Avenida Presidente Wilson (Cambuci)
A Prefeitura registrou 2.429 compras e vendas na Avenida Presidente Wilson, no Cambuci, desde 2011 (415 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.162/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 620, com 79 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.162/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 2.429
- 415 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 237 mil
- ~46 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 3.104/m²12 vendas · mediana R$ 1,3 mi (409 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,3 mi
~409 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.491/m² – R$ 4.782/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 611
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 353 mil
Maior valorR$ 356 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 05/08/2026Avenida Presidente Wilson, 1392EST MOOCA A 1210Indústria · construído em 19560,14% transferidoMCMV · R$ 280 mil (79%)4.317 m²R$ 352.784—
- 12/06/2026Avenida Presidente Wilson, 1392EST MOOCA C 1209Indústria · construído em 19560,14% transferidoMCMV · R$ 250 mil (71%)4.317 m²R$ 350.259—
- 29/05/2026Avenida Presidente Wilson, 1392EST MOOCA TA 1610Indústria · construído em 19560,15% transferidoSFH · R$ 277 mil (78%)4.317 m²R$ 355.588—
- 29/05/2026Avenida Presidente Wilson, 1392EST MOOCA TA 1204Indústria · construído em 19560,14% transferidoSFH · R$ 278 mil (80%)4.317 m²R$ 348.054—
- 19/05/2026Avenida Presidente Wilson, 1392EST MOOCA TC 1310Indústria · construído em 19560,14% transferidoSFH · R$ 276 mil (80%)4.317 m²R$ 345.043—
- 22/05/2026Avenida Presidente Wilson, 1392ES MOOCA TA AP1304Indústria · construído em 19560,14% transferidoSFH · R$ 273 mil (79%)4.317 m²R$ 344.009—
- 22/05/2026Avenida Presidente Wilson, 1392EST MOOCA B 1204Indústria · construído em 19560,14% transferidoMCMV · R$ 246 mil (79%)4.317 m²R$ 312.097—
- 15/05/2026Avenida Presidente Wilson, 1392EST MOOCA TC AP404Indústria · construído em 19560,14% transferidoSFH · R$ 246 mil (79%)4.317 m²R$ 311.009—
- 22/05/2026Avenida Presidente Wilson, 1392EST MOOCA B 205Indústria · construído em 19560,14% transferidoMCMV · R$ 181 mil (69%)4.317 m²R$ 263.496—
- 16/04/2026Avenida Presidente Wilson, 1392EST MOOCA TA 1310Indústria · construído em 19560,01% transferidoSFH · R$ 280 mil (79%)4.317 m²R$ 353.213—
- 24/04/2026Avenida Presidente Wilson, 1392EST MOOCA TC 1304Indústria · construído em 19560,14% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)4.317 m²R$ 350.054—
- 30/04/2026Avenida Presidente Wilson, 1392EST MOOC TC AP1405Indústria · construído em 19560,15% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)4.317 m²R$ 350.046—
- 16/04/2026Avenida Presidente Wilson, 1392ESTMOOCA TC AP1404Indústria · construído em 19560,01% transferidoSFH · R$ 278 mil (79%)4.317 m²R$ 350.000—
- 23/04/2026Avenida Presidente Wilson, 1392EST MOOCA TAAP1205Indústria · construído em 19560,14% transferidoMCMV · R$ 276 mil (80%)4.317 m²R$ 345.439—
- 30/04/2026Avenida Presidente Wilson, 1392ESTMOOCA TA AP1104Indústria · construído em 19560,01% transferidoSFH · R$ 264 mil (77%)4.317 m²R$ 345.293—
- 22/04/2026Avenida Presidente Wilson, 1392EST MOOCA TRA_410Indústria · construído em 19560,14% transferidoSFH · R$ 254 mil (74%)4.317 m²R$ 343.286—
- 30/04/2026Avenida Presidente Wilson, 1392EST MOOCA B 1104Indústria · construído em 19560,14% transferidoSFH · R$ 275 mil (80%)4.317 m²R$ 343.161—
- 15/04/2026Avenida Presidente Wilson, 1392EST MOOCA C 1110Indústria · construído em 19560,14% transferidoMCMV · R$ 268 mil (78%)4.317 m²R$ 341.628—
- 17/04/2026Avenida Presidente Wilson, 1392EST MOOCA TB AP711Indústria · construído em 19560,01% transferidoSFH · R$ 266 mil (78%)4.317 m²R$ 341.387—
- 20/04/2026Avenida Presidente Wilson, 1392EST MOOCA TRC_904Indústria · construído em 19560,14% transferidoSFH · R$ 268 mil (79%)4.317 m²R$ 339.145—
- 30/04/2026Avenida Presidente Wilson, 1392EST MOOCA TB AP5Indústria · construído em 19560,01% transferidoSFH · R$ 258 mil (79%)4.317 m²R$ 325.865—
- 09/04/2026Avenida Presidente Wilson, 1392ESTMOOCA TC AP1005Indústria · construído em 19560,14% transferidoSFH · R$ 260 mil (80%)4.317 m²R$ 325.496—
- 22/04/2026Avenida Presidente Wilson, 1392EST MOOCA TRC_405Indústria · construído em 19560,14% transferidoSFH · R$ 254 mil (80%)4.317 m²R$ 317.821—
- 09/04/2026Avenida Presidente Wilson, 1392EST MOOCA TB 1211Indústria · construído em 19560,14% transferidoSFH · R$ 240 mil (76%)4.317 m²R$ 313.569—
- 06/04/2026Avenida Presidente Wilson, 1392ESTMOOCA TC AP1705Indústria · construído em 19560,16% transferidoMCMV · R$ 245 mil (78%)4.317 m²R$ 312.796—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
97%
2.321 de 2.400 compras
Financiado mediano
R$ 193 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
34%
das compras e vendas
Outras transações
29
26 leilões/retomadas · 1.527 na planta
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cambuci |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 285/m² · 1 | R$ 381/m² · 16 |
| 2012 | — | R$ 762/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 1.416/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 748/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 1.270/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 2.877/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 1.685/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 1.389/m² · 8 |
| 2019 | R$ 1.124/m² · 1 | R$ 1.369/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 2.825/m² · 12 |
| 2021 | R$ 2.969/m² · 1 | R$ 2.366/m² · 21 |
| 2022 | — | R$ 2.322/m² · 13 |
| 2023 | R$ 4.111/m² · 1 | R$ 2.321/m² · 21 |
| 2024 | — | R$ 2.975/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 2.850/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 2.787/m² · 5 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
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| 2011 | 1 vendas · R$ 285/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.124/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.969/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.111/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196935439%
- Anos 7042047%
- Anos 9010,1%
- 2000–200910,1%
- 2010 em diante12514%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 354 | 39% | R$ 229,5 mi |
| Anos 70 | 420 | 47% | R$ 361,3 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,1% | R$ 18,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,1% | R$ 109 mil |
| 2010 em diante | 125 | 14% | R$ 31,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1.50963%
- Minha Casa Minha Vida81034%
- SFI, carteira hipotecária e outros2<0,1%
- Sem financiamento informado783,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1.509 | 63% | R$ 393,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 810 | 34% | R$ 212 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | <0,1% | R$ 439 mil |
| Sem financiamento informado | 78 | 3,3% | R$ 384,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2.40099%
- Cessões de direitos2<0,1%
- Execuções, leilões e retomadas261,1%
- Dação, permuta e outros onerosos1<0,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2.400 | 99% | R$ 1 bi |
| Cessões de direitos | 2 | <0,1% | R$ 142 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 26 | 1,1% | R$ 19,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | <0,1% | R$ 750 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12514%
- Residencial horizontal16518%
- Barracão, oficina, armazém e indústria61168%
- Terreno10,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 125 | 14% | R$ 31,3 mi |
| Residencial horizontal | 165 | 18% | R$ 44,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 611 | 68% | R$ 564,8 mi |
| Terreno | 1 | 0,1% | R$ 7,8 mi |
Calculadora
R$ 1.269.511R$ 3.104/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Presidente Wilson
Perguntas frequentes sobre a Avenida Presidente Wilson
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Presidente Wilson?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Presidente Wilson é de R$ 5.162/m², 12% acima da mediana do Cambuci (R$ 4.591/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Presidente Wilson?
Um apartamento típico de 46 m² na Avenida Presidente Wilson vale cerca de R$ 237 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Presidente Wilson?
É o nº 620, com 79 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Presidente Wilson?
A Prefeitura registrou 2.429 compras e vendas na Avenida Presidente Wilson, no Cambuci, desde 2011, das quais 415 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.