Rua Cesario Ramalho, 663 (Cambuci)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.449/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 265 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.449/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 265 mil (65 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.438/m²Unidade típica
R$ 470 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.819/m² – R$ 4.627/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 2.923/m²
Financiadas80%
- 06/09/2024APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 60 mil (27%)65 m²R$ 220.000R$ 3.385/m²
- 28/06/2021APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 100 mil (50%)54 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
- 01/12/2016APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 154 mil (77%)71 m²R$ 200.000R$ 2.817/m²
- 13/11/2015APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 162 mil (85%)65 m²R$ 190.000R$ 2.923/m²
- 28/08/2015APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 195454 m²R$ 100.000R$ 1.852/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
218 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
~8 unidades de 65 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 205 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 127 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.456/m² · 35 |
| 2012 | — | R$ 2.857/m² · 26 |
| 2013 | — | R$ 3.199/m² · 34 |
| 2014 | — | R$ 3.509/m² · 23 |
| 2015 | R$ 2.387/m² · 2 | R$ 3.061/m² · 13 |
| 2016 | R$ 2.817/m² · 1 | R$ 3.377/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 3.377/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 3.509/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 3.372/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 3.562/m² · 18 |
| 2021 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 28 |
| 2022 | — | R$ 3.772/m² · 19 |
| 2023 | — | R$ 3.947/m² · 19 |
| 2024 | R$ 3.385/m² · 1 | R$ 4.298/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 4.254/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 4.490/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.387/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.385/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 810 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 470.415R$ 4.438/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cesario Ramalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 553 | Casa | 1 | R$ 2.811/m² | R$ 422 mil |
| Nº 657 | Prédio inteiro | 2 | R$ 2.137/m² | R$ 235 mil |
| Nº 688 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.638/m² | R$ 6 mi |
| Nº 691 | Casa | 1 | R$ 3.516/m² | R$ 422 mil |
| Nº 760 | Casa | 1 | R$ 4.284/m² | R$ 411 mil |
| Nº 765 | Casa | 1 | R$ 5.040/m² | R$ 504 mil |
| Nº 783 | Loja | 1 | R$ 6.657/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 793 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.918/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 804 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.602/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 815 | Casa | 1 | R$ 19.885/m² | R$ 2,4 mi |