Rua Backer, 86 (Cambuci)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (casa, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.224/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 447 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 320 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.224/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 447 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.261/m²Unidade típica
R$ 739 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.029/m² – R$ 6.276/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 3.200/m²
Financiadas—
- 09/09/2024CS 11Residência · construído em 1975100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 02/08/2013CS 5Residência · construído em 195960 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
- 24/05/2011CS 3Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983121 m²R$ 180.000R$ 1.488/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
74 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4 mi
~9 unidades de 100 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 526 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.488/m² · 1 | R$ 1.660/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 1.688/m² · 3 |
| 2013 | R$ 3.833/m² · 1 | R$ 2.467/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.730/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.150/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.578/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.680/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.417/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 6.220/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.599/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.865/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 4.794/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.488/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.833/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 730 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 192 mil |
Calculadora
R$ 741.352R$ 5.258/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Backer
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 4.647/m² | R$ 558 mil |
| Nº 70 | Casa | 6 | R$ 5.444/m² | R$ 629 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 7.033/m² | R$ 879 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 2.877/m² | R$ 863 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 5.396/m² | R$ 750 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 3.013/m² | R$ 603 mil |
| Nº 220 | Casa | 10 | R$ 6.880/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 2.218/m² | R$ 665 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 2.801/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 5.127/m² | R$ 513 mil |