Rua Cesario Ramalho, 237 (Cambuci)
Foram registradas 429 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.438/m²
- Vendas registradas
- 429
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 450 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 520 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.438/m²Neste prédio: 297 vendas · mediana R$ 450 mil (106 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.438/m²Unidade típica
R$ 470 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.819/m² – R$ 4.627/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 297
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 3.509/m²
Financiadas40%
- 17/08/2026AP 111 Torre 3Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 310 mil (60%)114 m²R$ 520.000R$ 4.561/m²
- 07/08/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2007114 m²R$ 366.036R$ 3.211/m²
- 15/07/2026AP 45Apartamento em condomínio · construído em 200898 m²R$ 130.423R$ 1.331/m²
- 15/06/2026AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2007114 m²R$ 530.000R$ 4.649/m²
- 01/06/2026AP 65Apartamento em condomínio · construído em 200798 m²R$ 460.000R$ 4.694/m²
- 05/02/2026AP 135Apartamento em condomínio · construído em 200898 m²R$ 440.000R$ 4.490/m²
- 27/02/2026AP 95Apartamento em condomínio · construído em 200798 m²R$ 359.000R$ 3.663/m²
- 29/01/2026AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2008Consórcio · R$ 560 mil (100%)114 m²R$ 560.000R$ 4.912/m²
- 07/01/2026AP 55Apartamento em condomínio · construído em 200898 m²R$ 420.000R$ 4.286/m²
- 12/12/2025AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 400 mil (80%)114 m²R$ 500.000R$ 4.386/m²
- 15/09/2025AP 193 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 328 mil (70%)114 m²R$ 468.000R$ 4.105/m²
- 29/09/2025AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2008114 m²R$ 430.000R$ 3.772/m²
- 19/08/2025AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2008114 m²R$ 541.000R$ 4.746/m²
- 17/07/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2008114 m²R$ 440.000R$ 3.860/m²
- 24/07/2025AP 175Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 204 mil (46%)98 m²R$ 440.000R$ 4.490/m²
- 13/05/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2008114 m²R$ 500.000R$ 4.386/m²
- 07/04/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2008114 m²R$ 485.000R$ 4.254/m²
- 18/02/2025AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 304 mil (73%)98 m²R$ 415.000R$ 4.235/m²
- 13/12/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2007114 m²R$ 535.000R$ 4.693/m²
- 12/11/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2008114 m²R$ 490.000R$ 4.298/m²
- 07/11/2024AP 193Apartamento em condomínio · construído em 2008114 m²R$ 162.897R$ 1.429/m²
- 19/08/2024AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 392 mil (89%)114 m²R$ 441.000R$ 3.868/m²
- 07/08/2024AP 125Apartamento em condomínio · construído em 200898 m²R$ 440.000R$ 4.490/m²
- 14/08/2024AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2007114 m²R$ 158.662R$ 1.392/m²
- 02/05/2024AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2008114 m²R$ 495.000R$ 4.342/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
6.471 m²
291 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 63,5 mi
~141 unidades de 106 m²
Vendas registradas
429
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 6.233 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
77 de 445 compras
Financiado mediano
R$ 274 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
50
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.456/m² · 35 | R$ 2.456/m² · 35 |
| 2012 | R$ 2.857/m² · 26 | R$ 2.857/m² · 26 |
| 2013 | R$ 3.184/m² · 33 | R$ 3.199/m² · 34 |
| 2014 | R$ 3.509/m² · 23 | R$ 3.509/m² · 23 |
| 2015 | R$ 3.224/m² · 12 | R$ 3.061/m² · 13 |
| 2016 | R$ 3.386/m² · 12 | R$ 3.377/m² · 13 |
| 2017 | R$ 3.377/m² · 8 | R$ 3.377/m² · 8 |
| 2018 | R$ 3.525/m² · 18 | R$ 3.509/m² · 19 |
| 2019 | R$ 3.372/m² · 18 | R$ 3.372/m² · 18 |
| 2020 | R$ 3.562/m² · 18 | R$ 3.562/m² · 18 |
| 2021 | R$ 3.684/m² · 27 | R$ 3.694/m² · 28 |
| 2022 | R$ 3.772/m² · 19 | R$ 3.772/m² · 19 |
| 2023 | R$ 3.947/m² · 19 | R$ 3.947/m² · 19 |
| 2024 | R$ 4.298/m² · 12 | R$ 4.298/m² · 13 |
| 2025 | R$ 4.254/m² · 9 | R$ 4.254/m² · 9 |
| 2026 | R$ 4.490/m² · 9 | R$ 4.490/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 35 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2012 | 26 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2013 | 33 vendas · R$ 3.184/m² |
| 2014 | 23 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2015 | 12 vendas · R$ 3.224/m² |
| 2016 | 12 vendas · R$ 3.386/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 3.377/m² |
| 2018 | 18 vendas · R$ 3.525/m² |
| 2019 | 18 vendas · R$ 3.372/m² |
| 2020 | 18 vendas · R$ 3.562/m² |
| 2021 | 27 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2022 | 19 vendas · R$ 3.772/m² |
| 2023 | 19 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 4.298/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 4.254/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 4.490/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 33 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.370/m² – R$ 1.542/m² | 2 |
| R$ 1.542/m² – R$ 1.713/m² | 0 |
| R$ 1.713/m² – R$ 1.885/m² | 0 |
| R$ 1.885/m² – R$ 2.057/m² | 0 |
| R$ 2.057/m² – R$ 2.229/m² | 1 |
| R$ 2.229/m² – R$ 2.401/m² | 0 |
| R$ 2.401/m² – R$ 2.572/m² | 1 |
| R$ 2.572/m² – R$ 2.744/m² | 0 |
| R$ 2.744/m² – R$ 2.916/m² | 0 |
| R$ 2.916/m² – R$ 3.088/m² | 0 |
| R$ 3.088/m² – R$ 3.260/m² | 1 |
| R$ 3.260/m² – R$ 3.431/m² | 0 |
| R$ 3.431/m² – R$ 3.603/m² | 1 |
| R$ 3.603/m² – R$ 3.775/m² | 2 |
| R$ 3.775/m² – R$ 3.947/m² | 2 |
| R$ 3.947/m² – R$ 4.118/m² | 2 |
| R$ 4.118/m² – R$ 4.290/m² | 3 |
| R$ 4.290/m² – R$ 4.462/m² | 7 |
| R$ 4.462/m² – R$ 4.634/m² | 5 |
| R$ 4.634/m² – R$ 4.806/m² | 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7527%
- Consórcio20,7%
- Sem financiamento informado19872%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 75 | 27% | R$ 29,5 mi |
| Consórcio | 2 | 0,7% | R$ 960 mil |
| Sem financiamento informado | 198 | 72% | R$ 41,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda44590%
- Cessões de direitos316,3%
- Execuções, leilões e retomadas71,4%
- Operações societárias40,8%
- Partilhas e divisões10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos51%
- Outras20,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 445 | 90% | R$ 106,4 mi |
| Cessões de direitos | 31 | 6,3% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 1,4% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 4 | 0,8% | R$ 877 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 28 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 1% | R$ 1,5 mi |
| Outras | 2 | 0,4% | R$ 1.750 |
Calculadora
R$ 470.415R$ 4.438/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cesario Ramalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 157 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.155/m² | R$ 711 mil |
| Nº 163 | Loja | 1 | R$ 1.592/m² | R$ 271 mil |
| Nº 289 | Loja | 1 | R$ 2.429/m² | R$ 423 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 2.270/m² | R$ 395 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 4.740/m² | R$ 474 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 4.196/m² | R$ 663 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 4.024/m² | R$ 559 mil |
| Nº 367 | Apartamento | 2 | R$ 4.920/m² | R$ 354 mil |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 5.872/m² | R$ 564 mil |
| Nº 553 | Casa | 1 | R$ 2.811/m² | R$ 422 mil |