Rua Backer, 70 (Cambuci)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 415 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão b.

Casa (mediana)
R$ 5.444/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 629 mil
131 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 415 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 5.444/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 629 mil (131 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.261/m²
Unidade típica
R$ 739 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.029/m² – R$ 6.276/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 415 mil
Maior valorR$ 655 mil
Mediana da listaR$ 3.549/m²
Financiadas—
  1. 14/01/2026R. PART 53Residência · construído em 196799 m²R$ 415.000R$ 4.192/m²
  2. 16/01/2025R. PART 75Residência · construído em 1991SFH · R$ 400 mil (70%)162 m²R$ 575.000R$ 3.549/m²
  3. 25/09/2020R PART 82Residência · construído em 1989178 m²R$ 655.000R$ 3.680/m²
  4. 27/06/2017R PART 33Residência · construído em 195960 m²R$ 262.000R$ 4.367/m²
  5. 12/05/2014CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 495 mil (90%)178 m²R$ 550.000R$ 3.090/m²
  6. 25/11/2011CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 210 mil (89%)80 m²R$ 235.000R$ 2.938/m²
  7. 20/05/2011CasaResidência · construído em 1974182 m²R$ 60.000R$ 330/m²

Este endereço

Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
86 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,1 mi
~32 unidades de 131 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 1.652 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2011201720222026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.634/m² · 2R$ 1.660/m² · 8
2012—R$ 1.688/m² · 3
2013—R$ 2.467/m² · 2
2014R$ 3.090/m² · 1R$ 3.730/m² · 4
2017R$ 4.367/m² · 1R$ 3.150/m² · 2
2019—R$ 4.578/m² · 1
2020R$ 3.680/m² · 1R$ 3.680/m² · 3
2021—R$ 3.417/m² · 7
2022—R$ 6.220/m² · 4
2023—R$ 2.599/m² · 2
2024—R$ 3.200/m² · 3
2025R$ 3.549/m² · 1R$ 5.865/m² · 5
2026R$ 4.192/m² · 1R$ 4.794/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

0122 vendas201120142017202020252026
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20112 vendas · R$ 1.634/m²
20141 vendas · R$ 3.090/m²
20171 vendas · R$ 4.367/m²
20201 vendas · R$ 3.680/m²
20251 vendas · R$ 3.549/m²
20261 vendas · R$ 4.192/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
  • Sem financiamento informado375%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%R$ 575 mil
Sem financiamento informado375%R$ 1,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda778%
  • Execuções, leilões e retomadas111%
  • Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda778%R$ 2,8 mi
Execuções, leilões e retomadas111%R$ 68 mil
Dação, permuta e outros onerosos111%R$ 400 mil

Calculadora

R$ 741.352R$ 5.258/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Backer

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 57Casa1R$ 4.647/m²R$ 558 mil
Nº 86Casa3R$ 4.224/m²R$ 447 mil
Nº 112Casa1R$ 7.033/m²R$ 879 mil
Nº 155Casa1R$ 2.877/m²R$ 863 mil
Nº 165Casa1R$ 5.396/m²R$ 750 mil
Nº 185Casa1R$ 3.013/m²R$ 603 mil
Nº 220Casa10R$ 6.880/m²R$ 1,3 mi
Nº 230Casa1R$ 2.218/m²R$ 665 mil
Nº 242Casa1R$ 2.801/m²R$ 1,3 mi
Nº 257Casa1R$ 5.127/m²R$ 513 mil

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