$ 559 mil |
| Nº 367 | Apartamento | 2 | R$ 4.920/m² | R$ 354 mil |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 5.872/m² | R$ 564 mil |
| Nº 553 | Casa | 1 | R$ 2.811/m² | R$ 422 mil |
| Nº 657 | Prédio inteiro | 2 | R$ 2.137/m² | R$ 235 mil |
| Nº 663 | Apartamento | 5 | R$ 4.449/m² | R$ 265 mil |
| Nº 688 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.638/m² | R$ 6 mi |
| Nº 691 | Casa | 1 | R$ 3.516/m² | R$ 422 mil |
| Nº 760 | Casa | 1 | R$ 4.284/m² | R$ 411 mil |
| Nº 765 | Casa | 1 | R$ 5.040/m² | R$ 504 mil |
| Nº 783 | Loja | 1 | R$ 6.657/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 793 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.918/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 804 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.602/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 815 | Casa | 1 | R$ 19.885/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 836 | Casa | 1 | R$ 2.316/m² | R$ 185 mil |
| Nº 867 | Casa | 1 | R$ 3.749/m² | R$ 225 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cesario Ramalho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cesario Ramalho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Cesario Ramalho é de R$ 4.438/m², 3% abaixo da mediana do Cambuci (R$ 4.591/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Cesario Ramalho?
Um apartamento típico de 106 m² na Rua Cesario Ramalho vale cerca de R$ 470 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cesario Ramalho?
É o nº 237, com 297 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cesario Ramalho?
A Prefeitura registrou 553 compras e vendas na Rua Cesario Ramalho, no Cambuci, desde 2011, das quais 79 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.